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" [+ R( X* v% u) z 原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 ; U" f8 x3 A- U6 y/ A Z& a
东联规划思辨周 · 案例抄绘11 6 A1 A& [' ~9 O o/ Z: \$ e
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
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+ N% p" N1 S9 E8 B. ` 写 在 前 面
5 W+ D- y+ Q& O 本周学习要点
6 X2 l( T( N) h; I. S 平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。
0 P8 c( w3 X/ _8 k @, X. A 东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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本 周 案 例 ; N- Y7 v) P% M' c6 n& ~8 M& \9 w
2.1 项目背景
( U4 Q% r: X7 G8 f A. 设计单位 9 J5 ?' T x1 K5 a; z }
上海同济城市规划设计研究院
* X6 k* ?3 \ x/ R- f. L B. 学习要点 8 Y. q w5 I8 \$ _: M0 Q/ s' G* d2 b
空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
" K$ u8 W6 e N% [0 L' F C. 基地概况 6 z+ J# @, u% L& b) ^% s+ Z
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。 & X* ~. b" w3 c0 D% E) L0 b/ m
1 y6 j. E) M! a3 M, E0 l, T 图1 基地概况 1 f- |) k* Q p6 u3 J) c' W
D. 现状分析 # b" U+ u5 v! I @
1）政策优势 2 `' d$ n- G! n9 b: Z; F
《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
5 S- w5 e* X+ n( H4 |, M# S' n* s 2）区位优势 0 U$ u% A& u1 f! k0 d8 n. e# s
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 6 ?: k9 {! x/ t- i( H
# L% w0 _ _! A+ k. M 图2 区位优势
- b# K8 f8 M) h* j( t/ f3 Q 2.2 城市设计方案展示 " }. ?1 C3 H- ~3 u7 y" @( ?
: Q$ E- f* B. Y; z3 p$ A 图3 总平面图
5 I9 O [+ D8 U9 } A. 交通规划分析 , y, @8 H+ o @: B
1）主干路网结构
* B& f( ?1 f/ Q! d “五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
% W+ I" s& T$ ?+ t3 P0 ]0 S! O 2）完善道路体系，贯通丁字路口 * X5 [7 ~* Y& M9 A, Q
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
0 n# k6 C E- k 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。 ; V, D( P; M$ w
7 I1 s' h) P: }/ e, v% [+ t) t" @
图4 交通规划
, H& ?* ]" l1 W: I B. 景观分析 " H) S( f4 Z- v6 [+ A/ F* h
一心多点·两轴两带
$ l; k" L; K6 D- Q
6 Z5 |! y6 i( y, x4 b( T: [ 图5 景观分析
0 {; e8 u& x5 m" I. o' c C. 规划结构分析
% R/ c/ r, ] @7 Q 两心领两区，两轴连两带 . i8 x4 B9 }; _5 N8 p- Y0 D
两心
3 E3 R3 c5 l, n/ V& H/ K3 k 金融商务中心；文化会展中心
. T3 V. z- C; S8 d8 j5 D8 Z 两区 $ t' v3 w2 \/ Y$ I2 U7 x
金融商务商业区；文化会展行政区 4 ?+ D: F5 x# T$ @7 p
两轴
" q! Y* M+ l4 J8 V$ m5 `: D& ^ 金融商务轴；山海生态轴 . n4 [8 |! N( i6 h1 n! A; b
两带
1 D& u- j7 A% n" K3 r1 F3 z 商务文化休闲带；滨海生态景观带
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5 ~& L6 [" E2 p+ z; Y# i 图6 规划结构 ; n) `- q+ P7 K+ m9 l
2.3 分区城市设计解读 0 \5 n/ `7 i# t( w: v% }
A. 金融商业商务区 7 u. G7 |/ c7 T1 A2 c
绿心引领，三片协同，多元复合 3 X- e8 Y6 y; Q
金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
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图7 规划结构 * l* I4 }8 i7 w9 ~' L! S3 ?
绿心：中央绿地广场
7 y, g: E" `! P3 U “财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
& c& N. s+ W$ ?9 O7 Y) w 东片：国际金融街 4 H8 _. e2 U3 V) ?4 o
功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲 . |1 p. O( O) K
中片：商业综合体 * v( `+ V- A3 f" A1 ?/ e/ W) v
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
7 K/ q* G4 O# |- E8 I* n 西片：中台集聚区 % a0 G. T( [+ N$ m( \
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
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图8 规划结构
5 w9 k7 ?8 L4 s. D8 ^- h1 u B. 商务轴分析
6 X* [* e/ s* Q, t& U9 f4 D% @: K, Y 海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。
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图9 商务轴分析 1 N0 r& b+ N9 o+ t- y# L
1）啤酒节事，城庆广场 - I$ V8 `. ]; P, r
a. 总平面图 1 p" g2 F$ j: H! g) Z F" u5 J5 K
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 4 Y6 Z- M% Z# r# T9 r
; U2 N" ~4 y5 X7 X- ?% e8 c 图10 城庆广场总平面图
# R- S: N3 ]5 l b. 啤酒节期间空间分析
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图11 啤酒节期间空间分析 ' J! F% [3 G, s4 s
2）国际金融街
7 `* u6 S/ A# N6 z { a. 总平面图
( ~; w* D0 D( K4 s9 ` Y0 x 在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 3 u$ k- |. |4 v/ O/ @8 g- ]
/ I0 s" r* @$ I: C u* Y: I 图12 国际金融街
$ N" x/ n3 \/ r" ~- F5 {; ]" B# O b. 多层次复合交通系统分析图
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% X& g9 k0 k% r 图13 多层次复合交通系统分析图 ! N S: }% E4 [+ d! | V, j" I
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' O8 r! @' ?! k 抄 绘 推 荐
$ c1 N* w7 Y# `: Q 城市设计抄绘要点 : q i0 m2 q9 V5 L8 Y9 q( D% l
1）“仪式感”强烈的规划结构设计
; j0 X3 F( }3 W' l, j0 n7 d: e 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法
. Z3 N; i' \6 k% @& z+ D w 3）开敞空间&公园的设计方式
6 V" k* m+ Z2 c! ? 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
! `; B0 k9 Z: r* Q 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
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* E, p# r* B. U; L" k; D; C1 T# } 图14 抄绘推荐1
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图15 抄绘推荐2 ( M4 E" `' l: C0 ?
( Y- Y) x `' v: Y 图16 抄绘推荐3
; s% T9 L; w: ?4 I, X. m; G 东联暑假班、全程班火热报名中！ 8 N" a2 z# l1 f
考研不易
( D0 I2 u' O4 g' F8 W9 I 抱团努力
1 C. p) v9 T% w" D 加入东联 / g$ C+ m! _# b; F4 K- b
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东联 # k0 \9 f+ I- N( t
专注东南 3 ?. n4 Y8 W! U3 y
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2022年东联考研红榜
6 i- X9 z7 |2 X5 y3 B( T, H: @ 2021年东联红榜
; g- Y# w+ X( S 2020年东联红榜 , e! t! w/ E- M
2019年东联红榜
2 u4 c5 \* A$ Z; o" T 2018年东联红榜 " R+ ?+ |0 x3 k. a: P, t
2017年东联红榜 3 G( x) l+ s4 F3 u4 u3 V
2016年东联红榜 B- @- N* N1 F+ A+ J7 @
2015年东联红榜 . {$ N) S, |! l! t
2014年东联红榜 ; t7 K6 ^* _. |$ i' L. v$ m8 d- D
东联
7 Q5 ?1 b# }& O! a 专注东南
- d6 Z% y4 x" R4 l 【东大规划考研攻略】 % m" q0 |( p) b: o; G
专注课程研发，高分学员连获佳绩 / q$ ~' D6 a$ ?& U( f {2 Z
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