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原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！
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1 m# ^" x9 e+ A 南码头广场 ｜ 项目亮点 ! J9 e) C! ?2 N/ m
伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地 2 Z! M5 e7 }3 a& q
世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标
& X) C" r* R' s7 U8 f6 h 三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华
- y5 U# Y0 E. W& B" C 奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所
# Q; P& g0 k7 H 今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。 6 u; e+ q( {2 ^7 m; ^) {" n
项目概览
! z8 ]. \- v& |: }- F' `3 Q9 Q 南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。 , i9 G# N) B, q! c: \3 k2 C
绝佳地理位置 - k3 e* @; {4 X' Z
南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。
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知名事务所设计
- t4 T+ I% \7 p0 W7 i4 i' k1 L 南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。
/ f2 C" `7 f# A/ C 这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。
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# o/ i2 A2 K0 D* g2 k 顶级物业配套 % M% t3 Q- p `
南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。
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$ ?$ U+ G, B) y 伦敦投资热土
- ~4 s8 D, W/ }# q, ?" P 东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。
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5 m7 y1 ?" n/ z / 推荐户型/ / ?' n+ _8 d/ V7 l, D: Z' V
$ m" f, S. N6 l7 P+ I& B
/// 一房公寓
1 {0 f' {2 n6 g 楼层：9层（中国层数10层） " c: z* E4 W9 ^% g5 o8 W
面积：633sqf. : ^$ d8 d0 u A Y: p/ H
朝向：北
) e# D. s: b/ \4 x 产权：999年 8 t. j- e* C" k/ S
所属楼宇：Harcourt Garden ' e0 p5 h2 I" G" L1 \/ p
参考价格：76.3万英镑
& m4 J3 Q$ C) O4 B7 J 预期租金：525-660英镑/周 # F [9 v9 a6 O+ y' i0 r3 c* c
交房时间：2024年第二/三季度 2 p1 p* q2 A: c
/ 推荐户型/ 9 S" y8 T. @7 t" U9 T' Z" Y& Q
% A2 l! P, D$ d( H. Q( y* Z
/// 两房公寓 & g4 Y" v' B4 O; F, I
楼层：10层（中国层数11层）
! U f6 U+ x0 B& u! e9 S& M5 r) j 面积：866sqf. " `0 t: ~) k. b/ T) ] r
朝向：东
+ \" s) e# i" t# m/ z 产权：999年 ) o% T; K' v, F/ c$ A/ D* p
所属楼宇：Harcourt Garden 8 I6 F; B! J1 J
参考价格：92.2万英镑 - y$ `. r8 C; @6 {$ S
预期租金：700-825英镑/周 4 x, U1 W @( x) P
交房时间：预计2024年第二季度 / r; j7 p# H0 T0 E" K ~8 X
01.
+ x0 B R. O& {) f 绝佳地理位置
) Q; d; \% h; K 过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。
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7 [# d1 J; m* L0 o4 x 这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。 - z3 U k$ W6 \# l4 x0 D
02. ( h. ~4 v. \, n* c/ ^
交通四通八达
7 r, a, b% a' }4 T$ v 南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。 " f5 G$ }' d* d4 A: r0 g( p
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抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。 " v/ _ H6 |- ]2 f9 `
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03.
# p1 c$ ]1 }$ R2 D( M 3个空中花园 7 H( V$ i& r' a. z7 b0 v( `+ r$ f
南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。
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) S+ w+ q+ p) c Q4 p 这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。
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04. , V" l2 g& Z, ~+ m
伦敦投资热土 3 S- S/ I/ I: m4 `1 |3 D
南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。
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投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。 8 Q% s0 ^( z. M! |1 {7 L
05.
1 z3 _/ B" w/ F/ K" @ 优享顶级教育 # }: i4 h# Z$ k- A/ z
由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。 - z% B7 f" y# {% {9 u% a5 l
" m2 i4 ]5 W; c; z% `! a 除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。
/ i1 x# ? Y. m2 [( | 项目信息 - }5 _+ Q- F0 Q" ?1 X+ E
南码头广场
8 d/ i. E p- y" L& N 户型：1-3房公寓 ' k; m$ f" b: _8 T
项目地址：South Quay E14 9SH ! d6 M0 M' m) {. J' O
所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets） $ t. E9 G3 E9 k$ z
起售价：76.3万英镑起
3 e( i* k8 d: H 物业费：约6.75镑/平方英尺/年
& b$ A' v1 n; b2 V) `- U 产权：999年，享10年NHBC质保 9 X4 ?6 f1 F6 r" h+ X
交付日期：2024年第二季度
4 I* M$ A- u8 R 付款流程 $ C8 l; i+ F* w& L
一居室， 定金为2,500英镑；
8 @! p' |- B9 Y* V- x/ r: l1 d+ l 二居室/三居室， 定金为5,000英镑； $ s( W x. Y3 U1 ~2 U
预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
. s1 a) f9 B& x4 Z9 C 交换合同后的第12个月 再支付10%购房款； 7 M- X3 g5 @: x. r. i% y6 j6 K
交换合同后的第24个月再支付5%购房款；
# j! }+ b x6 R4 v8 X8 ^ 剩余75%尾款 在竣工时付清。 4 I& Q3 I8 Q4 g0 \; n8 n7 E$ w
那么多的房子，总有一个是你喜欢的 $ y# o/ B4 a; K/ X
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01 鲍里斯贷款买房，三年狂赚40万英镑？！网友：还没算房租呢！
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04 伦敦的年轻人靠薪水攒够首付有多难？
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06 夏日狂欢！欧洲最大的街头文化艺术节竟然在伦敦…
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