|
% _: }2 e; y& y& H+ V9 i* y! C4 n
原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 " Z i4 Y) \3 @0 {
东联规划思辨周 · 案例抄绘11 2 t1 b7 k0 K0 q5 g
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 ( t% x- q v1 v" J3 H, X0 \) ^$ b. T
1 3 o1 }* f( I& y' L
写 在 前 面
8 V1 f" G( V9 j) w 本周学习要点 3 O! a8 W2 G Z% _8 }+ i8 ~" m
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。
; G% {5 ~. J: Z( Q3 ~4 M1 d' u 东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
; d* q) P2 k; o& I0 [ 2 & H$ G+ |5 M8 u, y J" [- [& N
本 周 案 例
' p( c: Z/ e7 V. K3 ?: G( z 2.1 项目背景
2 \4 W8 a- A* _2 B3 @& s0 d A. 设计单位
$ o& s/ [' J x+ N" X, Z$ T 上海同济城市规划设计研究院
t1 e) r* @, M4 @. k# s B. 学习要点 % U) { F! S$ g* B$ I0 L% i
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
* l q+ Q* R1 O% r8 Q# o* j$ X C. 基地概况 & {- r" b( o8 P- X. T* ?
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
8 J, F; P# Q! I) D, r3 [* l
7 n6 I8 e- J2 N7 E% Y5 b& a4 O 图1 基地概况 - d& U- v% j$ ]6 Z4 e, |
D. 现状分析 & N7 g* W: o+ \+ ^" t. ^- g1 k- ?
1）政策优势 ; J* H; Q4 u0 w0 a$ g
《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
7 r2 D0 v4 e+ |9 u% p# q4 M- ?% L 2）区位优势 + `) M/ q7 }4 G
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。
% a) z7 v% a0 l, G; Z9 A1 p2 h0 X# }) A
$ H. ~% M: f$ c' g( S. I { 图2 区位优势
7 R, i& X) ~) y9 A b5 ^7 k, u 2.2 城市设计方案展示 . c' n4 e5 W9 e9 d
; h* Y& y$ L9 ]& Q 图3 总平面图 5 W- q* w$ U! x
A. 交通规划分析
5 _% ^+ }2 `8 r o 1）主干路网结构 D c, L% I6 V: p9 o6 i
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。 1 D* ^/ l9 M7 a/ Z6 e2 D0 r* K. y
2）完善道路体系，贯通丁字路口 ( T# C$ k. C! i$ O
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。 4 l) ?' L/ d4 a3 e) r4 k. C
规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
' S* `# [; i% B0 Z: H. G5 e" b8 P2 y2 q
图4 交通规划 - K" i8 [8 |. I2 X7 `" `
B. 景观分析 " p0 r( C7 @- g; a) R' T8 f# A* z
一心多点·两轴两带 5 k! m# t' c* @0 x; B7 O( U
, J! a3 u$ d4 W# v2 L
图5 景观分析
' @# u9 c* m2 q! _. d+ f C. 规划结构分析 + c+ l x. _) H' B3 m5 `2 O7 g
两心领两区，两轴连两带
1 U: l% P. ?7 H6 p' q 两心
0 w( @6 x; j, A3 t 金融商务中心；文化会展中心 , O% A! M- f; Y1 a0 N5 F8 T( ?
两区
/ Y- X G& k4 ]8 \( { 金融商务商业区；文化会展行政区
. o9 F' p; S4 J# O! a1 J j 两轴
" _0 g% S+ e+ H% V# T2 o 金融商务轴；山海生态轴
1 b+ Z1 n6 o2 G$ F 两带
% s5 X' [' M/ N" i9 y6 b 商务文化休闲带；滨海生态景观带
# J# X% T& f2 f0 c' M0 N. N
0 j! K" I) D, t [" J* ~ 图6 规划结构 3 Y& t) j9 z1 @* j
2.3 分区城市设计解读
6 |: j! c$ I& N5 W A. 金融商业商务区 ; b; W* U' ^0 _& b' K
绿心引领，三片协同，多元复合
0 `: i, M5 |3 ^$ C2 ~ 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。 ( A/ v1 k/ z$ r
' s0 y9 T p V; m 图7 规划结构 4 h1 Z& ^( C, x- l" a
绿心：中央绿地广场
6 T1 \& Y4 T" ^2 N “财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
* b9 J8 ], G6 Q- D/ v7 e 东片：国际金融街
$ i; V7 d6 R. a9 @ 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
, T* o, D6 \7 X5 Q 中片：商业综合体 8 j( b6 |1 M+ R* P5 i) i
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
) _# F- T. m4 O 西片：中台集聚区
2 [7 J! ]/ Z0 i5 O+ E/ S! k" m 功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
0 U- U" i3 E0 h; b+ N/ B
$ D* y; j' n; s1 U" ~ 图8 规划结构 K8 R/ u5 L G. k& z$ b! Z" W' c
B. 商务轴分析 # [ _- y8 G3 i* [; t1 p
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 ' E/ {- \. z2 Z& Y2 e0 z y$ e
j o1 | K3 G. L
图9 商务轴分析 ! X+ Z& \# c7 s+ p0 {. W" h j2 a
1）啤酒节事，城庆广场
) |9 r, ^+ z) {* s% c `7 P% L0 f& b0 N/ g a. 总平面图
2 p n) L- y) e$ A( w) T0 M2 V8 U “财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 * _* r; q( G* d! m
" v* K6 f6 E& f0 o9 A 图10 城庆广场总平面图 , {4 X0 H* }( x, f
b. 啤酒节期间空间分析
& G) J- V) Y5 g; K& ]) s0 q/ [: d5 T B0 u b# @5 E# Y
图11 啤酒节期间空间分析
! E2 h) g) b5 r$ F 2）国际金融街 3 C5 S% G# z* x. K$ X
a. 总平面图 - h# A2 y1 U' _( f9 t6 P' W
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。
. {; Z+ ?. _, h, K2 r+ |. s5 X
6 |: m! i* [( h& {+ n& O4 H 图12 国际金融街
5 A2 ?* o+ P5 F4 W b. 多层次复合交通系统分析图 ; C4 \) z1 Z2 L
) V8 G3 a* n; z6 h$ j2 W. i$ g9 T 图13 多层次复合交通系统分析图 & I8 H1 Y6 g$ G3 B7 D
3 / k6 G( y/ E/ j1 w5 ?9 x& b" ]6 r- A, x
抄 绘 推 荐
: V4 H7 F$ k# `5 q# K 城市设计抄绘要点 Z" u0 }% W7 s8 w! P& i* j! a/ Y7 g
1）“仪式感”强烈的规划结构设计
3 B7 V. u! r* l 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法
- w4 |6 w Q+ M: r1 a 3）开敞空间&公园的设计方式 ' b$ d" a- X7 L4 i7 x
4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
, f' F1 V/ o* r, G 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系 & K+ p4 j( s2 `. E
! O8 x. n) _' H/ z& B$ e, T5 |' R+ ?, m 图14 抄绘推荐1 H! G1 M+ g% A3 w, k @
% n8 c+ L. x+ b6 U 图15 抄绘推荐2
' M3 t, ^% {) g: C
0 Y+ N3 _+ b0 f X4 ]* O$ ? 图16 抄绘推荐3
2 I2 O3 g5 z& Y. ^' B* E0 } 东联暑假班、全程班火热报名中！
2 I0 G1 }3 l, L2 i 考研不易 + G# C/ R( D6 ?! D- b6 R& I) G, ~/ y
抱团努力 7 M4 r! L7 a; u3 t. t( q! m; k2 }. H* B
加入东联 - N, u# K0 z+ Y! p9 V l8 d4 Y$ ?
让我们成为你前进道路上的指明灯！
7 ?, Y# q* n% g9 f- x 2022年东联东大规划考研交流群
( p8 l8 a( d2 Y- }' t/ _+ K 欢迎同学们进群交流！ 1 y1 d R, m% ~6 q3 v4 u
东联 4 z/ d6 H4 s3 r& J( @( L
专注东南 ) u3 @7 R8 s' g2 ~
历年红榜展示！ & `4 C N: H5 v! k4 Q
2022年东联考研红榜
, p# b- r" O( j/ J- l C 2021年东联红榜 : @# B8 M8 u3 n4 v* S0 q2 ?2 _, ]7 W
2020年东联红榜 - ~9 \4 u( \/ B
2019年东联红榜 ' [4 ]' V" e. w" |
2018年东联红榜
, |, P+ y ?# |9 [$ b' { 2017年东联红榜 . T) V4 O+ P3 {8 f0 f5 {& ]
2016年东联红榜 u; u. P2 }$ T1 I2 H! R8 A
2015年东联红榜 : ]$ J, [: F P
2014年东联红榜
& r0 M% ? |: k9 g 东联 * s0 u+ w6 m, X7 I8 I+ q e
专注东南
# k* B& W' ~ j6 X- y, l8 Z& n/ V 【东大规划考研攻略】 8 E9 A; M7 [6 ~! j5 j; o
专注课程研发，高分学员连获佳绩 - U w; k7 \1 g
深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多 * R1 j0 |. m, O6 E( Q+ X/ W- c
7 {3 m2 N# X- a5 v- F* H9 p
责任编辑：
$ }7 f4 V6 d0 D2 O5 F1 X
6 ~- L. o* J2 G# y9 D" J! ?% n3 w' ]1 E- c
|
