|
% N! J, h l: C1 P% J* F! v: { 原标题:最高超1.1万元/㎡!中山基准地价更新,马鞍岛宅地最贵! 6 j2 t$ I0 d+ i3 i# F
8 x- J/ {' k3 l. j; { 10月28日,中山市自然资源局发布《关于征求中山市2022年国有建设用地基准地价更新项目初步成果公众意见的公告》。 1 T$ X% O0 Y" L( {' [( t
公告称,2022年国有建设用地基准地价更新项目于2022年5月启动,现已形成初步结果,根据相关要求征求公共意见。
4 o$ H; O" d, a' |3 U 同时公告也附上了中山市2022年国有建设用地基准地价更新项目初步成果。 0 _1 G; f$ R& E B( p5 {; R6 @: s

$ O+ C$ Y- x! S0 f+ E3 U6 k( b 最高超1.1万/㎡
+ Y8 x4 d$ R7 b/ w$ B7 T/ u 中山5类用地定价拟更新 / u& a5 d5 M8 l& s1 `
据公告内容,本次基准地价土地用途分为五类,包括商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地。
- D: \: A( R% B+ S3 B- |7 ?0 g5 e4 w# p 具体基准地价内涵表详见下表:
2 C$ Y1 A G6 o% e& P9 @- j 关于公共管理与公共服务用地和公用设施用地,根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》,评估类别划分如下。
$ t1 m |* d/ H) \) C 5类土地用途级别均分为6级进行定价,其中住宅用地楼面地价最高为5510元/㎡,最低为1362元/㎡;住宅地面地价最高为11020元/㎡,最低为2724元/㎡。各类用途基准地价级别价结果表见下图。
, S: d x9 w+ C" j6 ]. Y 
( ]7 ~/ L) Q2 z V# P. B% O# t( x 涉664个片区宅地
h9 N. Q8 n T/ m& ^9 j& [ 马鞍岛最贵 2 c" p F$ }( B, X
据公告内容,基准地价更新结果包括基准地价级别价、基准地价区片价,以及商服路线价。其中,基准地价区片价包括上述5类土地用途。
. x6 u: w: R% a9 S5 f 一、 住宅基准地价区片价 1 S4 r0 R" }0 [6 O. V7 z0 K) R
据了解,本次住宅用地基准地价共划分 664 个区片。图中红线所框住的部分,就是划分的区片。每个区片内,都标注有该区片的楼面地价以及区片编号。
9 U% a0 v6 q/ m# _" E$ E# I 图中红线所圈,并标有数字的区域表示本轮级别与上轮级别有差异,且面积较大的范围。 9 ~3 x4 r0 H" u* K' F2 _6 ~
其中,区片价最高为5846元/㎡,属于ZZ001区片。从住宅基准地价级别图可知,该区片位于马鞍岛上;
# U2 }& c+ e$ T/ ^ 片区价最低为1085元/㎡,属于ZZ664区片。从住宅基准地价级别图可知,该区片位于民众街道。
" P/ D; s: `4 C( q; W3 ~# ` 
% n2 ~" I8 ~7 k$ d" d; c% O 
9 n& ]. V+ L) O! b 二、商服用地基准地价区片价 + l1 Y* d/ U/ N' z
据了解,本次商服用地基准地价共划分678个区片。 8 S& G4 Z: T* G) w4 u
其中,区片价最高为3713元/㎡,属于SF001区片。从商服用地基准地价级别图可知,该区片位于石岐区;
3 K M! Z: n C# ^1 H 片区价最低为910元/㎡,属于SF678区片。从商服用地基准地价级别图可知,该区片位于港口镇。 / H4 n) @/ S/ o7 v# c" G

* Y" d% V2 u$ ^7 f2 I2 r 
, b4 M$ N( n. i! W+ g 三、工业基准地价区片价
* B$ d7 P" N8 w% b4 T 据了解,本次工业用地基准地价共划分 464个区片。 # p/ B) }) N& Z* V. V2 r- w; f
其中,区片价最高为1033元/㎡,属于GY001区片。从工业用地基准地价级别图可知,该区片位于石岐街道; 0 I2 R6 C3 a$ {( B! W6 O9 {; d
片区价最低为408元/㎡,属于GY464区片。从工业基准地价级别图可知,该区片位于民众街道。 : ? o% d: w h( h, }+ W
 $ W, H Q/ u& X3 ?, k3 [
 8 I7 x3 \' I* Q' V+ C
四、公共管理与公共服务用地基准地价区片价
7 _" X/ w* y. Q* b7 @' h% [ 据了解,本次公共管理与公共服务用地基准地价共划分264个区片。 ; M6 |# s4 d& @! J3 T4 o9 p5 U
其中,区片价最高为887元/㎡,属于GF001区片。从公共管理与公共服务用地基准地价级别图可知,该区片位于石岐街道;
& n7 h- g' d! l- S! \' \ |0 t 片区价最低为277元/㎡,属于GF264区片。从公共管理与公共服务用地基准地价级别图,该区片位于东凤镇。
2 k. P: I' @( M; [7 l, Y7 Y 
8 q+ @* i6 Q1 Q" i. p 
$ M9 ?* R$ v5 A. ~! t. |: x" ~ 五、公用设施用地基准地价区片 " t. @! ~; _- o! V
据了解,本次公用设施用地基准地价共划分221个区片。 1 i1 ]5 ~: i O" r
其中,区片价最高为907元/㎡,属于GYSS001区片。从公用设施用地基准地价级别图可知,该区片位于石岐街道; % j) l5 Q+ l/ |3 u' v/ [
片区价最低为439元/㎡,属于GYSS221区片。从公用设施用地基准地价级别图可知,该区片位于大涌镇。
, ?. L7 ~ b- L1 T# I7 M% Z  N I$ K' [* [! {" N

. ^' d* K& D% U* I! b 六、商服路线价 6 n2 K1 n5 z Y9 R$ t7 d8 N
据公告内容,中山市商服路线价的标准深度设定为10米,标准宽度设定为4米。 & s* Q6 @; a/ @- T, z, a5 ?4 B7 R5 [' I$ h
临街深度小于或等于30米的宗地,执行所在路段的商服路线价标准;临街深度大于30米的宗地,执行所在区域基准地价区片价标准。
: P" b, v( `" h 图中红色路线是商服路线的具体位置。其中,路线价最高的是北起中山三路,南至华夏街的怡华街,18938元/㎡;路线价最低的是西起南匯商业街,东至工业大道的夜市街,3365元/㎡。 0 }& k6 B0 O# v W2 m
; k) d6 ^, i- T8 H P
$ D; [! G8 u r
$ c# J2 @2 s6 W% ^
以下是中山市商服路线价表↓↓↓ " l+ f0 c( U% t! @4 l
: O2 d4 o6 p. |5 w; h
! X9 s' F6 S! @0 r! ]5 x4 g' D- I# _
1 _( D% n/ @: n4 {) ^8 E
7 G: g- \ r- {
5 u5 c/ a, I( o) _( | 【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】
& Z, E; d* b1 L& v! Z 文章来源:乐居买房 返回搜狐,查看更多 + k7 V* n2 x( E2 W
4 p( I& ` k& m0 o% E* M$ I4 C* E; J 责任编辑: & w5 A; j7 Z3 P5 U
: i7 T+ l+ T. t. r4 J" i V: ~' \" @( z0 M" a1 r7 b
; X/ _: d6 T) W7 D3 `" B7 u! n* F
, E0 ]1 b! @; A |