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# o4 F' p/ a2 t, j& N 原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 h, G2 z# X" _& P4 B
东联规划思辨周 · 案例抄绘11
( _' `$ E/ _! O% g4 h$ o2 D 青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
7 P* Z7 f$ Z E/ Y 1
, n. ^, X# p5 G( \ i) J* L 写 在 前 面
1 f+ ?8 M" M4 c' }4 D; j 本周学习要点 / A& I' w4 R# L+ w! m3 `3 y2 L
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 : L! t. n: d4 y! i- A. d/ v
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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本 周 案 例 ' P \3 @3 M' G9 D0 S, R, V) @8 v
2.1 项目背景 . D9 X% W5 |: k/ i, V3 K
A. 设计单位
, P5 ?3 a. t" X+ R* ] 上海同济城市规划设计研究院 5 ?/ M0 g2 z* z9 H
B. 学习要点
: f7 f& y- ` Z# G, P 空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等
+ f2 t h L8 {9 i( ~4 ~ C. 基地概况
P/ k# t: \9 k8 M5 a 金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。
2 X: D4 g' m) S
; R% q3 B' W. _% x 图1 基地概况 . H0 p4 ^% D9 ?+ a. ^
D. 现状分析 8 r! F& u. V2 Z* K
1）政策优势
6 b3 C1 G# _/ Y, b. N/ i 《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
3 f- S% M& e. j# N" P4 j5 M9 z 2）区位优势
+ P/ Y# R* D- }( E0 `3 }/ }- f 崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 7 O5 H0 I: A# V- r/ \* e. {5 u
1 O5 d, G' |, a
图2 区位优势
' ~' Z, f8 X, o* [ 2.2 城市设计方案展示
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图3 总平面图
8 y5 b8 k3 V; A+ K3 w+ p A. 交通规划分析
' d4 h6 \; Z4 |# \ n3 F 1）主干路网结构 8 V" \, ~4 K3 g. A- E
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
$ h& x2 v% S. @: E. I* b3 g 2）完善道路体系，贯通丁字路口
4 l3 J7 N+ X! ]1 X4 l$ l- ` 基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。
. }; K7 z9 A* ^ 规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
4 @/ @' h6 X) {4 ~6 G. j2 U9 ~/ d8 s, q9 E1 R% X
图4 交通规划 / U6 @! m2 W8 w6 U
B. 景观分析 3 r7 z+ T4 v6 a+ ?$ k
一心多点·两轴两带 9 T0 V3 A. H. N% ~( t! L
6 v. j$ L: f4 r5 p; l
图5 景观分析 : i8 _$ E1 _8 q! f( N K
C. 规划结构分析 . ^) O- e7 T" G( Q
两心领两区，两轴连两带
7 Q ~+ q. @" l7 G& c& O 两心 + @/ k6 [: z7 h# c' F8 m# [
金融商务中心；文化会展中心 ; I. ~% w5 v+ r& h# p' g* N
两区 7 l( h. l- \9 U$ |& [* o$ g
金融商务商业区；文化会展行政区 8 c! J* a S4 Y; @, ~
两轴 2 h b! h1 c" z) E; z
金融商务轴；山海生态轴 3 }. L5 d; [2 c: i/ ?2 ?. r
两带 ' h! d% y( w; k6 r
商务文化休闲带；滨海生态景观带
3 i' s& _6 ]) D* `. B0 q' M" a+ q5 m! B# r5 w' N+ j+ w; X
图6 规划结构 9 P3 |, s6 Y* m
2.3 分区城市设计解读 , u- A* D4 V2 v. v7 b" \! y
A. 金融商业商务区
( d" H: N! S* N8 p- L2 k 绿心引领，三片协同，多元复合
6 p; T0 B4 D! [/ Z, w+ a! { 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。
+ [2 r: Y& N s& b% s; r
/ Q9 _7 J& Q! y" W" }% R 图7 规划结构 ! s! |% e8 v5 j/ A7 Q
绿心：中央绿地广场 9 P* k8 d% d- @7 m* V0 ~2 R `* _
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
1 F+ W2 r3 s* M1 u- J- X! q9 y 东片：国际金融街 4 H, \- R* W, M* h6 W0 G3 j
功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
* V3 B1 A( k o4 J8 \) b6 | 中片：商业综合体
/ t @8 l; T/ t! M: _ 功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
. j) \0 f2 p5 m4 Q! t) K 西片：中台集聚区 + j4 o& }1 d9 Z
功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲 : g0 E+ \# ~' l0 O7 B. ?
' k" M: z* J$ ]/ z& p, `- ^ 图8 规划结构
6 E* M' y! V$ \, {9 N! T B. 商务轴分析 ' _" {$ J8 Y+ b1 R* s
海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 3 ~0 A, A( j* W. O2 Q) v
$ |5 L1 W0 f9 M3 N' t1 y4 J 图9 商务轴分析
$ \, g9 Y7 x1 e7 D1 I" D 1）啤酒节事，城庆广场 6 s* z0 ~5 r/ {# m/ c. a, U
a. 总平面图 ( a6 E. M! D+ }) i. |. a
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 - Z4 q; s' r/ y: ?6 R5 z
' Q" e. J Z7 u: n# p: M. [ 图10 城庆广场总平面图
$ `+ y/ O$ \/ a, _; e b. 啤酒节期间空间分析
9 k4 D O1 C9 C7 ^( N5 t6 U
9 x6 i: }% z7 p$ p; f: ]" U 图11 啤酒节期间空间分析
4 |9 [$ ?1 A, W5 f3 s 2）国际金融街 ( n+ {* F' q& C8 y
a. 总平面图
& H; Q) ]* ?2 x9 y- g 在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 # U& t2 G1 g2 K) P. i3 p' A
' p6 |2 {# L5 B 图12 国际金融街 # a/ l3 y1 C" f- x! B5 C% L
b. 多层次复合交通系统分析图
* x* O* Z# h0 B3 N! ~0 l7 Z' v3 V. a" U7 ?1 A4 V8 V
图13 多层次复合交通系统分析图
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2 C1 h; y2 g) e6 n) b/ y+ ^ 抄 绘 推 荐
: L1 t3 m! N# ~! X( ~4 w 城市设计抄绘要点 8 z7 F3 r: ]( `
1）“仪式感”强烈的规划结构设计 . N8 t2 a5 ^( }& F1 p' g
2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 ) }1 U9 I. Z2 F: r
3）开敞空间&公园的设计方式 1 {' H* o1 d% Z( q' B
4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则 . p Z- _# `% t" k3 R
5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系 7 P9 v& n- C# z& A* y2 d3 Y
( O5 F6 o& }/ {! C) c3 a$ s4 a$ v 图14 抄绘推荐1
; W2 S6 Y4 O1 b7 d2 A) U6 b9 |$ A" g& J& a" ]$ M. Q5 D4 F
图15 抄绘推荐2
" ~9 i8 z; s5 d, g5 P2 C+ a3 x& H1 Z& k$ ? P# G: m* d
图16 抄绘推荐3
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; E! e2 S k& Y2 O& D 考研不易
2 ~) q, a& V+ o3 g S; T. g( T 抱团努力
8 B3 f2 a6 x( n) T5 g4 j 加入东联 & X" y9 u, `- m* d( a6 ~
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8 {" j( p+ f# c. Z 历年红榜展示！ # y, s0 O/ b7 L9 E# k1 k: Z6 l
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7 i9 x3 n; m3 e s9 e, v 2021年东联红榜
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2019年东联红榜
) a" l3 s* e$ I- P 2018年东联红榜 5 L0 }2 W9 o) ^* w* Z# R5 A9 J X& n
2017年东联红榜 $ ^+ ]- a ~9 {9 [* ?
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8 A# m8 h+ V( `) H; ?2 T6 l 专注课程研发，高分学员连获佳绩 % A8 r% e o. s: c0 J
深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多
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