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& `6 @ O# X: W) q+ v 原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 ( n1 @3 P& L3 t1 l6 Y- j
东联规划思辨周 · 案例抄绘11 & L8 r% V9 Y2 i/ S* p6 V
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 - l! |. [/ U) ^( H
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. r# V% X) E9 O4 f) p& l3 Z 写 在 前 面
9 t/ \+ {$ }: M) N 本周学习要点 5 [9 u! M$ g- V
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。
) i; ?/ B5 `3 C1 T, u; G" a/ t 东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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# i. y& j6 g. P1 e+ q2 S! n. C 本 周 案 例
+ J% f; p1 ~8 b/ a 2.1 项目背景 $ s, a8 A" X v& ~
A. 设计单位
3 p5 F4 `5 c, W* }2 D. V2 A- J# e4 F1 K/ a 上海同济城市规划设计研究院
& v! ~: C" j& q B. 学习要点
( a' L; b1 S5 }; i 空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等 8 e# C9 B3 }0 X: x/ T- v. E* _
C. 基地概况 , v; M! k% t8 y9 v& I
金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。 " P* H0 x- F( _8 E1 L: ]1 X0 L% e
3 {% _7 R* U; d" J 图1 基地概况 0 Y% F3 R: ?; s: r) O0 E# _# {
D. 现状分析
8 |5 M$ }! O; V 1）政策优势
: {" D7 N: z J7 U) u' S# ~# z; M7 v 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
7 a% s5 C3 [( `) C- B 2）区位优势
! {3 d) @- S# G& p' Q# _7 L 崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。
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图2 区位优势 - f0 x9 n% t1 G
2.2 城市设计方案展示 ; _% | J" ^9 ^1 q. K
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图3 总平面图 , b }7 N% {$ z7 S/ G* h( K& A
A. 交通规划分析 % [: A. G" j. `
1）主干路网结构 8 } V' a- m: ^
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。 / i5 k& `( j% w
2）完善道路体系，贯通丁字路口
6 k& O. q G) \& c, s 基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。 $ u5 C+ t/ {) K0 I. _ A3 q% l" U
规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。 4 B% X; i! J) h4 \
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图4 交通规划 9 i) O4 C- u4 b/ S2 O& X
B. 景观分析
5 b1 O @; ]! M7 D 一心多点·两轴两带
9 R! T6 P! P# H. e, F5 Q- C% P K7 {2 s( h; }" X
图5 景观分析
F0 K1 d, I( y L" s C. 规划结构分析 " o6 J# I; j2 p4 |1 K/ G, u5 G9 p
两心领两区，两轴连两带
5 ?2 E5 \9 U2 h4 d6 ~) [0 t$ m/ B 两心 ' s1 I' c7 s% b( w- _& ~
金融商务中心；文化会展中心
9 p H3 G, s* g% c 两区 & X; D& I1 i% r4 V* m4 W# T' D
金融商务商业区；文化会展行政区
/ {8 ^/ T! E4 \! P: B0 y 两轴
! i: o+ H' n. E) b 金融商务轴；山海生态轴
$ Q9 t) v3 d# g( K( m/ z 两带 " g6 J* Y: K* U1 h
商务文化休闲带；滨海生态景观带 ' z. {9 ]# J4 S8 }5 y" s3 K
& d1 J, T; v% {) }" e6 k# G
图6 规划结构
3 g2 a5 i7 C4 x 2.3 分区城市设计解读 + E6 A7 Q& I! R/ h1 k U
A. 金融商业商务区
; O, q: G: F2 r3 \ 绿心引领，三片协同，多元复合
3 ^# l& n n2 Y# x: `# ` 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
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图7 规划结构 - r3 d) F P+ E
绿心：中央绿地广场 & j- ~3 ~3 W" l
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场 }3 b0 H: k" v* l) y ^* }
东片：国际金融街 0 L* v( g$ M1 E# }
功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲 ]" A) r4 P- P# M
中片：商业综合体
6 I, q! ^* y! q4 k% ?- i 功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物 7 {8 h9 }4 N* \& W
西片：中台集聚区
. {9 l5 V \4 I, u) C; g 功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲 $ G: F, @6 K& A7 _- m, Z
; Z4 d0 j9 R9 ~6 a 图8 规划结构 6 p J. R1 o( K7 e
B. 商务轴分析 p! _& V6 R9 }9 T- E; ~
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 3 R8 u0 ]6 M- x& ~4 _3 C( ]; P
) W: j7 V) k. q- r& v) X m 图9 商务轴分析 * \% t0 C: H! Y2 d
1）啤酒节事，城庆广场 3 W) D! W# [% p, ^" y6 X: i
a. 总平面图
; ]; l. T c+ r# O& z! p “财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。
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图10 城庆广场总平面图
% o4 R4 r, w( ]: b0 u b. 啤酒节期间空间分析 ' P: e# z B: g9 U- Z" V; D* `
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图11 啤酒节期间空间分析 0 Z9 e# U. p2 Y+ P# B- ^
2）国际金融街
% I- Q& g' c( Q( X% i0 T# u$ } a. 总平面图 , X# G8 e, B' k9 ?9 S) S
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 1 }& d3 I2 _' C. Q* [3 z
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图12 国际金融街
* N' H6 _) {; s! l; g, }. L5 @2 G b. 多层次复合交通系统分析图
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6 r$ J% J8 S3 M e 图13 多层次复合交通系统分析图
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抄 绘 推 荐 + g6 t/ b, u4 X7 a `
城市设计抄绘要点 ' V- w% `8 i; J% S. A1 M
1）“仪式感”强烈的规划结构设计
! h- c( `: U4 c# d3 r 2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 * k4 o( _ A6 u/ R
3）开敞空间&公园的设计方式 6 k7 k M$ L! q. n+ Q
4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则
" P Z; Z3 l k0 E 5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
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图14 抄绘推荐1 2 W! a( D! h: r; r0 d# j$ Z' p
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图15 抄绘推荐2
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图16 抄绘推荐3 * N2 H$ E: G" N# L: C, g& J, \+ d
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2022年东联考研红榜 $ _1 z9 s7 v, n8 b1 T5 G. z
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2020年东联红榜
5 M0 z" B. c* t9 j5 y- ]' M) I2 Z 2019年东联红榜
- p. a" | k% F5 c 2018年东联红榜 0 q |7 [$ u% h7 h, d, u2 v, K3 G
2017年东联红榜
2 Q6 M" j1 I1 R2 |+ a/ r 2016年东联红榜 - G' `4 m C4 i$ t( M) C
2015年东联红榜
( b. @- O$ n/ W+ f 2014年东联红榜
; S' o% h4 h* p V1 r 东联 $ `7 S% A3 P D# U" V
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( m% c( I% H1 d5 v h& x- K 【东大规划考研攻略】
/ | P. C- U) w7 ?, Z 专注课程研发，高分学员连获佳绩
. }& \( C8 J! u# }7 ?; i0 M) t+ A 深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多 5 i/ m* N6 H% a
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