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; k7 K+ ^5 D' N' Z2 H- n8 } 原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 ( t9 D Y: I' D: y' c
东联规划思辨周 · 案例抄绘11 % g: n( k6 V& r0 A4 N! E
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
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写 在 前 面 & G$ z0 ~: k4 @: x* ]8 [$ i& ]
本周学习要点
- m! m4 y; Y: b0 y/ t7 M 平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。
: c$ z( z8 D/ A0 B$ g' ~ 东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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- [1 y1 r9 k5 t6 D3 m- ?& y/ _& M+ t 本 周 案 例
( m3 H$ M7 G( ^0 J7 ]$ U% D 2.1 项目背景 3 |$ B1 u, O4 H/ r: Y
A. 设计单位 & m) Q: s2 X3 I" o
上海同济城市规划设计研究院
2 u. H1 {6 R- J; b B. 学习要点
1 [% H( j3 T2 D& L 空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
' n S( |; ~! ?) r8 C C. 基地概况 6 t# u2 N) \) J w* q" A
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
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1 a$ |" l9 a" B& q+ M8 {6 H 图1 基地概况 7 e4 B$ ^6 |; t3 e
D. 现状分析
3 D% o% N$ f) ?) { 1）政策优势
2 s1 Z W- o. R' F f 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
7 S0 i' V+ b6 ?& P# J 2）区位优势 + F6 s! Z4 o5 }- b
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。
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图2 区位优势 , [2 p* K6 A ?! J
2.2 城市设计方案展示
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4 _! b% q7 W z. I4 I" Q3 f# s 图3 总平面图 6 i. u9 C' t4 T7 P0 G2 S& b' I7 e/ a
A. 交通规划分析
8 M( q6 f" [8 s+ z6 A8 M 1）主干路网结构
+ }3 I: Q9 u- w/ R2 y6 L “五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。 $ `4 y0 ]3 S* a# z. y9 i) c
2）完善道路体系，贯通丁字路口
9 D3 H% ~( z r3 e+ N 基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
& w X% B) c8 A 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。 ) ?( C5 @$ e# G
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图4 交通规划 2 n- s4 x6 K% j2 b
B. 景观分析 4 U0 p8 J2 \4 A# m
一心多点·两轴两带
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* u6 i" z& ^! v7 r! `4 o 图5 景观分析
4 T2 J K. p3 s: D1 I C. 规划结构分析 ( v H! L9 b2 }6 T. M& L, F8 l8 B
两心领两区，两轴连两带
' S% w6 g7 T* d* e 两心
5 \7 y# p5 P! s, [4 N 金融商务中心；文化会展中心 ) Z) u5 A& B! L& l" y
两区
7 j9 \, s8 K2 u+ U 金融商务商业区；文化会展行政区
# u; e& w' X" p 两轴
" ?( M8 q2 I+ f; Z/ Y* [ 金融商务轴；山海生态轴 : P9 x1 w" T% R+ }- o
两带 ' z5 D W& N" v& S- K9 Q4 I# W
商务文化休闲带；滨海生态景观带 5 J) Q1 W' F1 M; ~$ F8 i4 S* P
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图6 规划结构 4 x+ I1 @, B" k3 n' |: a$ G! Q
2.3 分区城市设计解读 % S0 n. I0 j. w9 d6 C) z& T
A. 金融商业商务区
! a* O( M b, r" ]% K 绿心引领，三片协同，多元复合 & m2 _2 a5 Y# M0 V% ?8 `& [
金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。 m2 e% L# l; b% c7 }
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图7 规划结构
" J# u3 { j# b8 P1 |: F7 M5 l 绿心：中央绿地广场 ' r4 L" }% H4 M+ w
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场 " O3 z9 t+ S9 Y2 |6 ?3 a" e+ P
东片：国际金融街 - p; v: ?" F- k" I; Z+ ]
功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
: P2 U5 H+ u4 f F 中片：商业综合体 & L9 l* _- [$ N* a! N1 e
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物 6 S+ x" `0 |/ h: [" u0 g' O
西片：中台集聚区 - |0 v: h9 ^/ S# X: \& |2 ]
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
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8 l9 E& y& E7 k, Q Q 图8 规划结构
9 I$ l& y3 A# n: M B. 商务轴分析 $ K: `- E. }% g; l
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。
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- C# E. l1 {- n5 r 图9 商务轴分析 / h T% @* _1 ]! G4 g- v5 ^' j0 N( E
1）啤酒节事，城庆广场 4 z: F. _1 L: L: [) ] @2 \( ]5 F
a. 总平面图 `' b. W9 q+ l7 L
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。
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. ^" T' \7 }, T- Y8 @ 图10 城庆广场总平面图
$ R; f2 a) `/ z3 q- ]8 F b. 啤酒节期间空间分析
9 g4 i; C" E) Z- }" f
: x5 v1 h8 b8 O8 f$ |' |# i 图11 啤酒节期间空间分析 7 Y9 T2 W* i, q6 f# b
2）国际金融街 d) U6 u% ~2 X+ p' W6 {+ n
a. 总平面图
' D: j" _; q8 ^: t! z- P 在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 8 x/ E6 r, I# F" u! D6 z
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图12 国际金融街
, I$ g! m* c# ~# x9 o6 Q k$ Y- S b. 多层次复合交通系统分析图 3 C1 \' U6 \5 b8 J- Y1 {! c# L
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图13 多层次复合交通系统分析图 ' S7 N% @: m u
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抄 绘 推 荐 ' g. F T. M" C
城市设计抄绘要点 ; E) n8 U; c7 {6 @
1）“仪式感”强烈的规划结构设计 % g" ` u5 | ?
2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法
. t0 D6 x; y3 c, {+ K 3）开敞空间&公园的设计方式
% L& N/ c; q. c6 a; X/ i b 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
) ?4 g2 |4 P2 [: T8 G# A 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
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图14 抄绘推荐1
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3 e3 ?' ?2 Y Y! E( M 图15 抄绘推荐2
8 [5 b1 q5 h" L: ?; _7 o; y) T+ y, b* k# n4 Z
图16 抄绘推荐3
3 u. L: P- q$ }! L7 Q( K7 n 东联暑假班、全程班火热报名中！
+ P% W( Q* j" p3 S O+ V1 E; D! S+ K 考研不易 : Y7 x }2 {" S% X( Y
抱团努力
+ I- i7 f/ p; \' T6 G4 h5 J, d) z 加入东联
; x* g# X" J; ^1 A 让我们成为你前进道路上的指明灯！
; k2 X4 K) o- P& _/ Z3 T' h 2022年东联东大规划考研交流群
7 L( _% J: l; p" Q0 A2 z/ Q 欢迎同学们进群交流！ : D: E! z& C' L s. M
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( R7 Z* H, L' t' X% Q 专注东南 2 t9 j' ^9 @: w: ]+ k" N7 h& f( {
历年红榜展示！
3 e, T/ Y2 D) H$ a 2022年东联考研红榜 8 Z8 E( W! K. J4 R* C
2021年东联红榜
9 u: {5 a) @3 d; l! e 2020年东联红榜 0 e+ a, B Z6 o
2019年东联红榜
/ @4 j' k- |" ~ 2018年东联红榜
( B% J* b ], N/ C1 l; e 2017年东联红榜
( U1 C) Q. Z& x9 A5 _ m4 z 2016年东联红榜 ( @! p B/ O1 j4 h$ j
2015年东联红榜
$ v/ N& u. L0 U0 d4 ~ 2014年东联红榜 3 O' Q* X" ~ B. m( y
东联
3 Z9 c, @- h2 u3 J 专注东南
$ v0 y9 T; D" j6 b 【东大规划考研攻略】
. J* \' y3 i6 C* f0 f& t2 t) c* A 专注课程研发，高分学员连获佳绩 $ ?; Q& w7 y! ~% }5 H6 r6 c2 N0 d
深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多 + g! u1 g, V" y8 X7 t0 ?6 S
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