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: m8 a2 ^% w! Z/ `. v 原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
/ \) J- V3 X* {, o4 v 东联规划思辨周 · 案例抄绘11 ; d1 O- j0 M c" S
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
" n- ?. J7 H5 v8 m$ C: P' G 1 6 i0 S6 L( D( w1 \6 W: y
写 在 前 面
! f& c4 y* `: F4 P, O* W7 Y 本周学习要点
+ g( a! O+ C+ ]7 b1 C/ C 平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 9 j& h+ n/ o; I# D7 Y; r6 M' p
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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" s" X( K9 [% ^& T 本 周 案 例 ( A0 z" b0 i8 d* @
2.1 项目背景
8 i3 z$ E, ^2 y8 f8 y9 @% U' x' | A. 设计单位
7 U0 v1 L( z$ }1 o: ?; J9 \2 I 上海同济城市规划设计研究院 , ?. ^' H2 u+ l, s
B. 学习要点
& H3 N, h9 P m0 V3 u& d( j8 z K 空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
* n k- h: P4 M+ s: Y) l. S C. 基地概况
" B. S$ L& [9 h& ~8 f6 y 金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。 2 M1 W9 u+ q1 j: [6 R
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图1 基地概况 4 t" F, I& w. @/ _$ @. o
D. 现状分析
" C/ @$ S# x' y2 z5 ?$ A t/ T 1）政策优势 : V7 a# ^4 Y! B. @8 a! S1 ^
《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
% l/ H+ R) {$ Z2 x% e+ A 2）区位优势
- t. Q9 k- M: H( C" z/ V0 O 崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 % S; ~$ J) l2 S: _% l# [
3 a- v: z) I. ` 图2 区位优势
- l% [! n" |# a9 g2 g- ?1 v. L T 2.2 城市设计方案展示 / N3 N- L# D0 ~ \7 z2 m& o- }
3 W8 l0 d# R r; Q 图3 总平面图
1 }; y) T) u7 d* ` E4 H A. 交通规划分析
& o4 W$ U. o! |# h& |; l' Q 1）主干路网结构 % i/ n2 m2 D, Z; U: m
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。 1 ~8 R& x0 o: s1 y/ a
2）完善道路体系，贯通丁字路口
' M1 J4 ] `- T; N- U: ~ 基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
: R1 i8 t& o: d, x' F) f0 u 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
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图4 交通规划
- l" h- Q9 B8 N o3 N& {) }7 s& P B. 景观分析 5 R! L( w+ T: ]$ J
一心多点·两轴两带
8 S5 ]5 J6 |) E( u
J) ]! L% T* t. { ~ 图5 景观分析
4 |; y/ P& E, z7 X* z2 x C. 规划结构分析 - ]" w, a5 B+ N& R6 H4 H
两心领两区，两轴连两带 9 B+ h* E2 S; H3 g
两心
! J+ \0 \; \* h# x& p2 W 金融商务中心；文化会展中心 * }/ F Q: S0 R4 ^7 G( ^
两区 ) t3 y0 I/ g+ ]) K- S9 O
金融商务商业区；文化会展行政区 3 J) G% d( d& ?* N
两轴 / X1 O+ p' L }" u
金融商务轴；山海生态轴
. V2 R1 M' \4 ^$ G3 p7 e 两带 & U- U7 i# }% Z. ]& m9 s" [, _/ x
商务文化休闲带；滨海生态景观带
& K/ }8 I8 k K: H5 [* W" s
. \4 q3 k/ K. m. q+ ^/ C 图6 规划结构
2 L- d$ B, [1 m1 S 2.3 分区城市设计解读 2 N3 ~; e9 f x
A. 金融商业商务区 - r5 m9 o8 |- b. ~$ d& g( i
绿心引领，三片协同，多元复合 * ?* f3 x( Y& x1 s8 ~7 W+ N& z
金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
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图7 规划结构 : G/ O$ i- ~0 j# k% N, [5 O
绿心：中央绿地广场
" y& h# Q9 Z0 G3 F" ~4 ^, l, c. S “财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
# J$ K; I B, x2 k+ d 东片：国际金融街
- J! j* E# C5 [+ C- E3 z1 d 功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
6 `! @: a1 i) H5 N 中片：商业综合体
8 N% t) g5 I3 W( E8 n. e. @ 功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物 + n9 a' c" j4 j( g+ D3 f
西片：中台集聚区 " ]6 k7 }: G' r# Y
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
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图8 规划结构
2 E! _5 \- x1 R- z, o6 ~ B. 商务轴分析
/ y) S6 @+ B7 r2 T/ c# f 海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 - g! ?& }3 w& }, n+ ^$ ~$ `
, A+ }9 @" o. d$ w! c 图9 商务轴分析
. a5 g* y* O P/ {' f, ^ 1）啤酒节事，城庆广场
1 d% d' o- T" j a. 总平面图 7 E3 m9 z* w+ x% f! f) w4 K$ t
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 ' W. P* h, B+ p+ C1 S8 w0 w
/ l3 f* ^& f {7 u5 T0 ]# j* a 图10 城庆广场总平面图 ) v! X+ d$ S" K/ M, K& S g
b. 啤酒节期间空间分析
" t+ B: d3 F# U- D) w, a D' l p) Z3 B2 g2 [# e
图11 啤酒节期间空间分析 . e j% r. D; i
2）国际金融街 ) ~( e; X! k+ I4 N; O' ?
a. 总平面图
; y3 V" r1 d0 Z3 l6 @3 N( O$ G 在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 3 v `4 `5 f: {# |2 b9 g+ @
1 ?5 T6 u: \" t7 U 图12 国际金融街 1 e$ m% |, L# ~6 y6 ^
b. 多层次复合交通系统分析图
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3 |! g) ~) \. M7 k& G7 P" M e 图13 多层次复合交通系统分析图 + w# v+ c2 g. j4 V: w% }) [
3
5 I$ h n; c" N 抄 绘 推 荐 ( }5 B* I) O* [" j S; |: r
城市设计抄绘要点
! w4 J. b3 S/ \ 1）“仪式感”强烈的规划结构设计 . B1 U6 k2 i; Y% ?; @
2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法
1 M6 I% C' Q. W* w& K$ ~1 f 3）开敞空间&公园的设计方式
- U2 l4 O. L7 }# V+ K2 f 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
; t5 v" x( n. Q 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系 ' F) {* _: g, S5 i6 H" V
* F5 u8 |# N- U* R' B- w S( { 图14 抄绘推荐1 # C e% v, N5 L
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图15 抄绘推荐2 : X% d' _' K) t9 @( R; ^5 x
U( V4 E- R( `! A" f 图16 抄绘推荐3 1 x' p! b. I2 J0 G# @3 O2 m
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) X, d7 {/ Z. O( p& r X 考研不易 # `1 M5 \$ W) \/ l, ^1 b( J9 }
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" P- }/ @0 _' `# }" m 2021年东联红榜
( _/ W7 } e7 _/ c& d1 e' j4 K k, Z 2020年东联红榜
/ S" ^ Q! y, i) \8 c* q+ G* u 2019年东联红榜
" F( H; x9 q/ P9 z9 n. B 2018年东联红榜 : |: x, P- N T
2017年东联红榜 9 s |' p% p" t5 Q, w
2016年东联红榜
& n o# m! |/ z- p# ]- C( f* p# Z 2015年东联红榜 3 R1 T2 Q/ [3 v, z X" q! c* `
2014年东联红榜
8 c0 v$ z4 h/ B# H4 F 东联 : t) b' l: }/ _: `# H6 v
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) u+ p9 {. C! C! d: x! h# D6 B" W 【东大规划考研攻略】 ; o3 U( O/ Q$ H7 @9 S& ?
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