|
1 H! t3 H" a! I# K
原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
9 J* q" ?3 f$ S E1 V 东联规划思辨周 · 案例抄绘11 ' V3 m, O% u1 ~
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
! V8 u% }0 A5 B8 I9 v' R 1 + I e! t( _: J$ j7 h7 n6 n
写 在 前 面 9 K2 R! L) p# G% K( G, E: x8 o
本周学习要点
. m8 m8 ]2 B! Y) j- g( G 平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 5 N c1 K5 O! `# Z; |. [5 w( w' F1 I
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
! _( x2 n8 i2 N' s2 ~$ i, U 2
C0 z+ p& C$ A 本 周 案 例
0 B6 r8 @$ {+ H8 x5 o 2.1 项目背景
% C/ c% k4 s! L6 A A. 设计单位 , r4 b2 \2 D7 h; A
上海同济城市规划设计研究院
2 h9 {$ o- N) B9 ^0 T3 q; o B. 学习要点 1 k8 b+ o# ]- D$ j
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等 . [0 D" b. X: x5 ^7 M. n J8 A
C. 基地概况
I$ D7 M' A: _# _ N9 J3 A 金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。 2 d. N m ^: F3 n( e, z" P
: m8 ]7 x7 F4 { 图1 基地概况
% Y, H- e; i( A9 Q( l {% f D. 现状分析
9 ^0 i. J( s8 S, u3 ]9 ?5 Z+ } 1）政策优势
! k k, ^6 X+ {6 D 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
' W: X, z+ _; k D; ^ 2）区位优势 ! }0 r- R& N+ Y/ P
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。
* p* D9 w3 x. J, d/ r
6 P4 Y5 {& w9 s! ^2 Q8 z 图2 区位优势
1 y9 P# _; }9 c0 _2 N$ q 2.2 城市设计方案展示
$ I: i$ n5 }! Q3 y
$ _3 T/ f. m: U( Q' [% ?# Q$ W 图3 总平面图
# v- y/ x) w- t5 B A. 交通规划分析
2 M1 ~2 T4 J* I. t 1）主干路网结构
- j" u, C" ^+ N5 U, ]0 s “五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
: K* C4 z: M: h 2）完善道路体系，贯通丁字路口 # a: ~# P! ?3 z# ]4 N; k
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
1 g; y: h& ]2 I, _( h9 P 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
* h: k1 ~$ n; r3 x$ t6 i8 T& f; ^7 \8 o, q: k
图4 交通规划 + g$ H2 ] k9 q) A- n1 g) V( ^
B. 景观分析 * B& g. E E+ H' ~
一心多点·两轴两带
4 W% j1 w) R* Q( t7 M& v3 l$ E( j' A" _( Q- y5 Q
图5 景观分析 $ K( r* K- f% y* F% G6 ]9 l
C. 规划结构分析
' h% c% {# P, Y/ c 两心领两区，两轴连两带 ( E5 F4 o" _' G. W; P% z5 s
两心 $ o6 _- [5 h4 G% J( }' |' x
金融商务中心；文化会展中心 5 \5 x" p0 d( d
两区
& f' c6 F" q# C 金融商务商业区；文化会展行政区 0 Q3 N ?- `) w& x$ s* e' p
两轴 % O7 J7 m2 L5 {2 \
金融商务轴；山海生态轴
P K1 D. l( z5 k4 e 两带
6 w5 \. q$ q3 p7 x0 O5 `$ A 商务文化休闲带；滨海生态景观带 4 e; B# w( Y" |5 x" a/ G9 L
4 B2 O% j2 O* X9 R: m# t
图6 规划结构
/ x) M; G0 H: g u, n 2.3 分区城市设计解读 1 O8 M& I1 R0 |4 q2 |; |$ }0 A
A. 金融商业商务区 9 x* F9 V( P6 d0 A' i5 J0 z
绿心引领，三片协同，多元复合 1 L7 N" D# P. C2 X
金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
: n w' y- X I( m+ X% z: H5 ~, x0 o+ |% N0 g4 ^, }1 o* }' T! \
图7 规划结构 ! T1 L" a* X- A8 P; B( C$ \# N* ^
绿心：中央绿地广场
% c4 i6 p+ ?' ~ “财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场 7 |8 q2 |+ m: f7 y+ w. S
东片：国际金融街
5 c$ n6 @% x- ^5 R/ P" d/ M 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲 j: ]/ j2 D- @ Y
中片：商业综合体 5 W. o0 G: M* W4 z
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物 ; _/ T0 d5 M0 b/ @& L7 A
西片：中台集聚区 $ t F* D" D* p. y
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲 ; ~5 \- n& O, t& p: T* o! J1 d
4 N" Z1 O+ J, E/ J. p$ w% G6 u 图8 规划结构
& i& q$ q7 q7 i$ D" s8 Q% g B. 商务轴分析
0 D& o2 L4 K# `! M* m, V- {3 b 海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。
# |: _0 T" q4 w( L
+ m: E5 E- S* L u! O, ?/ B3 c/ | 图9 商务轴分析 ( [8 C; M$ u* [( R* z8 n/ |1 _
1）啤酒节事，城庆广场 ; T3 {% o# x1 g' ?7 j
a. 总平面图
$ r4 a7 w7 d4 d$ w0 Z “财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。
6 w* Y X. n: N" B( v( m
$ [5 T9 v5 e! }' c8 y8 W0 Z 图10 城庆广场总平面图
0 _+ D; v+ x5 F% Q b. 啤酒节期间空间分析 : y! z" r/ D' p7 \4 D* i1 v8 y
8 Q1 r) e7 c+ k0 j4 `* | 图11 啤酒节期间空间分析
, r Y" I+ }0 {# |. p) p 2）国际金融街 0 d2 L! V8 Z s- H o8 l5 [
a. 总平面图 ; K3 c( h9 g: T. Q4 l
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 1 b- t* d$ k3 R0 T
! [5 X/ a D: x: s+ O% o
图12 国际金融街
" g! N" N2 k8 p- m' S% L9 B5 U b. 多层次复合交通系统分析图
, o' B' O3 I4 u0 e% B9 j" K/ L
* c J& a7 |) X ?0 E1 R 图13 多层次复合交通系统分析图 * u8 }7 N" b5 M, J+ f1 m$ k
3 / q$ c' N& F+ @0 t
抄 绘 推 荐 ) W# r u* C+ n# ?! ^
城市设计抄绘要点
, U( f8 m2 Y2 A% T 1）“仪式感”强烈的规划结构设计
! f5 d7 O' r Y O# O# V: k* J 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法
2 A( d; D3 |6 R2 E1 n4 R7 m 3）开敞空间&公园的设计方式
* p( M* H: O2 I5 W( q 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
! _% a m5 l9 w7 Z+ J0 q 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
" C& s, `) G' I8 Q8 Y) {& x5 z( E9 |7 B. m
图14 抄绘推荐1 . [! |* _, X8 z: ~4 e
4 }' r8 ~% M; K# D, \: m 图15 抄绘推荐2 1 ^( M/ a w0 i5 z) M8 p( B
3 j ^- H- A( P3 O1 t% {4 S 图16 抄绘推荐3
% o1 P6 Y0 d" Z, T6 M3 |* n 东联暑假班、全程班火热报名中！ 7 n- _ u, ^) F, y& T0 }
考研不易
. h8 x3 P8 \ p' ` 抱团努力
% \8 Z2 X# |' m G* s 加入东联 0 T' n. j3 z* w* F6 k
让我们成为你前进道路上的指明灯！ * p4 |( R2 F1 W [3 y
2022年东联东大规划考研交流群 : A6 B5 e; Y6 ^) Z4 l" W
欢迎同学们进群交流！ * D4 ^0 Q6 U* r
东联
, V `6 {# @! x- W 专注东南 , K5 ], }1 g8 z; w- H5 U
历年红榜展示！ / N+ ]! U+ o" N& B
2022年东联考研红榜
+ |; |! P5 y O! B 2021年东联红榜
) x d: A% a2 |5 x6 o! `8 P 2020年东联红榜 8 l. i- V" O% N7 L+ e8 ~
2019年东联红榜
, v: d& H* M& z Q" z2 x" R 2018年东联红榜
: f: N4 ^/ n1 q- D3 K( y: C) c! D9 F 2017年东联红榜
- N! @1 \2 H8 r7 V4 f 2016年东联红榜
, ^) k" r2 w6 y! N: W0 Q- G 2015年东联红榜 $ R$ ~! `; @* V; \
2014年东联红榜 ; d, N) K ?5 Z$ e
东联
1 z6 Z0 R* E) O* g 专注东南
/ P$ x3 Z& L$ w ^- ?- X 【东大规划考研攻略】 , e# L5 K/ Z3 Z6 j5 S. L8 \' N
专注课程研发，高分学员连获佳绩 0 G, @9 s4 N2 x. J
深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多
& G5 g& \" g. X! B D( I B& F) f/ r2 Q. x6 g. ?4 x- g9 K% ?2 s
责任编辑：
7 X9 d0 P( U7 @! I& r4 c6 I2 @# ]5 b* Y! }5 U/ _; h% B2 U( T
2 |! Q9 \" n) S- m( Z; }) T7 C4 r5 B
| 
