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原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！ 5 I- N3 Q8 _# ?" {' d
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南码头广场 ｜ 项目亮点
* W: O4 P) ?4 T2 T9 E 伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地
1 E4 z8 e# T" F/ W% c5 }3 a O2 ` 世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标
: a& f% U. ?! s: X6 M: s 三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华 $ N. R( v$ o8 F% X" J6 @
奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所
3 Z+ G( ^$ D. M# A 今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。
7 c L% h. \9 L 项目概览 8 }' v- L- Z8 y" g
南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。 X* E/ c0 h, A! v0 X! f$ U
绝佳地理位置 ! f- v+ j4 `( N# W( A+ i3 ? J; ?
南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。 + c" j# a0 r( q0 }# W S8 r$ P. _
( Y# O' q4 A! ~! N) { 知名事务所设计 8 S4 T( s p1 O. l
南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。 " H* i6 Q1 l: ?7 U
这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。
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+ f2 c# l3 q" ~* Z& u 顶级物业配套
+ y4 W; i" d* w 南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。
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伦敦投资热土
* s" X$ O: U* h 东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。
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/ 推荐户型/ 4 q9 i8 d+ x& _3 H* g' D1 R
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/// 一房公寓 4 p5 b$ S) ]2 n" X/ E
楼层：9层（中国层数10层） 6 y7 m, X4 o7 X# |8 Q
面积：633sqf. - p* d- G6 `8 {9 @$ Y
朝向：北
" N' E( \( R7 A% [! D+ E 产权：999年
; c0 {8 P1 Y9 R8 M 所属楼宇：Harcourt Garden
0 j! u6 J4 _! T Y 参考价格：76.3万英镑
+ @" ^( K8 B' E/ M$ a! w/ a 预期租金：525-660英镑/周 0 [/ C; w# N& z& F) I m: `
交房时间：2024年第二/三季度 6 N/ h Y6 f* o! u1 W9 o# W
/ 推荐户型/ # w5 h$ o/ L; @ p9 n- e4 t
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/// 两房公寓
" `' Y9 P; ~* ?4 P$ I 楼层：10层（中国层数11层） ) C0 S1 s) R' T/ F5 V1 q+ x( a
面积：866sqf. ' K2 z! X' f- [2 l: p0 i& p( s; J! V
朝向：东 - @" p& N# E9 c& U9 n2 M: L5 X
产权：999年 8 j4 }4 m) A0 @3 s r6 O
所属楼宇：Harcourt Garden 3 G4 i' k ^2 t3 D8 l. ^& z/ o0 _6 R. a
参考价格：92.2万英镑
# \* I6 ?" \3 M* ^2 A+ q5 a8 L 预期租金：700-825英镑/周
6 I. w& { S. o& Q4 P; ^ 交房时间：预计2024年第二季度 . p T4 p6 X2 b7 n- g
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" c: Y4 {* J6 v% K 绝佳地理位置 5 ]" p* a( T9 R& h
过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。 ) U4 b+ g9 x0 @
( D; a2 i2 y6 q$ R' l 这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。
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交通四通八达 " H- P; M% w3 p9 y, I) O! C
南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。
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抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。 P7 o6 `7 _8 r) C2 k
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03. [$ H) Y8 f: `
3个空中花园 7 @+ t9 Y3 E; Y! z! {
南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。
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这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。 * r0 t5 e! G2 u9 p: v
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伦敦投资热土
; E% X# k# e, g( v, i/ k 南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。 8 O/ O9 p( E( F' @9 h# Q5 A
7 J+ H! l. Y3 _* _+ P1 U+ v7 p3 H 投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。
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! i0 z' k( C3 Z# o; ]# G 优享顶级教育 ) f' D' y0 y b' o! |' V
由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。 6 y6 A1 O e' m0 V7 K/ h8 R
9 l& o1 z0 `3 [+ a, X5 n" b* p+ W9 z 除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。 : R2 v9 C+ o$ D. V7 R# T* \
项目信息
; y6 ?5 i6 u9 r" N7 W# @0 r7 I 南码头广场 & C9 _, i/ Y9 |: v. p& K9 W$ O, u
户型：1-3房公寓
1 b8 H, K) C& Q3 C 项目地址：South Quay E14 9SH # r j' _( O& Q2 l
所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets）
% s- ^* \) J* r! m 起售价：76.3万英镑起 & g2 S8 c) S' |5 N1 r6 u- W) o
物业费：约6.75镑/平方英尺/年
+ N8 ^0 ^$ i; ?8 a: y 产权：999年，享10年NHBC质保 5 W% G- {4 \4 S3 `& c
交付日期：2024年第二季度
5 K$ P6 t* {% T( r 付款流程
. w7 j5 V1 r( L& _ ~& U6 l8 b) z 一居室， 定金为2,500英镑； 5 R9 f# C" h7 w4 p
二居室/三居室， 定金为5,000英镑；
0 z7 ~: v% F$ C* p 预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
% R& M7 D( M6 N" l4 b 交换合同后的第12个月 再支付10%购房款；
2 Y9 B, D/ L. g% E 交换合同后的第24个月再支付5%购房款； / L* D- i" V; _: v! O0 U
剩余75%尾款 在竣工时付清。 y8 x4 C4 ~) b7 y; k1 J8 N2 w
那么多的房子，总有一个是你喜欢的 2 G, r: R( h2 @; b- A8 C9 i
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