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原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
( D: ?& K1 n7 n9 I+ a8 x 东联规划思辨周 · 案例抄绘11
& {9 U1 c: Y2 E a7 Z 青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 * [$ V+ h4 }) i ^8 ]: U* Q4 ^
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1 [/ N- S( g4 l+ R$ _ 写 在 前 面 ; @0 }/ a- \! g1 ?: t, o. l
本周学习要点 9 O8 F) s4 |) K/ R7 Y- K
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 , x2 ?1 B$ o, T; \- ` j
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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b+ b _& ?% R" n2 G9 l 本 周 案 例 : U# ?% E* y+ X+ w5 c/ R" c
2.1 项目背景
$ T( a! d- f% ~' ]' ~ A. 设计单位 $ w4 ~: \8 v( `6 j8 c1 }9 I
上海同济城市规划设计研究院 % h0 T2 _0 J" l* D0 B" x
B. 学习要点 - S; W; S g* X$ }! K/ Z
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等 % O/ {+ T' Q" E5 C& c, I9 z
C. 基地概况
' R( N7 _# }! q' @ 金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
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2 v2 A; d$ U7 ]; { 图1 基地概况
8 m2 P# `: h4 K9 B- E4 L D. 现状分析 4 U) g+ W" m8 O7 H
1）政策优势
3 O" i9 d0 q: W, s. @ 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。 1 J6 Y8 X" j8 A$ s: v0 [) H9 V1 p
2）区位优势 / ?. Z# D% ]6 i, M& @* Q5 z
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。
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图2 区位优势 5 j. X3 `% X" m; S, S3 l, d y3 a& ?
2.2 城市设计方案展示
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$ i2 b$ X4 z: o! A 图3 总平面图
! r8 b/ Z7 z8 H ] A. 交通规划分析
4 w+ x3 ] B U1 @9 S* H 1）主干路网结构
! n! K$ z/ r' r1 J: ]. S: T7 J “五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。 9 R. A6 r$ i% ^6 A( o7 y
2）完善道路体系，贯通丁字路口 7 y; D: t4 g0 w# X+ Q! c. ~
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
- s' L4 i3 P/ P! W 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。 0 g6 r* l6 n) M: B2 v, ]
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图4 交通规划 2 o; q6 F' n6 T
B. 景观分析 ) e) c3 m$ |2 n$ g- Z9 J
一心多点·两轴两带 " ?% C$ x& X3 d! Y! }5 D
2 J# k8 D }2 A- W; p2 Y( _ 图5 景观分析
( \( r# m( [. m' e! I C. 规划结构分析 $ z# w' b; `6 H E5 M6 l6 C
两心领两区，两轴连两带
4 U/ \# Y y( |3 C- i4 D- T0 c 两心
5 O1 r; p% v3 V( a2 h 金融商务中心；文化会展中心 0 q: T2 c, Y: i/ [: ~+ o
两区 4 s1 a1 C2 V" v0 J. U, g/ u
金融商务商业区；文化会展行政区
$ d* a* z; @4 z" @/ z 两轴 ! H, @- g' w& L( [, ~( e+ w
金融商务轴；山海生态轴
. Y" z0 H# t9 a: Z4 H( P 两带 , c1 S9 O4 O; t; { O8 G+ ~2 i
商务文化休闲带；滨海生态景观带 & w" p/ N( x; M* B
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图6 规划结构 5 n& M* _$ O; `' U! ^ u
2.3 分区城市设计解读 1 r3 H$ v8 S) a
A. 金融商业商务区
6 f5 y5 k3 [+ C$ P! g2 H 绿心引领，三片协同，多元复合 . u0 N. @- ^7 p0 E7 \
金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
6 Q! N6 S! {8 {& J+ j$ L3 h! ?, J1 S. O
图7 规划结构
f- S7 J+ N# }3 J$ o- z 绿心：中央绿地广场
2 c- P" y1 l# m( k “财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场 2 }; T) }! b e" Y0 f
东片：国际金融街
; f8 z, v0 W& }7 M5 V! B/ p 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲 / g$ M- S+ a/ E6 B
中片：商业综合体
2 U, \7 J# A# y) b 功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
+ M% m9 T" g, k7 y 西片：中台集聚区 ( f# `1 a3 I; @2 r
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
, s+ q$ t" r! {' U+ R# z1 p' ]5 m& P. J
图8 规划结构
2 A0 C& M) n% ~% q5 T B. 商务轴分析 # T+ \6 O" ?9 x3 e" Z3 w7 x
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。
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图9 商务轴分析
3 Y- m8 `0 Y z- S; \$ f 1）啤酒节事，城庆广场 % Q+ k6 u! m, l6 I5 ^' w2 w* q
a. 总平面图 . g- L3 Z+ E. | x8 q
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。
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图10 城庆广场总平面图 $ {: w/ Z! g/ R3 ]/ ? { N
b. 啤酒节期间空间分析
! k, C/ w% ]" V! N5 x- L5 g3 P
: T4 z$ l6 O. \1 C- G6 N% c4 |! C4 ? 图11 啤酒节期间空间分析
! A7 n( a* B; o2 Q 2）国际金融街
3 }! d& v9 g5 o1 p a. 总平面图
4 n6 m" o1 _9 X5 k 在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 : {+ ]3 n x: ^. N) J# r
! t3 k) I) [# m$ N: S: Y& x' H 图12 国际金融街 m- W9 ?" m) [: V- F! S4 v
b. 多层次复合交通系统分析图
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Q7 s3 Z! E' |- m, B. C9 N7 Q5 S 图13 多层次复合交通系统分析图 1 S( t7 w% g6 @, |' b, k/ r
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抄 绘 推 荐
% ?; v `) Y$ F0 H* ] 城市设计抄绘要点 1 _! X/ C8 h1 \% M. c
1）“仪式感”强烈的规划结构设计
. y; Q, z |9 G6 V 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法
7 [: g% p/ Z8 k E1 V; J 3）开敞空间&公园的设计方式 ) Q, u+ ^3 B: X: s* |$ H
4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则 6 _% l3 I* P2 L& j* d+ U+ b, J
5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
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图14 抄绘推荐1
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& n- H% q1 x; J: R) g$ t 图15 抄绘推荐2 4 J" t( l8 `" V: T
% J& M- R: W" F+ H5 X y. t0 Y1 c) X) _
图16 抄绘推荐3
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! B& F5 T. E' F) J; s 2022年东联考研红榜 * j, k) m# ?+ R9 b( ?$ U8 w: A
2021年东联红榜
! E3 R, ?! J$ [; T 2020年东联红榜 $ A, n6 L) r$ f7 F
2019年东联红榜
, N# s! u$ J. S: f) M 2018年东联红榜
: t1 K- U" z1 Y/ ? 2017年东联红榜 * n+ H; m) L! i4 b, t& k2 L- \
2016年东联红榜 3 h f; a/ ^" l$ X$ [# z3 q
2015年东联红榜
* z _2 R3 g/ ^" J: D( a( ^ 2014年东联红榜
" z2 ^' q6 G( s! `" _4 E 东联 * K0 t( @4 l3 [1 j: V. ~7 l
专注东南 ) p: ^+ \" {# F2 e& `2 r6 e" B
【东大规划考研攻略】
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