|
1 S! L4 _8 L: A$ r6 X: G
原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 3 a2 Q4 d6 t, A+ v
东联规划思辨周 · 案例抄绘11
4 m% D L) v9 i7 m4 v- e1 O& A 青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 . K- a8 y$ H) P2 S
1
: O$ p; @( n& g4 U 写 在 前 面
( C- X" r) p9 o; @; O% O/ e$ R 本周学习要点
- W+ X7 s; x: n2 ^ 平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 ! r0 V* U$ v0 b% c' Z
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
/ o% M2 Q; r' y f6 Y6 | 2 z/ l) \" k6 H3 m5 n$ I
本 周 案 例
# v# ?) f7 \; u' A9 y. I 2.1 项目背景 & a1 K5 P# o* q7 D" Q0 K* U- U
A. 设计单位 + L t3 d* T% Y
上海同济城市规划设计研究院
* i" P, @& b K/ j) S B. 学习要点
6 T9 ?: e& f1 q5 K1 [ 空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等 % O2 x' Y, V8 ?5 `5 b4 y+ k
C. 基地概况 * D+ w; n1 ~& N* G! H( e' \+ U
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。 ) P1 \: K6 {) q. w, @8 Z4 K0 w
1 n8 z( a3 D; O+ c: B2 _ 图1 基地概况 ( D5 x1 S7 W0 u% F- c, ]2 n
D. 现状分析
( _2 f4 W7 J: H9 j9 b6 q 1）政策优势
2 Z1 d0 z! [* V) u1 x7 L 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
$ Q& e; H, f8 F: h- _! J7 Z6 L 2）区位优势 & ~' k, F7 ~! X8 M4 y/ y a
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 ) i: L3 |! a) ]: o, r+ x' [
( {6 n( M8 q/ Y
图2 区位优势 0 O& p! a q5 H* T& e9 e* a
2.2 城市设计方案展示
7 p8 m% v7 F# v: S5 K# o+ j! O, y1 Z$ C7 ?: E2 L
图3 总平面图
- z* {; g5 t( d A. 交通规划分析
! k. J1 u8 W) K, ~+ A" O5 ` 1）主干路网结构 1 E" w8 _3 v7 V: ^# Q
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。 ! w4 Y9 P# X/ a" U
2）完善道路体系，贯通丁字路口
! W4 a) O7 u* ^# j; ` 基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
$ j. s# r1 }5 j# {# P 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
3 ?4 L2 b, v5 b/ c
M, a0 \* V4 I 图4 交通规划
) Y9 Y" c' G8 Q f8 z# i B. 景观分析 c: ~9 P% j7 z8 ?
一心多点·两轴两带
3 {5 E( ~* F4 O5 W
% Q: v }9 R, j& O 图5 景观分析
5 k/ a; k' i/ e# [1 ]0 O C. 规划结构分析
. B. f- }3 Q. n: U 两心领两区，两轴连两带
* K6 A! T! \# p' X/ p 两心
, A5 V2 A) \+ g1 K 金融商务中心；文化会展中心 1 z2 H* d& c) O* {
两区
* k$ k& D" E8 v7 p. V: s 金融商务商业区；文化会展行政区 9 f1 @7 N2 n. ~7 G' f$ H3 F
两轴 - v$ V" C8 l0 Q4 L T. |9 _( D
金融商务轴；山海生态轴
5 l( [5 H1 s1 M 两带 ; J+ M) g7 h2 G2 n2 Q
商务文化休闲带；滨海生态景观带 6 O7 V& R r, ~. e
' [8 M9 Q0 e4 s1 K* T0 f# b1 v7 r
图6 规划结构
' k! o0 s& g+ c7 }" y) B/ j 2.3 分区城市设计解读 . `- |6 J: {! ]8 x$ n: S
A. 金融商业商务区
! X8 T* D$ c. G+ Y! D) U% p 绿心引领，三片协同，多元复合
. O( v! T5 A& `" ~' C2 H# J 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
0 o5 ~( i0 R' L- L
( k8 p T( Q3 u Y 图7 规划结构 1 W. H1 g3 m& f
绿心：中央绿地广场 ' z: j$ V' |- j4 Z j- S/ `, J
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场 - p8 n" I2 D! ]
东片：国际金融街
) K% K7 X/ l1 J. u8 z9 u+ P; g 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲 1 X5 z- n0 q) N4 ^5 E- P
中片：商业综合体 # G1 T: K% s% [% ^' q
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物 $ R# r* z* Y$ p
西片：中台集聚区 " [9 s' U- j6 v; A
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
. r; d; M5 N; Z6 g- h3 k
9 @& r7 {% t6 X) k- x/ `( Q; | 图8 规划结构 ) @: g( O' o+ K1 j
B. 商务轴分析
3 G5 q4 Z- m5 \9 E 海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。
' x+ J" h3 N% }! i6 g$ {6 T" _$ n/ b. L: H* ^+ S
图9 商务轴分析 $ u# v# c/ B0 L7 l0 e1 H
1）啤酒节事，城庆广场
3 {, N2 K' r) P# ]& \, _: F a. 总平面图 # a6 n' P, s$ m1 B2 @: @
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。
! o! A7 r' `/ V1 V5 F" \# [% Q E
图10 城庆广场总平面图
: E$ F& y# Y( F7 A: q+ v0 |9 m b. 啤酒节期间空间分析 8 K" {& u1 T0 H
8 W" S. p j t, B* |5 h# \2 Q 图11 啤酒节期间空间分析 & [6 O# [) z1 ]4 k; V
2）国际金融街 4 C, j! @" k7 U% {8 h' r. Q
a. 总平面图
, C' N0 ~$ S. o) t# O6 k 在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 5 r T$ G1 T8 u
1 F' a8 t* d/ ^% P
图12 国际金融街 - V: l. U, m4 c4 h; D% s* S A
b. 多层次复合交通系统分析图
; s+ S( A# i8 v" L8 B6 G+ l- L
! a( l: R; z5 J$ F 图13 多层次复合交通系统分析图
U2 \! o( T- g# W* @ 3
& u9 H1 n( ^! o9 T [* _2 ^ 抄 绘 推 荐
4 P6 c0 M, y1 R( M! ^3 x& g3 o 城市设计抄绘要点
* Y% }' P+ [. X8 @# x( Y. J7 J 1）“仪式感”强烈的规划结构设计
6 t% U$ H: M: M; e, n% p 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 7 P, P4 T. W2 S- `# A
3）开敞空间&公园的设计方式 * v0 |& Q4 W4 o+ t5 }' |. M$ H o
4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则 $ q; B2 T4 E& n0 q/ m/ A& V
5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
n k# E( F4 {7 t: n, _/ D: \+ [+ z- D0 L6 F) I
图14 抄绘推荐1
8 W" M x. E) x1 G8 K1 G% \5 U# u5 k9 j
图15 抄绘推荐2
" v% H7 [7 }1 V, j" p2 o2 Q5 r( e6 O7 T& P6 X, E2 j) j7 _
图16 抄绘推荐3 / C% P' }- J* K2 x1 C' K. {8 c' S
东联暑假班、全程班火热报名中！
3 z- t+ Y7 k# T( P8 H 考研不易 9 Q+ t3 x/ V# ^5 t- s" {
抱团努力 , E/ s R/ P4 r, z* ~
加入东联
% m6 o9 |! F% t% z5 {- N' t 让我们成为你前进道路上的指明灯！
. v% l% [! ], n 2022年东联东大规划考研交流群
6 }6 w/ i2 h. Z7 d) i 欢迎同学们进群交流！ 8 S* F" O- Y. g, k1 M
东联
$ X2 ^& {' b8 u! q6 [9 t 专注东南 " s8 O' g1 s5 k4 K. y
历年红榜展示！
& P1 k: \3 c. }% Z l% a+ W4 s 2022年东联考研红榜
0 C' x0 ~! n( n& B8 T 2021年东联红榜
3 E* b J, X8 o 2020年东联红榜 6 d, a3 U5 j% h) F; a6 o
2019年东联红榜
& b0 X! n, [. w3 q. B0 Y 2018年东联红榜 $ d1 S4 H% N5 u& ~0 ?
2017年东联红榜 # X6 ?! p, _/ v J& n6 T
2016年东联红榜
- X" R# D) m f% d L( K 2015年东联红榜 / R" ~' O) @- v) H* D% y
2014年东联红榜
7 ^9 I3 k% R' {: Y' L 东联 3 h t+ n- D/ p9 @% w
专注东南 7 ~6 [" X; U1 r& C! t; m q* H; f
【东大规划考研攻略】
$ X7 p( f( }/ M5 j% y 专注课程研发，高分学员连获佳绩
9 {5 \* u# ]/ Y2 s 深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多 4 Q9 w. Y5 ^5 l' c6 q0 F
8 R, n8 J+ V5 u2 d' w
责任编辑： ! T4 J4 L; [7 @
5 g& x; l4 _" {& ~. s
. z8 D7 ]& O' s
| 
