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原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
' C) S; j- M0 S! ?& p8 F5 K; p 东联规划思辨周 · 案例抄绘11 : {" U5 D& x/ E! _1 M
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 7 ^7 Z1 f7 f* ?/ Z# e9 I$ Y
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3 o! w/ o# P# }% ^* D 写 在 前 面
6 b B. Q5 p1 k: u7 l 本周学习要点 9 c6 q+ U- M1 {2 a" X$ @' [% o, \, S
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。
0 W+ k5 n5 S6 q$ }$ s; ]7 N& ~- } 东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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! X9 a2 z6 w- K$ _0 j+ V" A9 S 本 周 案 例 . a% R) p4 O- E& \' u) l5 k' u
2.1 项目背景
3 t$ m! k( p. i A. 设计单位 ( ]# u; f$ Q7 t, C/ K* ?
上海同济城市规划设计研究院
. c4 r( }5 E! q W4 z8 U B. 学习要点
) y; \" F! l/ i2 n) b 空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
2 w$ J* I" B+ k* d' |" c; K C. 基地概况 : L3 ^. O2 k5 Z4 d5 p! P7 V! x
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
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" ?4 ?5 x. Y, Z! G 图1 基地概况 / x5 C2 @+ Z) M( |1 c
D. 现状分析
% y1 I# a# G5 T 1）政策优势 $ b5 V- K0 M. ?4 k7 _# t4 ^! F
《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。 . X' _* T+ f0 r
2）区位优势
' _( } W" a0 I& O% y: n1 y- \" P 崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。
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图2 区位优势
+ U1 R' d0 A" j) [ 2.2 城市设计方案展示
; G5 r1 g6 a. o- o. ?0 y" u$ Y; ?9 U2 Q" U
图3 总平面图
% z. ^0 P" n2 j; K! u5 |% I7 S' x A. 交通规划分析 $ H# T3 U$ M [( U+ J
1）主干路网结构
8 w& v1 A ]# V2 G “五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
2 {# z3 o0 s1 {& ? 2）完善道路体系，贯通丁字路口
' F/ E" [5 [1 ^ 基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。 D- P2 t5 f; x t3 {: z/ m
规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。 0 L1 T% A: u5 y3 D' w
# \4 s7 c& J. @8 \1 {8 F/ e0 Z
图4 交通规划
/ p" C) j8 J/ A: t( Q B. 景观分析
# Z+ c3 F7 C* G8 J( V2 M, j% ^ 一心多点·两轴两带 & g2 J) P4 T6 e! F z2 C' T r
2 s2 L1 f( f4 P6 y
图5 景观分析 $ b2 B4 w( P r0 g( P; a
C. 规划结构分析
1 B8 ]5 n# b, ]& \- j3 V3 j. L 两心领两区，两轴连两带
+ M( h- W. N' g* X. f 两心 , {0 [. L9 m! O( ~; @1 Z
金融商务中心；文化会展中心 ( r# i# s' h4 g
两区 , X9 [8 s: @# R9 G- k
金融商务商业区；文化会展行政区
2 ?- j' r& n0 u) R& Y: F 两轴 : _0 M3 `, k2 ^; J! e
金融商务轴；山海生态轴 ! \$ B% e% C& j, E( `
两带
' x6 g% e: H0 Y& P& T2 T 商务文化休闲带；滨海生态景观带
) h; c8 z8 v# ?" P0 O3 e5 \2 B5 J8 A6 T) b
图6 规划结构 / n2 J4 y7 C# Y# W5 Q, Z; I: }7 b
2.3 分区城市设计解读 * w8 P8 _0 r ^ y% V @
A. 金融商业商务区 $ B9 S/ }/ T9 G* w# }+ ]! z! T
绿心引领，三片协同，多元复合
6 ]- S9 {. [, R) M 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
' P& U5 T" Z) ^( w! C1 M& c, N2 k9 H9 o0 P( g6 u
图7 规划结构
# x& [4 x0 ?1 U; [6 y( z7 n 绿心：中央绿地广场
) i! x+ S, ~' R+ e+ g1 U. e “财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
& r# m, T5 K( v0 `) |7 L# v8 p 东片：国际金融街
& Q1 N- k, p! g6 V 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲 ; O3 k1 @1 ~4 D( z; m y0 V* s& y
中片：商业综合体
* U8 L; [1 h4 f1 ^, x3 u' g9 v 功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
! ]% e) m' w: q0 s. u1 B 西片：中台集聚区
o2 o1 t# a1 Q. m 功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲 $ k9 u' b, a2 ?) ]& u
; p6 Z9 R4 ]6 |" }) S 图8 规划结构
7 W! V8 T/ N6 p; o- V7 I) H7 z B. 商务轴分析 * s) Q7 p# C/ c, r
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 ! S/ x* C# b! x( y0 `5 k+ S, `
$ P( o( E5 {* O( Q 图9 商务轴分析 ) Q8 ^# ~$ j8 `4 k p
1）啤酒节事，城庆广场
3 n9 X7 o' N+ B/ T7 I- {1 T a. 总平面图 4 a- m2 C: ^2 E% k- R
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 % b$ S: v2 @0 V- d" Y5 V* ~& r8 }
1 `$ F# e8 {! `( h& q! q! H, G
图10 城庆广场总平面图 : A/ {& E, d* U- d v. g! _
b. 啤酒节期间空间分析
7 Q) ^5 i4 x/ K5 J% o6 K9 `9 j& X" K! ^- [6 z
图11 啤酒节期间空间分析 7 l5 p& ?/ `# s9 T; ^
2）国际金融街
: x$ _& G& X" t0 Y a. 总平面图
" Q+ y& A7 G0 F" u 在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。
7 ~2 J/ \' y! e+ t5 K0 z
) D# O7 X) P d' S6 z 图12 国际金融街
3 [) X2 b" [! ^# y/ f2 @6 r b. 多层次复合交通系统分析图
3 R0 T6 r0 d3 c0 ~. f% w5 R3 d$ E% p% c1 ^% O: \! L4 f1 W) h; t- a5 @# O
图13 多层次复合交通系统分析图 ) S9 P% s, f* b ]
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抄 绘 推 荐
5 Y6 j6 R( K$ _( w' M9 @- v3 z 城市设计抄绘要点 6 }: \/ U$ @7 n5 c
1）“仪式感”强烈的规划结构设计
3 f/ y7 D- q' R. u 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 4 W3 s$ g: ]7 A. _4 [
3）开敞空间&公园的设计方式
# |8 K6 Y. g1 D 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
) N: Z, C4 L6 t3 ] 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
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' G9 h8 m) x7 m+ }% Y! P$ h 图14 抄绘推荐1
& U, J7 i/ F+ v+ D3 B3 A+ W
9 d: ~( J0 q) |$ l5 E/ U8 F 图15 抄绘推荐2
; q; y# A# ]/ Q E" o& t8 T$ S8 ^3 G2 h2 g
图16 抄绘推荐3 5 k0 l; A( T9 f9 h1 h' M$ C
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2021年东联红榜 8 T; {1 ^9 X0 I3 ~- K- C6 ]
2020年东联红榜 6 y) g" a* J4 S
2019年东联红榜
: ?* ]) I; |8 K- j1 \$ j1 c 2018年东联红榜 & H9 O) F* V) X" W) g h
2017年东联红榜 6 y- v/ e. i0 S, n& w7 ^% J+ R
2016年东联红榜 . ?0 r3 M& n' O* j; j) t! j* S
2015年东联红榜 $ `( j: Y5 [2 v/ u1 K
2014年东联红榜 9 R! U1 i7 [$ ]* x2 w9 D
东联 # H4 c8 n! G6 W1 ~' L+ \
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深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多 " l1 c9 j$ \# t
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