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# ^( q0 ?6 z& J" ?3 `0 Y) S$ w+ o 原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！ - [- g) U% D, r: F; u& U
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南码头广场 ｜ 项目亮点
% J8 Z6 F* l* o( q- B 伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地
6 @5 N4 L: G. K$ S, E7 n; C 世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标
, b: C& k! O9 y& x2 [, y2 t 三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华
' } j9 Z+ J; ]1 Z. k% T: Q7 |. a! q$ Q 奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所 # q7 r8 ]; ?; Q& @% ]
今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。
1 y+ L; m& M: F* K5 C8 b( [, h8 [, u- J 项目概览 # s' L. m) ]5 i5 X; d
南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。
5 ~: Q; k' m/ ^! \: o1 @ K! \ 绝佳地理位置
# d3 `- L( M- ~1 ] 南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。
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# l+ J- b* j R: d$ r9 J 知名事务所设计
) ^$ y' p$ }7 b 南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。 - @' k7 V! d- i9 G+ X
这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。
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顶级物业配套 / A+ I1 Z! V6 @- s$ z# W
南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。 6 r9 m2 O- t- @6 X( q
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伦敦投资热土
3 D" f- j. T9 V3 D- _9 g, r 东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。 6 b0 V. s+ \+ P2 d# {! f' l
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/ 推荐户型/ ) {9 q' Z6 M- H( j3 y: b6 L' k
6 W& p; y5 G' \5 M/ j6 a
/// 一房公寓 . ~1 b9 }9 E; Z7 {: x C
楼层：9层（中国层数10层）
7 ]9 d$ P* g" I" N 面积：633sqf.
* h/ |0 f) ], a) I) \ 朝向：北 8 g* _( t; Y; f( \: g" z6 f
产权：999年 $ }; W9 I9 n! X# n2 e- s; Z0 @$ g
所属楼宇：Harcourt Garden 3 f9 L* P0 K& ]4 H
参考价格：76.3万英镑
/ N- d' l4 _6 }* r* _) z+ `: u) r 预期租金：525-660英镑/周
* ~2 x5 s9 u x$ u" b( `$ F5 ^% L 交房时间：2024年第二/三季度 , q1 h* X2 u( _7 M& ?7 `6 q
/ 推荐户型/ - X! ]) W* f- V# S3 I4 t/ M
7 n2 F& F# d A- i q$ C; }
/// 两房公寓
0 t- Z) I& Z% }# G, t5 |/ q3 k7 } 楼层：10层（中国层数11层）
V" Z `. A$ q$ R! p+ Q' W9 m8 G: z 面积：866sqf.
5 X, p5 ^+ z* Y* U1 L% ~# ] 朝向：东
, I+ i- R' _+ j, Y 产权：999年
6 u; A& `3 f1 Q! }( J, E 所属楼宇：Harcourt Garden + ^& B: s) w9 `/ |, t$ t) k
参考价格：92.2万英镑
/ D+ a# h0 K: C6 n! c 预期租金：700-825英镑/周
1 ]! a$ S- o" _2 x& \ z: S 交房时间：预计2024年第二季度
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$ \4 B6 N+ \) J. Y8 q 绝佳地理位置
( W2 B! J5 p0 |. T9 [6 ` 过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。
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这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。
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% O- o! u* |) F/ ^/ E6 _& z: M- t( V 交通四通八达 5 J0 |0 w6 c/ H! F
南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。 % r* Z# C$ Q$ k: j, o: x
' G; Q R G% U, c& Y 抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。 ]- Q( I% t2 I# J4 R z
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3个空中花园
9 W6 a w/ v* p% W 南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。 3 w% \7 u; e! ?6 O
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这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。 3 h8 X2 _8 Y0 B' U6 _ r9 M0 R8 V
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伦敦投资热土
3 w, _( ^1 D7 P& I/ i 南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。
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投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。
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6 H5 S" |8 K& r, N* G) c 优享顶级教育
* t' `$ H9 R/ n1 I! S( ^, ` 由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。
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除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。
1 O. z7 P9 w) h1 j* X: j 项目信息 * d% }0 u) N' k9 B& b5 i
南码头广场 ) I1 T+ c; ] i
户型：1-3房公寓
& _5 Q4 q: H6 w 项目地址：South Quay E14 9SH 2 [" v6 ~3 I& R
所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets）
% n- b' @( U4 b4 m& }. p/ u 起售价：76.3万英镑起 - b3 H: x* s1 K1 b3 t
物业费：约6.75镑/平方英尺/年
9 F6 r! X1 W( k9 s, p% E 产权：999年，享10年NHBC质保
% x6 P& D3 B: ^7 `8 o 交付日期：2024年第二季度 % X% U% H# Z( [, c2 d0 r2 O7 y: m! |
付款流程
' j" q c; Y: u& E7 b 一居室， 定金为2,500英镑； 8 h' r$ `: r. r0 [8 v: |
二居室/三居室， 定金为5,000英镑；
, `, N' |5 @1 R; F 预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）； * T) ~) a" `8 F* I; E
交换合同后的第12个月 再支付10%购房款；
7 H7 |- M" q8 K6 V 交换合同后的第24个月再支付5%购房款； / T2 E/ O% d) }6 @$ D* U
剩余75%尾款 在竣工时付清。
1 Y8 p4 R" F0 E( e# U 那么多的房子，总有一个是你喜欢的
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( t7 G1 H& j" R' _6 e 01 鲍里斯贷款买房，三年狂赚40万英镑？！网友：还没算房租呢！ # m5 _( z( X7 L& H
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04 伦敦的年轻人靠薪水攒够首付有多难？
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