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原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 ) B$ R( w, A2 C- E' s: [# \4 K
东联规划思辨周 · 案例抄绘11
p* g4 V( g3 T" p$ f 青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
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, n& m( o3 z/ ~ 写 在 前 面 * K8 O* q; _1 ^8 ?1 j
本周学习要点
2 h n, X8 F+ F" i& @ 平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。
8 j6 \/ I$ I" a% H 东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。 4 s8 h# d" v' N9 x7 u( o, |# ]2 m
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* h& L4 ], V% U5 g& c/ W- h 本 周 案 例
$ k5 e9 s. q: w: H( A! V 2.1 项目背景
: @) U2 o- a" P9 S3 Y0 t/ B; J A. 设计单位 . L$ W4 v, z& G. N4 _
上海同济城市规划设计研究院 . ]8 R5 g: S, U5 {
B. 学习要点 L2 x2 h% I: g; U. W* Q
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等 , U9 z; Z8 q' k& f' L6 h; P
C. 基地概况 3 W0 g7 A1 X9 y5 @, j
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
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图1 基地概况 * }& Y/ b( ^% C9 t5 @5 b6 P
D. 现状分析 * ^+ i0 y7 g" A5 K! @, b) V8 Y
1）政策优势
6 p& U* U1 T, e 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。 & K# B4 S$ X: [' e: T, Z1 I7 Q
2）区位优势 , ~$ ^$ {) s$ e& t: q1 p9 M0 z3 x- t
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 ! m/ a+ ]% F9 {0 h8 f% H, @- V
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图2 区位优势
5 x" ~8 V' h& L6 \( D1 q" Y 2.2 城市设计方案展示
2 B3 ]/ j# p& ]7 a3 U- M* }4 Z# t; P7 @
图3 总平面图 9 |: d* G* a$ \6 x0 U8 m
A. 交通规划分析
; I! [2 x3 V: C1 K" ~$ R; y2 W 1）主干路网结构 - o+ q4 u4 C) G& S" H' h, z
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。 6 Z3 i5 U" x/ j0 c* O* }
2）完善道路体系，贯通丁字路口
8 A9 c9 R% j7 c6 _ n 基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
1 `$ X9 m8 ? h& k# t7 Z 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。 * }7 u& w6 e) q9 b
: e: X0 T) A% H* x: ^- S4 Y 图4 交通规划
( ?! }3 l( w- O B. 景观分析
0 m+ T) c {& ^# A7 v1 S 一心多点·两轴两带 ; }$ x+ `" ]$ L$ g+ o- o( L
1 t! G# \( [, v7 _ N3 z" K e. c+ R; q 图5 景观分析
7 j1 g$ O) N4 I. W1 u2 r C. 规划结构分析 7 A. ?. w. X `( S. d) H0 X9 l
两心领两区，两轴连两带
# x/ W; D1 T5 \) @* W+ r5 X" Q4 F8 i 两心
( q! Y, ]. k; |$ Y& b/ O4 @ 金融商务中心；文化会展中心 ( K6 I; v! u) s4 ~4 I& B9 `& \
两区 / z! U# ?8 x" E& |
金融商务商业区；文化会展行政区 : W) v8 B8 r+ C9 }4 Y% {2 K1 z9 t/ s
两轴 # z) @. Y- G3 L4 e
金融商务轴；山海生态轴 ( v7 z6 ?+ U/ m& B4 l, k$ t
两带 + f9 C T$ G' M/ R! r
商务文化休闲带；滨海生态景观带
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图6 规划结构 5 x' s t, S3 r0 S3 ^3 ?" u
2.3 分区城市设计解读
1 G5 Z% i p5 U, J A. 金融商业商务区 " d* \- B y* j% X) r! g6 Z( {
绿心引领，三片协同，多元复合 8 \/ M- u5 c2 M( v" p7 @- ~1 u8 Q
金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。 ( y, k3 {( d4 r8 O: P
9 E, K& ^0 M5 o2 C+ Z
图7 规划结构 . `8 j' J3 F0 r! F
绿心：中央绿地广场 6 E" H+ a5 F9 O3 r9 y9 e! ]$ ~
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场 2 q, l4 t& {. G( L
东片：国际金融街 0 p7 `8 ~( R2 C' ^, Q: y, D
功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲 + T5 F& [, f8 {& y& C
中片：商业综合体
+ \$ {2 Z/ ]4 J' B9 N; _" v 功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
: y" B$ O, M3 y' F( j* U- ^ 西片：中台集聚区 ! @" T4 V* {- k+ H4 N- E2 J$ u
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
" P) B8 ^/ d8 R; y& l- O) J3 K' B: M* e9 B! p' x* `' W& K, W. @
图8 规划结构 4 A v3 ]+ ~5 f1 J/ h# x
B. 商务轴分析 * D y! z Q' V6 O: Q) Z- F
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 3 |) E7 b2 |8 ~
; X7 f- H5 A& S% o8 s 图9 商务轴分析
! y# o3 o% d+ }" R0 \2 t3 L: w! R 1）啤酒节事，城庆广场
1 U( {# Y; f1 y/ J a. 总平面图
* }% v P& c4 @* ?* M “财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 ( e4 ?/ U; y# U$ M, l
& {- n# C" v$ C! N
图10 城庆广场总平面图
: Q/ ?: r0 O% ?/ ]) B b. 啤酒节期间空间分析
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图11 啤酒节期间空间分析 " w8 m( E7 ^; j" T7 g
2）国际金融街 5 J6 V( E4 H' {! v" D C. a& N
a. 总平面图
& x1 ]; ^! D: p/ _. a0 O" ^ 在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 9 Z& R+ G" K, D) f
) y" Z3 }& a" x. C. b" M6 B5 p 图12 国际金融街
g9 h- x& [, M# N1 L" o2 S* n) N b. 多层次复合交通系统分析图
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图13 多层次复合交通系统分析图
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抄 绘 推 荐
4 v; D0 c- e# H; S4 B" c9 n0 j6 \ 城市设计抄绘要点 3 q' q# I2 y. A
1）“仪式感”强烈的规划结构设计 " ^0 _# T; `9 B0 z+ i9 J
2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法
: c2 ]7 E* ]. h4 B' w 3）开敞空间&公园的设计方式
9 z) i# k1 \" Y# N" a6 G7 N 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
. p0 d; M' X/ z5 H% C 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
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2 o/ e! }& x' d& y( g; Y 图14 抄绘推荐1
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图15 抄绘推荐2 ) {5 t' o4 j- f" x, G
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图16 抄绘推荐3 / C" X3 _" B' k+ R& @5 u4 @
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3 x: `9 |9 G+ f2 S/ _: ? 考研不易
" E A& U6 J; v* ^- o 抱团努力 7 `% q5 S! c# K1 `! N! h
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3 S( @' h+ Q$ ~# J% H+ U 东联 " y X4 `, I6 O( ^
专注东南
# E# Y/ B" S( m$ u% b( N 历年红榜展示！
( r( P8 H! {' K2 O6 k 2022年东联考研红榜
( F5 J( [0 K8 s 2021年东联红榜
0 D' f9 U; b- d* ~6 M H 2020年东联红榜
5 H0 c2 ^) X! `2 Z$ B# v f 2019年东联红榜 ; u7 X7 ?6 W8 }' ^, P1 b4 W
2018年东联红榜 * [1 t! m+ Z" d% {. r1 M
2017年东联红榜
! |: g1 G# U1 h/ d3 J& r 2016年东联红榜 3 B3 k# q8 S# J$ }& i4 u8 I
2015年东联红榜
1 h1 ^) G) F" i 2014年东联红榜 ; [% {* `* O8 _5 \# |, J: }, K( x
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