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原标题：研究|靠海的景区请看过来，海洋旅游案例研究！ ( }$ |2 [, ^2 x( D0 R0 r3 f1 o: Z
中环国投案例分享
2 u; i h2 s4 c9 J5 y7 m" k3 l+ i8 D 海洋旅游Marine tourism：
5 k9 Z8 W0 a- L. \5 T# T 以海岛、海岸、海面等海洋地理空间为活动范围，包括观光、度假和特种旅游的各类旅游形式的总称。 9 f! c5 V7 C' u0 U; J+ R5 P
概念释义：
8 {# i1 }8 ^% x. w) c9 {' } 海洋旅游并不是某一类专项旅游产品，而是一个集合型概念，与文化旅游、健康旅游等类似，海洋旅游强调依托海洋空间、文化旅游强调依托文化资源、健康旅游强调依托康体产品。这一类旅游形式往往关联庞大的产品与产业体系 . ~% ^' e% {/ L% ~& p
海洋旅游的空间载体
- F& w& j2 I8 @0 F, _
6 o; D0 n7 m" A. j1 | 海洋旅游的组成部分 $ O, N* G6 |# X2 `
+ i9 f9 q% ~5 U6 @ 海洋旅游资源 W1 `7 K7 e: V' O& v
海洋地形地貌在目前的海洋旅游中占据主导地位；海洋生物资源将以万千的形态、绚丽的色彩强烈地吸引旅游者向海上空间延伸，海洋人文资源将以深厚的文化底蕴、独特的地域风情吸引旅游者向腹地空间延伸。
" Q9 ~% _0 u, h% N: v; s
8 _; n1 d3 K) j/ p# ^# x+ D 海岸地貌与海岛，是海洋旅游开发过程中最重要的自然资源条件。 8 d, m. t5 m1 n& ]8 V: O `- i
, h4 I" j) U: `! h) u! ~
世界海洋旅游资源分布
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4 r+ O4 G8 s9 d3 \- | 我国海岸地貌类型分布 / N% a9 i5 S9 y h
- ^( H, Q: w4 F/ a7 U: B
$ x" u$ T c0 x' m8 j* ^5 B
空间发展模式
: Q- O9 A [) M2 k# M/ C
& T) {" j1 ~% [2 k, i1 b! W; A& p$ B0 N+ k/ [0 P* n
产品模式
* `# ?3 v% a1 i( s) q 因海洋旅游是一个集合性概念，海洋旅游产品复杂而综合，不同角度出发可总结不同的产品模式
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. K2 Q% X7 `* Q! Z
( L+ J4 q1 h% q* _4 s3 v! ?0 ]1 @) a7 h4 A9 I
3 u/ N9 W9 [/ X& o( k& K$ `. Y) N: O& }4 j. V0 Y3 x
模式
6 `' |" {! Q& C: M0 s3 \0 f# l9 k 特点
( G. Q0 ?1 F; q' u; l 代表案例% x1 u$ i. Z* p$ D
- [1 Y7 ]& J [4 ` `
, `* ]# ?' R7 B 旅游海岸
9 n: C1 J: `8 E& Z$ [ 旅游业为主导，带动多种产业并形成互动的产业集群，具有整体品牌形象和多种滨海旅游形式的大规模、综合性海岸带经济区域。
: i# R* Z+ J( O* T, F0 | 法国蓝色海岸，西班牙太阳海岸及系列海岸，澳大利亚黄金海岸、阳光海岸等。
; u7 D; p5 A, X; M }' g6 ]3 r l, @& B: t, ]$ k& i( Z
6 W! Q; d8 b* t) i' M+ s: [ 滨海旅游区
5 {3 |2 X# u* b3 } 依托海岸而建设，主要表现为提供旅游服务的开发区，包括滨海观光区、主题景区和度假区。各旅游区之间相对独立，彼此之间联系不强。2 v7 x2 |5 U" z2 t
美国佛罗里达滨海旅游度假区、墨西哥坎昆、美国新泽西海洋城等。
- p& D" A" D4 a' B
& x& M/ C$ W) o, t8 e1 \
* B% Y3 d* P1 X) v$ H# A. P 独立海岛/群岛
/ c9 M) j+ d/ ^- E; \9 V2 y 离海岸较远、面积较大的海岛或群岛，是相对独立的旅游目的地
( _9 n* V! v: O5 \ 西班牙的加那利群岛和马略卡岛、美国的夏威夷群岛、印尼的巴厘岛、韩国的济州岛、日本的冲绳岛、泰国的普吉岛等。
! M; |0 M! ]8 I8 ^
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近岸离岛0 E. [* `, u) N* n4 A
靠近大陆海岸或靠近较大的岛屿，并对其有一定依附性的离岛。由于一些半岛体现了较强的岛屿特征，从旅游角度可将其视为离岛。
. o) @5 {: q$ {$ p* L, r' q1 H- q 马来西亚沙比岛，中国海南岛的西岛、蜈支洲岛等。( f8 B* M* B* a! X
5 U: [6 B5 I9 w0 d. s9 O
- P4 x0 w. M9 Y3 F- E. R' }! q 旅游城市
* \ ]( O* m. _' H9 Q; p 海滨旅游业为重要产业乃至主导产业的城市，市区或市郊建有海滨旅游区和海滨旅游设施。
% U/ I" `( `1 ?3 |. a) S 法国尼斯、中国上海和中国海南的三亚等
* }% |9 g+ s( X7 j$ H1 t0 t @! O9 a$ B+ G
8 s: K8 T) w( n+ p 旅游村镇- ^8 ]; D, F6 m( s5 i# ~
沿海的旅游为主要特色的村镇。' `( n3 f7 }2 n3 F/ G
中国海南的博鳌、日本北海道的小樽镇等。
' ]3 u W1 c" U2 Y" t& q; l v7 d5 Q8 X8 C; F! h5 r( R
4 Y& Q/ c$ C; p, K9 U9 l
邮轮旅游2 u5 J, N' B2 H0 C: H r4 }
大型豪华油轮是流动的海上旅游目的地。
4 y. q% \! s0 R( P4 y8 H 美国佛罗里达邮轮游艇中心等。
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沿海游船# C" O3 X0 U# I( ~" }% u' b
中、小型近海游船和游艇，提供服务设施和小规模娱乐设施，以近岸离岛观光和海岸观光为主要功能。各种主要滨海旅游区和旅游城市大多开展此项目。1 p: N0 i7 N6 [4 M7 L/ Z. ~
英国南安普顿区域游船线路、青岛“蓝海明珠”号海上航线、烟台主题游艇海上旅游等。
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6 D4 ~! \/ q- D* j$ b8 p$ I
: Q/ k+ t' m. g/ [, R1 v
$ t1 L9 D* g, @$ Y 开发模式
& t$ r& D7 r! s+ b* Q2 T
1 G. V* h9 @- L; W+ M4 M+ z" s- W
# M- _* x) E- i
$ O( N# _* K9 Q5 V# y, ?* i0 r r4 H/ U* k
开发模式
- z/ e3 @. d) W" M 概述
3 x8 |# f0 n% r 案例8 u7 ?; L x) k$ m' M& {
- T' l( ?) T+ v
/ I( m' ~6 v& n) x7 w 滨海城市驱动型
c! W0 y4 a) W& Y2 j5 z 依托滨海城市的主导与带动作用，错位开发城市商务会议、文化交流、主题游乐等多主题产品，与滨海旅游产品共同构筑旅游天堂。
* n; L, `! M0 \ 迈阿密、新加坡、巴塞罗那、三亚% k6 `7 c/ E% {% Y2 Z
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海岛资源驱动型
0 G0 Q4 z; {& X8 _/ e" O 完全依托海岛自身的海水、沙滩、宁静、独立等环境，开发海岛度假地。
- M y( }) F3 Z 马尔代夫群岛、夏威夷群岛
, X" y! W1 S) j9 X0 z: `9 D- f: E3 b3 v! F, {# i
! P! p8 Q% G; ~" y7 b7 S 海洋产业驱动型7 O4 M' z, g* k, @* U. W
依托海洋渔业、港口码头运输业、邮轮游艇产业、海洋生物医药产业等发展的海洋产业旅游区: T/ c P# Y0 [% B" H; [. [6 _
天津滨海旅游区、台湾淡水渔人码头' V" t2 c) a1 Z6 j) e7 x0 v+ A
$ A" [: b* D, j# A m* F9 `
+ a3 ^* p( H v- g R/ t2 A 运动娱乐驱动型5 ]: D1 ?& a. O; @
依托众多富有趣味的主题乐园、极具吸引力的水上活动，打造海洋休闲娱乐活动聚集地。' @- K4 | V. E+ y8 ]! Q$ [& F
澳大利亚黄金海岸、新西兰皇后镇滨海旅游 Y* c( b. W8 Y" m5 d) @) U
g8 y t# \0 v2 B' b/ R: _* h/ s
" c I- y3 b- B! l5 I# s$ _% {4 W 旅游地产驱动型
. I0 d% f O( f1 I6 b# z6 t 通过在自然或人工的海洋活动空间打造高端富人社区、高端度假酒店聚集区，吸引世界各地财富度假人群，打造滨海高端度假地。; V+ ]6 e1 j( z: [# u
佛罗里达棕榈滩度假区、英国泽西岛、普吉岛拉古那海滩、阿联酋迪拜8 a& `& [: ~5 T8 e' _0 h E' B2 {
* x! f. h) W) l+ t' X6 s) Y
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美国迈阿密
5 i( X6 z* v( M/ |$ ]" f0 R 特色各异的海滩： " h8 g) C- c+ Q1 R
- n& T$ A' y7 Z9 h0 X/ m! e1 r
共10个海滩，各有自己不同的发展导向，有运动海滩、野餐海滩、人文海滩、娱乐海滩、不眠海滩、休闲海滩、原生态海滩等。
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+ q0 |. D! w0 N3 l& J- R, e1 i+ Z9 `* H
5 _1 S2 I( K9 ?& l9 B! {3 u
海滩名称
) b7 g% L. T# y% Q2 H* g 特色# Y& I0 I5 i7 t5 [+ w7 R1 i
特色项目
# z7 B6 Q% `; U5 E
' a% q+ O _/ K0 u6 J* K/ y1 ?; K) M% ^0 T0 X5 d L! p& T2 Q
维吉尼亚主岛海滩
8 X6 o8 I+ p: j0 c" x& }/ c# J 运动海滩
; u/ y8 z, B7 `( P# r 帆板运动、水上飞机、钓鱼、自行车、野餐、烤肉: S1 m9 P8 t& z' C4 c
* @! N, S4 f2 x8 G2 W- B
; L/ v* I* _& q# p2 l 赫比海滩/风帆海滩# H& L2 t( l! ]. e D) R+ B) Y
帆板运动，各式水上运动设备出租、休息室、淋浴、海滩边设小公园、设食品摊、自行车路径、允许宠物 J2 b- X% z9 A! c( b y, M
; w V/ u+ w5 g' J
2 J @+ S g' z1 ]2 r
( \3 _, Z% ?& E" Z6 P5 v Oleta River 海滩公园
/ \# x: M7 Q9 I2 H5 f! K7 ~) m 生态海滩
1 H% b. S3 m4 E, m" R, s 原始红树林、15英里的山地自行车路径、蝴蝶园、各种水鸟、海豚、海牛、划船、皮划艇、钓鱼、乡村式野营地0 N: I* H, r, K w7 h$ s
$ G- `; F$ m3 w+ H* W
2 ~( x7 l) w" `, }8 D; b9 V
北岸开放式公园+ D* Y6 C& ?% r. W5 q5 p4 L# b
休闲海滩6 Z; s# T) V, ]. a# y
沿着海滩、绿树成荫的开放式公园、允许带宠物、浪浅、沙质柔软、全日制救生员、设有足够多的停车场、更衣室、休息室、淋浴室、野餐用具出租、设多个食品摊点、禁止酒精饮料、餐馆几步之遥- h7 d; e! U8 l
3 ~2 A" A! A$ k- T% D O6 i
! L% n; V4 C* R6 t" U) w7 H 南尖公园
' ~( B( i$ v) g' o1 T( M( q. z 儿童运动场、观看海上邮轮、帆船、货船、巡逻舰的最佳地点、钓鱼、沿海木板路与喷泉，出租海滩椅、阳伞和餐桌、全日制救生员、休息室、户外沐浴、允许宠物4 \0 r1 Z! x2 h: k1 X& ^4 M
1 \0 x6 x. g$ Z1 p# ~" {( S$ E5 O. c; @5 Y- X8 Z
2 o2 \4 j! u. C4 y3 \8 s! a% Y3 |9 p 海克兰登公园海滩
6 k( `+ b) n" F2 u3 h p 娱乐海滩
j6 T+ ?# n* O8 y+ `) k 优质沙滩，保留了部分自然环境，设娱乐中心、可举办酒会、设有户外溜冰场、运动场、特色专卖店、野餐区、有皮船、小屋出租* B8 n8 @0 d/ `" z' A: ?9 q1 T# L
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霍欧尔海滩
) i% V" T# ~8 w ^1 s 天体海滩
4 t2 ]7 ?; i5 x- M 沙质白而细软、风景怡人、设食物饮料摊点、出租海滩椅、阳伞、餐桌与烤肉用具、全日制救生员、休息室、户外沐浴、允许裸体浴/ R6 \& a5 u' J
' E4 w9 F% W6 l3 f2 K1 G
+ d4 q9 H" A6 ~8 H* z 标伯斯佛州海角海滩, F" y9 ?& Z& ^! w+ e( P
人文海滩7 T8 ^$ A1 _) A4 E
历史悠久的灯塔眺望、灯塔守护者的村舍出租、古巴风味美食、海鲜、纪念品销售店、帆板、自行车、钓鱼、皮舟、原始野营, B7 L. X0 _8 r) T' o6 h
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贝尔港海滩8 g+ x$ W& F1 X! T0 W6 }. I
私密海滩; ~: k$ y! l0 R! ^2 Q0 B8 H/ E
白色质优沙滩，高档酒店、度假村密集、大部分是私人海滩，不允许宠物、野营、酒精、野餐、明火，无救生员，无租赁, \7 p& V5 m0 y+ {' N. `
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迈阿密南海滩
4 [7 o+ W H! ] m/ C* q 不眠海滩& S g9 T- t% |6 {. z
150多个酒吧、夜总会和其他娱乐场所，大部分通宵营业至早上五点，餐馆、特色酒店密集，众多时装发布会在此举办0 Q8 ?9 ]% N# v6 a( Y/ T$ q7 Z/ Q
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* i/ G2 ]7 k4 G, v, G 马尔代夫群岛
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8 s0 R5 o E+ B: l6 s% L' X1 b 一个岛屿一个度假村·享誉全球潜水圣地·丰富的3S度假产品
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概况：印度洋上群岛国家，南北长820公里，东西宽130公里，由26组自然环礁、1190个珊瑚岛组成
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马尔代夫分成19个行政组，其中199个岛屿有人居住，近年来，旅游业已超过渔业，成为第一大经济支柱，旅游收入对马GDP的贡献率多年保持在30%左右。
0 g$ l" N* Y U0 s7 i 面积：陆地面积298平方公里 ) O/ S4 g8 V6 T
人口：29.9万
- J/ G8 X \ y 游客：约50万人次 0 \. ^; `+ u7 B. C2 z& `* S0 u
开发模式：整体出让，差异发展，“四个一”原则
3 y. F6 b) p: u 一座海岛及周边海域只允许一个投资开发公司租赁使用；
- E+ p) g5 J" X3 s n. J 一座海岛只建设一个酒店(或度假村)；一座海岛突出一种建筑风格和文化内涵；
& m p- g3 e' O: ?9 c3 ^ 一座海岛配套一系列功能齐备的休闲娱乐及后勤服务等设施，形成一个独立、封闭、完整的度假区。 0 [! e. W. y6 V5 W
代表岛屿：天堂岛(Paradise Island)——马尔代夫最奢华的度假天堂
W' {& G$ ?7 t4 l" T' q; Y 天堂岛上的一切都对得起“天堂”这两个字！它先是呈现着梦幻般迷人的海景给游人看，然后提供梦幻般奢华的酒店给游人住。
: O) _/ z/ p T0 q0 \+ w 建筑特色：40幢建在浅海的“水中别墅”，以及200套面向大海的海景套房。跨出房门台阶，您就可以融入大海与沙滩的海天碧色之中。
: E9 R& x9 D9 r1 j, H+ e/ z 娱乐设施：健身房，香蕉船，篮球场，沙滩排球，海上垂钓，台球，独木舟探险，双体船，沙地网球场，室内网球场，室内羽毛球场，夜钓，滑翔伞，骑马场，浮潜，呼吸器潜水，壁球场，观光潜水艇，水上自行车，滑水摩托艇，滑水，风帆冲浪等。 : ]( `5 L9 P6 V. l
+ s( c& R5 l. @/ A8 g4 t0 C+ D+ @
8 j* N3 a) S5 i. q# T 台湾淡水渔人码头
9 r! @/ ^! |0 E# J( V/ Y 依托原有的渔业码头资源，延伸休闲、游览、商业的功能 $ M. _/ h: d; U% W# j+ ^% W
2 D0 |/ O& X) G
% R' I! ?" t; x# S6 G
2 b4 f6 E" ~5 S+ O0 Q) I 地理位置：位于台北县淡水镇淡水第二渔港内。
, [3 n0 k; n& z# g$ Y 周边环境：有淡水老街、博物馆等景点。
& j6 R( s4 S; N7 b 功能定位：新加坡的购物、休闲、旅游、餐饮的天堂，承担着城市娱乐休闲的功能，是城市发展的一极。 5 \. r0 A4 j5 p6 K! d0 r
占地面积：陆域面积15万平方米，水域面积11万平方米。
5 j6 u/ ~, V' V( S 开业时间：2000年正式命名为淡水渔人码头。 / _; ~" k/ [* R& l2 Z
游客情况：2004年接待游客约470万。
* {% V; o0 V" h; b4 b, r7 l8 x 投资经营：硬件投资已经超过5.5亿元新台币。 - x- r* A4 T1 V8 U
& T" ^/ B& G' S! f2 _
围绕生产和商业渔业区的核心板块，在周边设置观光、休闲、游憩功能板块。
* s+ \$ w( d: \
1 ?& R2 i( W/ z" {' ]: S! [) T& X4 Q, s; w7 S, K6 h& f( ~7 p3 j
8 v! T' n( o! O& \3 f i
" j- H2 r0 e ~" p 功能分区, C; h$ y+ \4 h& j& _. C) y" C
产品构成& w7 K; o7 j( @# m* k0 B6 L, C
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生产性渔业区
G1 }' `# s R+ G; j" D1 z; r 渔具仓库、整网场、加冰厂、保养厂、船库与置船场，渔民活动中心、小型停车场
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1 w+ y$ r$ f) } 商业性渔业区: x+ p5 F3 n. M
水产直销市场、海鲜餐厅、渔民服务中心等。小型停车场、入港意象造景公园及其他附属设施& M8 d: N# ?9 a2 q' H
* l7 s6 r8 y7 N3 O, F0 z p) B+ r, G0 e6 u" O r) ?
休闲活动区: c7 f! j5 h% G
渔业文化展示馆为核心，周围配置儿童游戏公园、雕塑公园、船型公园、溜冰公园、综合停车场、第二入港意象造景区，同时设置河岸观景平台
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- h b. `/ z4 }: r9 H5 Q$ {) l5 r5 c! @& E# Y
河海观景区5 D3 Y q" V2 b3 ]$ u1 K% H
亲水式防波堤、740米步行栈道、候船室、港检
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' F& T' M/ v( T# V/ c f5 ]( d1 C& r/ Y
水族展示与亲水活动区
0 k' j8 l5 ]$ C& i) u" R q/ s, X 主题游憩区域。规划陆上水族展示馆、水上水族展示、海岸步道及海水游泳池等休闲设施，岸堤内水域可发展海洋性游憩活动，最具多样化的水岸空间7 @ F: c" K: b
. I+ n/ f4 f, j+ V' j+ m5 _, P4 D' M. N+ Y- s* q4 Y: h
8 E5 W$ B4 }3 k& m: D 澳大利亚黄金海岸
7 a/ u1 v2 A7 I7 r! ~
5 _# j2 j" `# u 以一条70公里长的天然洁净的冲浪海滩和离海岸不远的4个世界级的主题公园而著名
8 ^: f+ o% d0 \$ K# K0 |# B' e" N 概况
4 n6 }/ ?2 Z1 f$ \2 c4 }: K
$ D1 P0 y2 M: M% ^% o% u 地理位置：位于澳大利亚东部海岸中段、布里斯班以南，昆士兰重要旅游度假区。 & \( R/ Z* B6 V! [: ?
地质特征：黄金海岸是处在南太平洋与内兰河（NerangRiver）三角洲之间的一条狭窄陆道，由10多个连续排列的优质沙滩组成。 ( h/ q: f5 H# I% c# o1 Q
海面特征：两面都是蓝色的水域，东侧风急浪高，被称为冲浪者的天堂，西侧则水清波宁，风光静谧，有曲水通幽之感。
) U6 n5 h2 p: P! ^+ K4 Y 气候特征：亚热带海洋气候，终年阳光普照，空气湿润。
. y$ [; j3 K0 n 海滩特质：黄金海岸拥有绵延75公里(全世界最长) 的秀丽细白海滩，其中在42公里转弯崖角处有一片礁石，汹涌澎湃的层层海浪从崖头冲过来，高度可达2~3米，非常适合冲浪运动。 $ e( S; n4 h3 m. e) Z, A
海滩印象：黄金海岸最有名的海滩有35个，大的海滩长达数里，小的长不足百米，多隐于丛林山岩之间。 0 ^0 e" W! L, u3 U8 h+ i5 D
; [' y! h/ r5 w8 w. k- q2 M; i 主要分段 $ x" K6 j. C) ]% x1 i
" L' |8 q( o6 h& P8 G0 g% ?
南港：黄金海岸的商业区，还是各种水上活动的天堂。 9 K L$ @; o. o9 {6 u: Z' r+ b
主滩：黄金海岸最富有的地区，咖啡馆和精品店鳞次栉比，周围布局着黄金海岸最壮观的公寓和酒店群。 . J+ N; ~5 E6 M- L
宽滩：黄金海岸新的世界都会枢纽，最现代的餐饮建筑和最高级的夜生活场所都汇集于此。 ' j8 u# m5 z% E$ N
冲浪者天堂：（Surfers Paradise）（黄金海岸的中心，集乘船观光、沙滩排球运动、游泳、冲浪、购物中心为一体）
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0 v& |. B- v& N* ?" j9 r$ q 黄金海岸主题公园 * O4 b" u" ?& Y7 _4 k8 c) r
& z- J# X* L/ T/ I( R* I- q. G 华纳威秀主题公园：面积为415英亩，是一处电影主题乐园，设有多套经典影片的拍摄场景。 2 c' E9 Q. J' h
梦幻世界：占地80公顷，拥有 12个主题游乐区、IMAX电影院和野生动物区等。 7 @# _; Y2 F# z
海洋世界：可以近距离接触各种各样小至海马，大至北极熊的海洋生物，最有特色的，还是与鲨鱼一同潜水的刺激项目。
* P5 Z2 Y& [! ?: K8 \/ H- x" @, C 水上公园：拥有巨大的刺激的水上滑梯。
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+ ^+ Q. w: r4 e% |+ g# w4 x7 x 普吉岛拉古那海滩 Laguna Beach 六大酒店聚落
% w/ _) ^: P; n 普吉最高端的度假区，6间著名酒店度假村聚落，六大酒店，统一规划建设、设施共享 " e, X s6 [6 W* D$ Z" ^
概况： + Q% x/ U% ?5 Z( |
拉古那海滩位于普吉岛西海岸中部，是亚洲最好的度假海滩之一。这段海滩是普吉岛最洁净细腻的白沙滩，风平浪静，环境悠然闲静。 7 j+ l Z# M! ]
开发商： " ?8 K# O# t" w% r& w. `, q" Y
悦榕集团控股子公司——拉古那酒店度假村有限公司，于20世纪80年代初期在公司收购的普吉岛拉古那区域开始从事发展度假村项目。1993年，公司成功的在泰国证交所上市。现今，普吉岛拉古那已成功的成为一个多元化的度假胜地——其拥有五家星级酒店度假村，豪华Spa，购物村，18洞高尔夫以及多种娱乐项目和休闲设施。 + g" g, g8 I3 g5 K7 y& g2 |
特色： 1 H5 e, M7 e5 b4 C
占地约3.2平方公里，拥有6间著名酒店组团，在度假区内，高尔夫球场、泳池、网球场、SPA等所有娱乐设施可相互共享，客人只需签名就可以想用任何一种的设施。
& b# g2 y5 H0 S( h# ^7 M+ b 建设理念： * O' |, _& Z. F; C. V2 D, u6 x o8 o
酒店组群风格统一,却又各具特色,和谐中的差别,触发感官上的丰富体验。 1 {- K$ E7 Y# |6 N
案例启示：
7 } h% H" X6 W: G" w4 A5 a9 V( s$ b* W8 x; ?- \
统一规划，布局合理，建筑风格统一，配套相互利用，管理相互协调
/ y" [2 r0 }8 r, x' M$ ? 道路后移，不易进入，增加私密性
8 B9 L% B4 Q- T! Y& ~ 商业气氛弱化，强调休闲度假氛围 2 }& n6 }! Q$ U5 x8 _% G$ ~
酒店占据优势景观增强美感
+ j. R" C: f) y- G7 b. k0 B 设施针对高端客户，少量高质，注重精品效益 5 G; A4 a4 [8 V1 Z7 q( \% V, T
区域内高端设施完善，如高尔夫、顶级SPA 8 f3 k0 k4 i) B6 y
六家家酒店特色不一，拥有各自的消费群
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1 @. j" m1 a. F 悦榕庄
( O# _* ~& r7 c2 X" c$ y 以顶级SPA为特色，建于1994年 ，占地600英亩，有一片长达3公里的海滩，共有120栋以传统泰国风格布置的别墅及休闲设施等。
/ j8 @4 U7 |4 R3 R# o 喜来登湖礁大酒店
' ?, z# w, Q1 J- q 有超大规模的国际会议厅，商务旅客较多，建于1992年，庭院式酒店，共有333间客房。
# @+ p) Q' q* S5 v& g' I 杜斯塔尼 6 }6 Y" @, B8 b
现代化的泰国风格设计，夫妇、情侣为主要客户，建于1988年，共拥有226间客房。 ! k1 h- ^ J J1 h! b
拉古那海滩度假村
' ]% y8 j4 F% e) _) \$ E" o 热带泰国建筑和当地风光的结合，启用于1991年，占地20英亩，254间客房，有一4英亩大的水族公园 。
) W8 d. a. u: h4 p- ? 阿拉曼达
3 o6 ^3 V9 e. O 主要面对“家庭游客”，套房中有敞开式厨房，还准备简单的碗、碟、咖啡杯等。 " A( }7 R2 V% w( a: T
假日俱乐部
' m* m ?9 W, h& k; ~ 以分时度假制来操作的，开业于2006年，适合蜜月和家庭出行的游客。
8 D& @7 T1 t! ~ 原创规划设计的坚守者——中环旅游规划院 - N0 K, g% O7 U( O
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