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原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！
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" S! N" m. }, }& v: z 南码头广场 ｜ 项目亮点 3 I9 Q1 Z/ R% X, U2 O- X
伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地
& x. Y# S: h: i( w3 u 世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标 " v+ t- x$ i5 b
三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华 / O- ~7 E6 q; M8 I! q9 b" B
奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所 / g( q$ @: P- M1 r3 l9 Z- i# J7 A
今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。
' F. ]" A8 }$ g4 a C( d/ q: ~3 [3 ^# Z 项目概览 # A; @) v: M0 N4 _5 I& A
南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。
# r1 F/ T1 J7 H* O* U; ]' i5 l 绝佳地理位置 # y3 R: }/ S% G
南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。 + E: y% E T* i! }2 f
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知名事务所设计 * y6 o t: X' u @% O e$ o4 E
南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。
?; t- W+ U2 u( [ 这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。 % p- D7 Z5 V+ x- q: F; P4 f
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顶级物业配套
1 G1 G l) c& q( l( q1 c, X 南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。
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伦敦投资热土 - L9 L- J/ q v" @
东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。 1 K+ [4 E* f$ t: V
u) |4 [2 ^, P U% l/ S / 推荐户型/ 0 K+ ?6 q, |8 Z! P' J9 [
) ~4 s8 b% w; | d# E; x/ n /// 一房公寓
5 ~' U4 n) f3 l: f5 f 楼层：9层（中国层数10层） 7 R" [) g J/ @4 L; n, s, Q5 F
面积：633sqf. 0 z7 q' p% F+ }, o% }" p
朝向：北
h9 \: m8 T$ U& G& C 产权：999年
) J$ z, i- F4 l; V) u) G$ C, j8 ~ 所属楼宇：Harcourt Garden 0 G! p+ D( _! H
参考价格：76.3万英镑
4 L h$ x: e. d' K8 P; U8 E 预期租金：525-660英镑/周 * N8 G: C7 H( c# G5 D
交房时间：2024年第二/三季度
2 s3 {4 `% B3 d$ f / 推荐户型/
- V, l2 e5 V* p: d+ r# l; D8 ` 
4 E# h4 z/ ^, j0 m! X /// 两房公寓
* \# ^3 ~, b# e0 X( i( J. o 楼层：10层（中国层数11层） 4 k( x. N. I, \; M G H" O3 ?
面积：866sqf. " p6 Y0 M) F# e. v$ F# }
朝向：东 + C% M) N# T# ]
产权：999年 4 \) n5 k* ~, k
所属楼宇：Harcourt Garden
* M# W# c) J% p i# e3 ^* P 参考价格：92.2万英镑 2 b0 D1 S$ F1 k8 y
预期租金：700-825英镑/周 2 U$ n! p% s& Y* \& p% _5 m: f3 ^
交房时间：预计2024年第二季度 0 N' h) g: V9 W/ b0 y
01.
6 u$ g+ c3 a8 {+ {. | 绝佳地理位置
- X* h% p6 ]; |1 @: h5 F; { 过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。 3 @! n, H8 D4 D [/ E q, s
# {4 n* z; c. z) o! u, V5 {/ Y 这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。
% B. I, u$ R9 y! X o 02.
9 S" e- T& j+ R2 c: l z. C 交通四通八达 . w W0 F2 M- V. ^3 K, M+ i
南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。 ' A+ u- ?* t; l0 q i* d* O# w
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抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。 7 I9 Z, _% V: ?4 D& G
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03.
# l- O. J( T9 E8 _ 3个空中花园
* v# z8 N1 {% Z* e7 D, A 南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。 % F2 ^9 t3 s- G0 D: D
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这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。 2 M- i7 R5 d# a+ N
' O9 ?$ X" o8 R! ?4 m# H+ J 04.
1 @% t7 b9 C& p4 X 伦敦投资热土
( O5 Z+ ]! G4 [2 o# |% y 南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。 6 V! e" ^6 l- F: c2 Z
' i+ f |/ D- l+ `% F 投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。
8 I, E; G. U+ p- f 05.
% v/ f% A* `& L3 s2 c: X- {7 [ 优享顶级教育
6 y1 e! B; a9 X. q$ I! E1 i* L) k 由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。 ) \! s) q% G* ~" }! w! Q" s
) V: q2 X8 p9 _5 M6 \: I& u% Z 除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。 . ~ f4 o/ X1 k) F1 j8 t" @
项目信息 2 b7 `8 p7 t* x- a" K- B0 ?
南码头广场
9 ^& w4 u Y& U( x: `3 @ 户型：1-3房公寓
' l9 X8 }8 x, J9 I# \: X 项目地址：South Quay E14 9SH
' i. T m5 A- X K 所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets）
G( b; r, h( [. u+ Z# r 起售价：76.3万英镑起 ! ^$ \$ N2 h4 `9 ^) ~: m
物业费：约6.75镑/平方英尺/年
. a, ?. O# R0 X! ?/ C1 M 产权：999年，享10年NHBC质保 & N, E! A) T/ ]5 y9 b
交付日期：2024年第二季度 X( m# M+ N# T n% b5 u; ^9 r
付款流程
1 c$ [9 u5 Z i( W* m6 {7 k+ | 一居室， 定金为2,500英镑；
* m: |' n9 L# e- B6 E/ F# [: k 二居室/三居室， 定金为5,000英镑； ; [6 M ]$ x+ V/ X1 e# @2 i' C3 b
预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）； 5 J7 q ?. ?; l" P) U
交换合同后的第12个月 再支付10%购房款； 5 a0 P5 G4 {) G6 A5 ?+ o
交换合同后的第24个月再支付5%购房款；
* S+ u+ N4 G1 |% o: R9 O4 b' g 剩余75%尾款 在竣工时付清。
; a7 s% y9 q8 |4 S, A9 J5 j 那么多的房子，总有一个是你喜欢的
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01 鲍里斯贷款买房，三年狂赚40万英镑？！网友：还没算房租呢！
" x, P2 m" q/ D( N/ z6 O A% r 02 超高性价比！西北伦敦宜居学区房，“小中国城”旁幸福生活！ . ?5 G2 w1 O, t
03 大隐于市，考文特花园精品公寓！ 6 M1 G7 a$ r: D- o9 W! h
04 伦敦的年轻人靠薪水攒够首付有多难？
, I" D( r2 X! r2 C9 f# J/ G# L 05 26.5万镑便可坐拥曼彻斯特富人区唯一铁路上盖豪庭 ！
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