收藏本站 劰载中...网站公告 | 吾爱海洋论坛交流QQ群:835383472

东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 - 沿海城市规划案例

[复制链接]
6 L3 i: W) S% o2 h7 H4 }

原标题:东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计

! D) ^; p" c- G4 o

东联规划思辨周 · 案例抄绘11

( u6 ~6 v3 A) c% N2 o2 W

青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计

0 ^& U4 E, V$ _8 D2 J1 n9 \

1

8 x: I; G+ M2 N

写 在 前 面

) K }) w% z# m* c0 \, _

本周学习要点

' F e9 `- a) b0 O/ {, U

平面图的美观并非最终目的,空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度,快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。

5 u1 ^, B6 f/ A; L

东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系,将城市设计快题分解为“环境:认知——策划”、“体系:网络——节点”、“形态:空间——建筑”和“要素:主体——感知”四个层次,本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分,即要素: 主体——感知

8 l9 _9 L1 O' \$ q: X4 G1 S9 Q

2

8 H O: N! e: T% ?/ i

本 周 案 例

1 `8 I& u. E3 ^5 V

2.1 项目背景

/ h, A( e$ ]0 S6 D2 Z2 f0 O

A. 设计单位

' J! e8 R1 A& C

上海同济城市规划设计研究院

7 \0 i$ P5 h* F3 \5 U: { x! [

B. 学习要点

* @( _3 B" W: a s( x: q

空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等

5 ^1 H/ b. N; h+ x' |) x. [: p

C. 基地概况

" F8 l- N# T; [! K9 Z

金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道,总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路,南至海口路,西接浮山,东至松岭路,总用地面积4. 0平方公里。

$ x) B% \& W2 }( L i2 Q9 Z+ k! F& m$ _

图1 基地概况

) d+ Q7 k7 O2 w" Y

D. 现状分析

+ B; }9 b5 \4 |4 q8 S, c3 @ \

1)政策优势

; Y7 u c! t; ]" ~: d

《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复,山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略,青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市,迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布,崂山通过全力打造金融城与科技城,将发展成为蓝色硅谷重要一极。

/ |% f, L6 s) c1 ~; \5 f

2)区位优势

& A n( `" b8 a7 b7 B" W

崂山区作为东拓发展的核心区,是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地,在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中,规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任,推动形成区域经济发展新格局。

& R2 @- C* k1 m7 [; y2 r 8 ?- Z3 I: R2 V. x& G3 y0 ^' A% x

图2 区位优势

: z0 _( ?( Z: @8 l: \$ u

2.2 城市设计方案展示

8 B# e* N* c% G( u9 C6 a# M$ l5 Q- p! j3 O% W' L2 T/ {8 U6 j. C

图3 总平面图

, i' y& y% x( ]; S' ?; ~9 K# d/ I8 t

A. 交通规划分析

$ c' R* E, _/ r, K! X

1)主干路网结构

9 r* Q4 h& {! x9 U# N

“五横五纵”——在现状道路格局的基础上,连通若干道路,完善主干路网结构,形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。

6 a+ j9 B: ?; w$ b2 H2 y' q5 T4 s* W

2)完善道路体系,贯通丁字路口

+ T$ V7 |6 ^+ \; U

基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路,地块外围道路丁字相交,阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。

: Z: S4 r6 o! M& h

规划中贯通丁字路口,加强东西向、南北向城市道路的联系,形成通畅的道路网络。

( F) D' g5 L; g! E' t ( |8 k" T' N# u) }

图4 交通规划

- _( c9 K$ }' X2 `

B. 景观分析

& T3 V0 {; ~* x1 g

一心多点·两轴两带

' ?% ^! @6 v0 o2 k4 X8 ^; M' F7 m9 h* {9 P- H

图5 景观分析

6 v- O5 w& e' i

C. 规划结构分析

# \ V- Q% L2 A2 l2 s- P

两心领两区,两轴连两带

r4 {3 p- ?( S0 E

两心

6 @$ o+ I3 f' ]3 W! b8 Z* x

金融商务中心;文化会展中心

, e" T" X" K- f/ p) N

两区

- l& r1 w; V. @0 t4 G" v

金融商务商业区;文化会展行政区

0 o4 K8 a* s m1 y* [0 A

两轴

% V% T, b+ C- I) [% _8 a

金融商务轴;山海生态轴

. @. Y5 P; ^; e, i4 Z3 W' p

两带

9 Y5 ]0 h# _% m' ?# j( j: ]9 z! C

商务文化休闲带;滨海生态景观带

; p' h9 B0 \! r' q: U: v, C # E7 |8 D* z( I% o; x& o

图6 规划结构

; Z! J) A6 ?9 z

2.3 分区城市设计解读

. N1 a5 Q- z- B

A. 金融商业商务区

7 [# S7 \' f; s4 G* I% N2 |9 A4 @

绿心引领,三片协同,多元复合

" C/ k, r8 @! t2 e3 e( D. L/ y

金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界,总面积约100公顷,规划引入新兴金融机构,拓展金融产业链,突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务,以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。

( j, ?$ _' P# q5 I8 {' p & Z! A* T: \: S- C% x! H

图7 规划结构

8 e! B6 {/ {& w2 [; c

绿心:中央绿地广场

9 n; S5 h- k1 ?0 [+ j

“财富之眼”,城庆广场,城市中央绿地广场

3 J' r$ Z! D& \9 v

东片:国际金融街

S. c4 T- p; N q

功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲

" M, d8 s r9 |: Y" H; r

中片:商业综合体

8 j9 c6 r1 A9 n0 a* z+ m

功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物

+ l/ ?2 z3 O2 _' o. w9 Y- y

西片:中台集聚区

1 _0 J X; z' [, A8 z$ V

功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲

( z& U' B; Q+ U+ p0 J% v' P3 k8 S9 ]9 `8 b7 |

图8 规划结构

9 N; \" j* b7 W( A+ Q) [% }. |! o

B. 商务轴分析

, Y+ `8 `- T% u4 Y7 }- N# v$ B

海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段,结合现有科技商务基础,整合提升科技商务功能,形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段,为核心区的金融商务中心,规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段,结合林蔚项目建设和滨海广场规划,形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。

- H% \5 s* d4 h4 e - Z4 |1 e0 g. T# A t+ H

图9 商务轴分析

/ B5 ]! v; z9 @& h$ K j

1)啤酒节事,城庆广场

) @2 t. N( x7 m, v U: b

a. 总平面图

0 g( ^0 _- C8 B, O

“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间,为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。

, ^4 U0 u+ F* x% R7 K: g + u; C9 X. E: G1 G/ B- [2 S( k" Z ?

图10 城庆广场总平面图

: v9 ?9 u! N$ t& V

b. 啤酒节期间空间分析

5 {# | r' ^) s ( u; p+ J7 J; t; ?7 {; K

图11 啤酒节期间空间分析

; Z% B$ ?# e: }+ s) W

2)国际金融街

* h! E" O1 D0 @4 O+ X7 E1 b

a. 总平面图

/ I+ Q y" D! p# o9 @" L& b2 n

在中轴线广场以西,深圳路以东,香港路与苗岭路之间的区域,依托赤岭路(步行街区),打造青岛国际财富中心金融街,集聚金融前、中台业务,综合名品商业、休闲交流等功能,形成舒适宜人,具有未来金融特色的街区。

# ~% d) D5 i2 K$ `9 {3 o6 |: k 1 ~. |" s/ K8 R) O4 a. z. L+ n/ ?

图12 国际金融街

/ l6 m) I. [( T- S; w4 z

b. 多层次复合交通系统分析图

4 N( M( D0 S: X7 G8 N. X 9 x8 { ^' l/ d9 {+ ]* B

图13 多层次复合交通系统分析图

; \& u+ D* A- L9 v' s2 j- x; V6 N

3

9 ?4 f2 r) v# D2 T! B

抄 绘 推 荐

+ Q. W" ~9 u4 B& M5 O

城市设计抄绘要点

9 E' k7 s# F& P7 T: F$ x- f

1)“仪式感”强烈的规划结构设计

# o2 U0 k/ ^* t8 |% f& i; b! b

2)不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法

, R# h* T! \" ]% A# E4 Q( g

3)开敞空间&公园的设计方式

! |) j9 v5 h: F0 E8 Y# H

4)结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则

+ w* L- q _7 E5 e( e* _/ M0 g h: E

5)不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系

& R9 h9 v' f, \/ ]$ H6 f 3 h: H7 ]8 Y D- \

图14 抄绘推荐1

* W5 H# D" u z6 f9 ]" P' J: u W: a

图15 抄绘推荐2

; |5 X8 _; k! t ! f1 o* W- C+ \" H9 Y

图16 抄绘推荐3

( a1 C1 R% }2 J5 `/ H

, z2 D% N: S6 m

$ n6 P' ` }1 L/ d; R* r h% q+ A5 h

7 R7 b7 n0 v2 }8 ^

. [" @6 }' {/ ^

# q( x1 k3 y6 W, k

2022

& z, O K% Z$ p. [- P" U4 H& A

$ d. @3 v, E+ c4 H4 S

7 {/ R# N/ d5 V- _3 s# }

: A8 ~ P! a4 E# @/ w2 z, C

2 |3 x5 R1 v- Y* T/ R7 E

2022

1 }+ h! g/ K, `9 e2 a. q$ U

2021

% P/ T5 W" b: d; R

2020

( x; _" M; I) M w* M9 m

2019

: g4 |) c" G _; Z. @6 K' ]

2018

" T2 a- L+ G/ x

2017

& W8 n+ ]% n# Q- j4 ]3 ^

2016

) j3 a, n6 K* |" i4 C) F

2015

8 ^9 G" R" P; K5 W- v5 s' _. A

2014

! q. V% J% h( K% x% b+ x) @+ ~/ s

5 D* ^ r9 x7 b* ?/ F" r( M

# [; U2 o% a+ C2 `# g

5 ?: j* r# k$ ]

! [$ W; t" ^% g6 ~& H3 g U2 X

返回搜狐,查看更多

{6 I3 d2 O8 [$ E1 W # k+ R% u7 j- p3 _* m% P6 ]

责任编辑:

! G& i6 x# H2 C/ C% N( ~ $ w; e' q! c" T1 ` . \7 W6 L' I) Y
回复

举报 使用道具

相关帖子

全部回帖
暂无回帖,快来参与回复吧
懒得打字?点击右侧快捷回复 【吾爱海洋论坛发文有奖】
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册
这天
活跃在2026-2-7
快速回复 返回顶部 返回列表