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0 Z/ U" G) V$ k/ _& d 原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 + z/ U8 N1 \0 v3 G
东联规划思辨周 · 案例抄绘11
, ~+ U8 U5 ], v1 n9 Y" e9 ^ 青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 $ O" Z7 r1 t9 m w; a; n
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' q% x1 G* G/ Q- ~4 j 写 在 前 面
& u6 j9 q- d7 _& U 本周学习要点 2 N5 U Z2 T% ?4 ~
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 1 h7 a1 M/ p1 Y4 _
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。 ; `% w& ?( k, i' e- O
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+ }0 S: ~! ?; E2 Z( D# r- o; M. @# P: o 本 周 案 例
$ i8 P4 ]& ^6 c 2.1 项目背景 ! Y; i" D7 G. ^- t* s$ d1 m
A. 设计单位
; d$ H! e2 a0 C 上海同济城市规划设计研究院 1 \" M. _. K$ L' {
B. 学习要点 8 I! T7 G0 _6 D0 P! O' d& u
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等 X, G1 a5 r) y
C. 基地概况 9 b* I; U# r$ a
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。 / z; @& b; M; G3 ]( ?9 T0 a
2 t$ N* U( A |2 T4 M5 C! l 图1 基地概况
' }# z4 l U4 U. p; {0 }; l D. 现状分析
) Q" \. M4 X- A 1）政策优势
! V( r5 P# w$ z; M6 P' W 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
& f0 S% ]% @: ^ 2）区位优势 0 A/ k0 Y. O# i) U1 g/ ?
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。
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图2 区位优势 ; y) C5 i5 [) j0 y
2.2 城市设计方案展示 ) o3 a# h0 b2 H
# |& a7 E' R4 ^
图3 总平面图
% I% [5 v: d1 b1 u0 ]: A A. 交通规划分析 1 q7 a0 E3 c& n# a$ R
1）主干路网结构 6 {5 f' |# f$ ]
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。 " i! O9 i' N3 P( [2 Y
2）完善道路体系，贯通丁字路口
" f: q0 h' A- H* q. ` 基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。 , v) }- Q F1 ~& X' N0 g
规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。 8 x3 p4 e5 }( s3 W
, E3 l% M$ Y- U( ]- J1 w8 A4 r
图4 交通规划
1 A! E% K, C3 a; N0 e, d0 E B. 景观分析
9 E3 I- X! w! a$ Z 一心多点·两轴两带
0 {; ?( b% L. r! r
/ F' X( o/ u( ?- Q Q+ f6 W5 ~ 图5 景观分析 + I* Q% j4 i7 P0 ^7 D5 l
C. 规划结构分析
" ^8 J3 U, J+ L: ~' A" J) u 两心领两区，两轴连两带 4 K7 c8 ~4 c2 z$ v$ Q Y4 D/ G. z, X
两心
$ n' R r4 N7 [1 _( b+ v' S 金融商务中心；文化会展中心
- Q7 I) W% a: q' W 两区 2 y& R4 Y" |$ q) c, M& c3 n
金融商务商业区；文化会展行政区
j3 X: \6 I8 d `: o 两轴 - N! q; d3 t. d: w+ Z9 D; X
金融商务轴；山海生态轴
8 V7 [+ O! D6 E/ [& H 两带
& i/ Z% L7 B% q 商务文化休闲带；滨海生态景观带
$ F- U$ `$ }1 c& ?
6 ^8 q: W1 [1 l8 c4 c8 A 图6 规划结构 6 h* ?9 B/ X k' A( _
2.3 分区城市设计解读
. R5 q/ N/ u9 \$ D# P A. 金融商业商务区 ) {# _7 c* y/ \( F i6 p' A
绿心引领，三片协同，多元复合
4 K9 D- G) B' }3 y 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
) e# k4 N3 l( Z, ]* N# b" f1 b- q. J
$ \0 j4 f+ A J1 h 图7 规划结构
3 J% l4 X9 j. J$ A# @" X3 ~4 ~ 绿心：中央绿地广场 9 F) C, T$ }, z. B
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
# d0 R0 K% H* r- S" r$ Q3 A! d 东片：国际金融街 . M5 ~" t9 R7 f4 V3 U* L& O
功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
: Q, I' w# _/ b" c! c9 b8 V 中片：商业综合体 ( G8 x) g. S; P2 ]+ m! d1 t
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
4 W- Q1 g5 y4 ], k: d: t( k: m1 D 西片：中台集聚区 9 c L: x, c( q
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
) q, N' w6 y k% Z0 W* |* i: k
: W2 q. W4 S ~0 D3 k2 P* f' S 图8 规划结构
) p2 Y& X ?. ~; \0 C B. 商务轴分析 5 D9 s5 ?4 {$ Q/ Z8 I9 b' V1 P
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 + G* `' z$ L# ?5 ^! c
9 }9 z$ L* M8 h" w
图9 商务轴分析
7 E/ y; }& q- k; @+ ] 1）啤酒节事，城庆广场
& l f6 k9 b6 N a. 总平面图
% Z) q1 G7 t) n' r$ n; O3 l “财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 5 P, L& t( Q' p
0 }- x" O; Z* O1 d* h
图10 城庆广场总平面图 ' P# b- R$ A/ ~% a
b. 啤酒节期间空间分析 + x; k7 S2 G$ T' g0 |% E* M Q
: D3 j7 k9 r5 W4 S1 t 图11 啤酒节期间空间分析
; L7 {- [' o+ B1 `0 \- s 2）国际金融街
/ I# y& \$ w5 F& |; ?6 j3 Z a. 总平面图
% f! M1 x5 h: |/ q 在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。
+ i7 o" L! _. P; J1 o. Q
" u+ S) l) ^% O1 F- D( j, s 图12 国际金融街 - g& N6 q* J0 e4 H
b. 多层次复合交通系统分析图
2 _4 _3 C% s) k, Q1 ]# y7 X; Y1 X7 O2 ^0 ?& {* V
图13 多层次复合交通系统分析图 " ^: [7 P6 B9 F0 _8 v8 a! D) A
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抄 绘 推 荐 " [+ V& v" L% v
城市设计抄绘要点
. F8 l8 L! l! h 1）“仪式感”强烈的规划结构设计 ! q, |+ ~& k. T- R7 z5 U
2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 5 y9 ]! J: T$ y$ J
3）开敞空间&公园的设计方式 2 o. Z9 r: h* H% l$ Q
4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则 , X& N4 ~9 I& N# _3 b
5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
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( Q1 u; @' p* E T2 R$ G* g9 E 图14 抄绘推荐1
. e' f+ G# d _1 R( i& @+ \8 X3 d! }: O/ U# z
图15 抄绘推荐2 / P9 |5 ~3 o! K+ y% R0 f9 Q
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图16 抄绘推荐3
: x' v. w4 }8 J9 b( H( a- T 东联暑假班、全程班火热报名中！
' Y5 w! o' ^9 v, h/ p9 P/ A6 J 考研不易
/ M% d5 }. U3 i5 p 抱团努力 + n Z& J7 V4 C: {2 D
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历年红榜展示！ $ T" C( i8 b& I- N/ W3 `
2022年东联考研红榜
9 t- \1 {. C* Y. f# L 2021年东联红榜
1 b* T0 ~' R4 Q3 V# c0 d 2020年东联红榜
L# S% W! T0 |2 K. H0 d0 F 2019年东联红榜
* W+ c# ]6 S! D' l 2018年东联红榜 ' u+ g& y* x2 g7 v; `
2017年东联红榜
' T' E9 \- ~' L4 ` 2016年东联红榜 " b- d/ V- U6 V( p3 r) g
2015年东联红榜
4 i) X5 h! h1 e O$ D 2014年东联红榜
' |" `8 @# U$ [& f( Y p+ d. X8 o 东联 1 E7 O' w" a8 l) z9 E& c0 z6 T
专注东南
% Y0 N" M4 c+ i% [, H1 h 【东大规划考研攻略】 - }4 z R S9 |6 ~5 |, v6 ^9 a
专注课程研发，高分学员连获佳绩 # s9 e$ P+ X: `. k8 I
深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多 4 t1 r9 f# F, W6 O( n2 l4 x
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