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6 L3 i: W) S% o2 h7 H4 } 原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 ! D) ^; p" c- G4 o
东联规划思辨周 · 案例抄绘11
( u6 ~6 v3 A) c% N2 o2 W 青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
0 ^& U4 E, V$ _8 D2 J1 n9 \ 1 8 x: I; G+ M2 N
写 在 前 面 ) K }) w% z# m* c0 \, _
本周学习要点 ' F e9 `- a) b0 O/ {, U
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。
5 u1 ^, B6 f/ A; L 东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。 8 l9 _9 L1 O' \$ q: X4 G1 S9 Q
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8 H O: N! e: T% ?/ i 本 周 案 例 1 `8 I& u. E3 ^5 V
2.1 项目背景
/ h, A( e$ ]0 S6 D2 Z2 f0 O A. 设计单位
' J! e8 R1 A& C 上海同济城市规划设计研究院 7 \0 i$ P5 h* F3 \5 U: { x! [
B. 学习要点
* @( _3 B" W: a s( x: q 空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
5 ^1 H/ b. N; h+ x' |) x. [: p C. 基地概况 " F8 l- N# T; [! K9 Z
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。 $ x) B% \& W2 }( L
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图1 基地概况
) d+ Q7 k7 O2 w" Y D. 现状分析
+ B; }9 b5 \4 |4 q8 S, c3 @ \ 1）政策优势 ; Y7 u c! t; ]" ~: d
《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
/ |% f, L6 s) c1 ~; \5 f 2）区位优势 & A n( `" b8 a7 b7 B" W
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 & R2 @- C* k1 m7 [; y2 r
8 ?- Z3 I: R2 V. x& G3 y0 ^' A% x 图2 区位优势 : z0 _( ?( Z: @8 l: \$ u
2.2 城市设计方案展示
8 B# e* N* c% G( u9 C6 a# M$ l5 Q- p! j3 O% W' L2 T/ {8 U6 j. C
图3 总平面图
, i' y& y% x( ]; S' ?; ~9 K# d/ I8 t A. 交通规划分析 $ c' R* E, _/ r, K! X
1）主干路网结构
9 r* Q4 h& {! x9 U# N “五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
6 a+ j9 B: ?; w$ b2 H2 y' q5 T4 s* W 2）完善道路体系，贯通丁字路口 + T$ V7 |6 ^+ \; U
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
: Z: S4 r6 o! M& h 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
( F) D' g5 L; g! E' t
( |8 k" T' N# u) } 图4 交通规划 - _( c9 K$ }' X2 `
B. 景观分析
& T3 V0 {; ~* x1 g 一心多点·两轴两带
' ?% ^! @6 v0 o2 k4 X8 ^; M' F7 m9 h* {9 P- H
图5 景观分析
6 v- O5 w& e' i C. 规划结构分析
# \ V- Q% L2 A2 l2 s- P 两心领两区，两轴连两带 r4 {3 p- ?( S0 E
两心 6 @$ o+ I3 f' ]3 W! b8 Z* x
金融商务中心；文化会展中心 , e" T" X" K- f/ p) N
两区
- l& r1 w; V. @0 t4 G" v 金融商务商业区；文化会展行政区 0 o4 K8 a* s m1 y* [0 A
两轴
% V% T, b+ C- I) [% _8 a 金融商务轴；山海生态轴
. @. Y5 P; ^; e, i4 Z3 W' p 两带 9 Y5 ]0 h# _% m' ?# j( j: ]9 z! C
商务文化休闲带；滨海生态景观带 ; p' h9 B0 \! r' q: U: v, C
# E7 |8 D* z( I% o; x& o 图6 规划结构 ; Z! J) A6 ?9 z
2.3 分区城市设计解读 . N1 a5 Q- z- B
A. 金融商业商务区 7 [# S7 \' f; s4 G* I% N2 |9 A4 @
绿心引领，三片协同，多元复合 " C/ k, r8 @! t2 e3 e( D. L/ y
金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。 ( j, ?$ _' P# q5 I8 {' p
& Z! A* T: \: S- C% x! H 图7 规划结构
8 e! B6 {/ {& w2 [; c 绿心：中央绿地广场
9 n; S5 h- k1 ?0 [+ j “财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场 3 J' r$ Z! D& \9 v
东片：国际金融街 S. c4 T- p; N q
功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲 " M, d8 s r9 |: Y" H; r
中片：商业综合体
8 j9 c6 r1 A9 n0 a* z+ m 功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物 + l/ ?2 z3 O2 _' o. w9 Y- y
西片：中台集聚区
1 _0 J X; z' [, A8 z$ V 功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
( z& U' B; Q+ U+ p0 J% v' P3 k8 S9 ]9 `8 b7 |
图8 规划结构
9 N; \" j* b7 W( A+ Q) [% }. |! o B. 商务轴分析
, Y+ `8 `- T% u4 Y7 }- N# v$ B 海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 - H% \5 s* d4 h4 e
- Z4 |1 e0 g. T# A t+ H
图9 商务轴分析 / B5 ]! v; z9 @& h$ K j
1）啤酒节事，城庆广场 ) @2 t. N( x7 m, v U: b
a. 总平面图 0 g( ^0 _- C8 B, O
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 , ^4 U0 u+ F* x% R7 K: g
+ u; C9 X. E: G1 G/ B- [2 S( k" Z ?
图10 城庆广场总平面图 : v9 ?9 u! N$ t& V
b. 啤酒节期间空间分析 5 {# | r' ^) s
( u; p+ J7 J; t; ?7 {; K 图11 啤酒节期间空间分析
; Z% B$ ?# e: }+ s) W 2）国际金融街 * h! E" O1 D0 @4 O+ X7 E1 b
a. 总平面图 / I+ Q y" D! p# o9 @" L& b2 n
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 # ~% d) D5 i2 K$ `9 {3 o6 |: k
1 ~. |" s/ K8 R) O4 a. z. L+ n/ ? 图12 国际金融街 / l6 m) I. [( T- S; w4 z
b. 多层次复合交通系统分析图 4 N( M( D0 S: X7 G8 N. X
9 x8 { ^' l/ d9 {+ ]* B
图13 多层次复合交通系统分析图
; \& u+ D* A- L9 v' s2 j- x; V6 N 3
9 ?4 f2 r) v# D2 T! B 抄 绘 推 荐
+ Q. W" ~9 u4 B& M5 O 城市设计抄绘要点 9 E' k7 s# F& P7 T: F$ x- f
1）“仪式感”强烈的规划结构设计
# o2 U0 k/ ^* t8 |% f& i; b! b 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法
, R# h* T! \" ]% A# E4 Q( g 3）开敞空间&公园的设计方式 ! |) j9 v5 h: F0 E8 Y# H
4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
+ w* L- q _7 E5 e( e* _/ M0 g h: E 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系 & R9 h9 v' f, \/ ]$ H6 f
3 h: H7 ]8 Y D- \ 图14 抄绘推荐1
* W5 H# D" u z6 f9 ]" P' J: u W: a
图15 抄绘推荐2 ; |5 X8 _; k! t
! f1 o* W- C+ \" H9 Y
图16 抄绘推荐3 ( a1 C1 R% }2 J5 `/ H
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考研不易
$ n6 P' ` }1 L/ d; R* r h% q+ A5 h 抱团努力
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1 }+ h! g/ K, `9 e2 a. q$ U 2021年东联红榜 % P/ T5 W" b: d; R
2020年东联红榜
( x; _" M; I) M w* M9 m 2019年东联红榜
: g4 |) c" G _; Z. @6 K' ] 2018年东联红榜
" T2 a- L+ G/ x 2017年东联红榜 & W8 n+ ]% n# Q- j4 ]3 ^
2016年东联红榜
) j3 a, n6 K* |" i4 C) F 2015年东联红榜 8 ^9 G" R" P; K5 W- v5 s' _. A
2014年东联红榜
! q. V% J% h( K% x% b+ x) @+ ~/ s 东联 5 D* ^ r9 x7 b* ?/ F" r( M
专注东南
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专注课程研发，高分学员连获佳绩
! [$ W; t" ^% g6 ~& H3 g U2 X 深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多 {6 I3 d2 O8 [$ E1 W
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