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原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 5 N2 ~5 L5 }; h) ^5 [1 j
东联规划思辨周 · 案例抄绘11
( B2 R/ k/ O8 ~: e6 q* ` 青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 # T( @" n3 I6 @1 i
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4 c* J; p3 H& J6 N8 |( R 写 在 前 面 % K. g+ V/ h& ?1 [$ n
本周学习要点 " N% M$ y. u- m/ K* R4 o
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 2 h; S7 ~6 k/ |8 g4 J
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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本 周 案 例 ' f/ S6 S. ?# c6 _$ E5 N, |, Q% y
2.1 项目背景
8 T V2 J$ Y$ [ A. 设计单位 ' Q' u% @( o) u7 A @7 v
上海同济城市规划设计研究院 ( ~9 r' H( G% W# U1 c: C
B. 学习要点 , ^3 t+ S1 y# D) V4 s" K
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
/ H( I- M) q0 g6 X; d1 k4 U, ]) m C. 基地概况 X- Y) n0 _4 j
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
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图1 基地概况 : H9 ?2 k1 {9 Z' c2 O8 x
D. 现状分析 % x$ E* y+ p+ N8 f6 H j! `! B$ Z, |
1）政策优势
# D; C$ [6 Z( |7 K n 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。 ( ^5 X7 \+ {2 D4 s B5 H
2）区位优势 j& y! O" V4 _4 I/ `7 l! [+ N
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 9 ^, r- c- E9 [" E# Z2 U2 F8 Y5 V) G
: P( c0 L7 {! o! v" }
图2 区位优势
7 |9 p+ E9 U1 ~ 2.2 城市设计方案展示 % N" U+ x2 n0 d3 m, d I' D
" V2 }$ F. B& U2 ]& N; P
图3 总平面图 1 q: ^& R' ?5 K% N5 q3 P
A. 交通规划分析
. _ _+ F# c" S' ], ` 1）主干路网结构 * `% p _$ u* n! V
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
, A8 s4 |! B" H: E 2）完善道路体系，贯通丁字路口 # s9 P# c7 T) F7 T
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
1 L- k+ Y5 F+ y9 a, v 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
# w. H5 N" i: A) c8 X# v' }; E9 F+ G% o, T
图4 交通规划
. W3 d4 U; I4 }# n+ r' O; W B. 景观分析 + i0 A6 i+ q/ w( L$ W8 g7 D
一心多点·两轴两带
2 o0 r. {5 T: r' D
% g+ ^2 k* A7 h& L, F4 v) J$ s 图5 景观分析
" T7 J5 s: t ~! x- c: G- H C. 规划结构分析 7 a, j- L" @( {/ u
两心领两区，两轴连两带 & e3 @* u+ h- U( o
两心 . I, Z4 B0 K8 {& M4 V- W0 ~
金融商务中心；文化会展中心 4 s( A( M! u" _5 L* J; c
两区
0 p/ g; g' U( S( e+ N- ] 金融商务商业区；文化会展行政区
v# A$ O: k# r$ Y5 E 两轴 1 q( j5 V4 G6 w }, o
金融商务轴；山海生态轴 . k3 Y; R" l5 C: {9 y
两带 . d- a# d8 P% {' ^, k) J
商务文化休闲带；滨海生态景观带 - O. }. @1 `' X! }$ R( ^! D
7 d, J% G* c4 M! f) h
图6 规划结构
* k6 `7 s2 k: N2 e, X 2.3 分区城市设计解读
9 A: K' t1 }3 j! M/ F A. 金融商业商务区 1 n u4 H, V7 l
绿心引领，三片协同，多元复合
. o4 ?) u' {) A$ \0 u0 } 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。 4 w1 p+ p; y1 T9 a- E/ m, N
6 Y1 L _' G. c+ v
图7 规划结构 * M1 M3 q2 {4 j& l
绿心：中央绿地广场 2 _% H0 ]) H" ?
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
. u$ L# {; o }9 N 东片：国际金融街
( `, ^& Q1 _1 u/ M& e. | 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲 6 n2 a6 i2 D5 E4 E% f( B, z* w
中片：商业综合体
' ]) |9 r: j) E A 功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物 ) }) ?9 j8 e4 }
西片：中台集聚区 4 p+ q4 ?; A" k6 L" v6 y
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲 ; i5 C) i/ F( Y$ z9 ~! ~9 B
2 z& [# m+ o7 |. k/ r 图8 规划结构 4 a; D, N% n8 I0 X2 h, z" c
B. 商务轴分析
+ i: }; O4 V: h# I+ Q: s. ]6 E, V. x 海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。
4 N; T4 p1 G/ x1 b' ^( r; q2 ^# g" g/ H' @, Q5 m5 W
图9 商务轴分析
0 e3 y: M2 D; j. ]7 ~ 1）啤酒节事，城庆广场
$ a W* v7 f9 m! ~ a. 总平面图 4 K3 |: i; ^( N3 u! M
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 % R9 i/ s1 ^1 \4 ~0 t& _
7 T; }( s, X1 z
图10 城庆广场总平面图 6 ?) V" U! Y; T
b. 啤酒节期间空间分析 % c _& f$ n3 ~$ d6 [. a6 h
, D3 i) z" r* z1 Z
图11 啤酒节期间空间分析
2 U: S8 P- {3 g5 V 2）国际金融街
) n+ Q: h- l' z a. 总平面图
$ j; a/ ]" f; x+ l 在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。
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图12 国际金融街
+ K6 w/ |9 W+ ` b. 多层次复合交通系统分析图
- P/ ]2 }6 ~7 H
, \ y% ?1 ^0 m- F 图13 多层次复合交通系统分析图
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8 c8 Z3 k3 l3 f5 l6 p# } K4 h 抄 绘 推 荐 7 X) j- N8 `4 X
城市设计抄绘要点 * `; V' D' `4 ^0 h7 c; z
1）“仪式感”强烈的规划结构设计 C! n& |- O" u9 r$ T: @5 \
2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法
: n$ ^3 g6 W) w6 ]9 \9 H 3）开敞空间&公园的设计方式 5 V5 D" G% ?" [- L" i1 D& m7 M
4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
/ P6 I6 Y* Y/ E$ v2 R: G 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
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图14 抄绘推荐1
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图15 抄绘推荐2
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# M, n( r& m2 B; \ l5 I! l1 c0 ?! S+ ~ 图16 抄绘推荐3
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考研不易 * T% ~ q! m8 b" E4 X, i% [" a
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2020年东联红榜 + R' }( Q: a: b2 g% c6 d
2019年东联红榜 " h7 r" N8 e' r4 a" T
2018年东联红榜
% c' R9 S5 [3 F9 ` 2017年东联红榜 ' G w4 _' b6 \5 i% ~9 {; R
2016年东联红榜 ' k+ Z0 G( i6 k% q0 q1 j
2015年东联红榜
4 L/ f, c$ u: k+ x 2014年东联红榜 ' r8 t4 Y# l8 X M0 s- L' H
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