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# v9 |, E$ ]: f$ H$ i 原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！ & Z% g; o# @) b5 T7 }5 Y9 |
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南码头广场 ｜ 项目亮点
8 ~! A& j( S! X 伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地 + E5 J; Q! O6 S! R% x
世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标 2 N' t* Z: X" e* w; Q2 t
三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华 8 V0 P+ I) n6 B. a0 g
奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所
- T) V/ p2 K: P v 今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。
( f- p- d. B; l [; E3 J 项目概览
1 u# ]6 I# x8 y! W 南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。 8 J, ]/ N- G" u* e M4 p
绝佳地理位置
7 @ ~1 Z- U- x! H 南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。
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+ W4 \ N# z5 \/ w& y 知名事务所设计 6 ~- D# B p$ ]6 z" Y8 r
南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。
4 E# d# p3 m8 M* X4 x$ W6 g 这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。
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顶级物业配套
( x3 y% X3 c# _2 J 南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。
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5 I4 m* |- `1 O: F4 Y! I3 \ 伦敦投资热土
) u/ h4 `" K1 n( t 东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。
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/ 推荐户型/ D) n+ i) O! I" b2 e" s9 F
/ w5 j/ Z9 a3 P. Z8 c /// 一房公寓 4 K. M& T9 E4 O; S% r
楼层：9层（中国层数10层）
1 C# m G2 I0 F1 W/ a 面积：633sqf.
6 a0 ~4 R! _8 ?- p+ D 朝向：北
8 ]; [$ m% ~6 G 产权：999年
3 A, L. |. q7 T) V, O2 m 所属楼宇：Harcourt Garden
! `0 s4 Z* C" B. y, V W 参考价格：76.3万英镑 . u6 F) G' g$ e, j
预期租金：525-660英镑/周 $ { Z* @5 L0 a( L% F) \
交房时间：2024年第二/三季度
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7 z: V# ]& s. N9 I7 R+ }
/// 两房公寓
9 L0 i: \# {; B; e# Z- @. H 楼层：10层（中国层数11层） 9 n9 V6 w' C& v& D `5 t0 |
面积：866sqf. 0 m8 a9 K0 G" C! U# Y
朝向：东
2 k6 [' _0 U- t; F" }( G' M+ |! L4 G 产权：999年
, U2 a* ]9 g$ x; ]- Y) n. U/ S0 f 所属楼宇：Harcourt Garden " L C: v, K2 y! y; v
参考价格：92.2万英镑
@4 y. r4 G/ D% e 预期租金：700-825英镑/周
1 ?: Q) q/ {6 [, x0 y" K 交房时间：预计2024年第二季度
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& C7 O* c: }2 |$ Y& l6 m 绝佳地理位置
# C! n: A& |& |9 g* g( ^* d& k2 { 过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。
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5 k9 E0 U1 r6 x, O# f 这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。
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交通四通八达
7 T3 m9 a8 X4 |9 i( W 南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。 , h1 z+ x& O: d
- K/ _. J( t7 |. h 抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。 3 @, s6 m m- |. y
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3个空中花园
( @# t! X& Y; W7 ~* X1 _) V" `6 _ 南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。
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这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。
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伦敦投资热土
- M# |7 y5 I5 z B6 `9 [! ~( Q 南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。 $ [) |5 ~: J7 q: k
7 |3 O* Z" C% h5 ^* t 投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。 7 T4 q0 O0 R: W/ B3 L8 `8 x- y; ]/ q& d
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; ^3 Y S! K- U2 `8 R 优享顶级教育 ! l" w+ F. t2 f4 k
由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。
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除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。
+ _: g" t* n% ] 项目信息 ! ?- l8 v. D* G8 c5 C
南码头广场
0 g: }4 l I/ u! H7 O 户型：1-3房公寓
4 Q8 x/ T! Z" A$ w; {8 I. e& W9 P 项目地址：South Quay E14 9SH 7 w% f+ A1 z2 h. O5 p9 X
所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets） ( b E! J$ x8 J) f
起售价：76.3万英镑起 / c; I9 `/ Y0 i" T# i. r
物业费：约6.75镑/平方英尺/年 ( J3 m9 D1 u( }% O
产权：999年，享10年NHBC质保
+ ~. _' z+ _% Z' h 交付日期：2024年第二季度 . x/ H; X8 o5 a6 D1 j1 Y7 _3 B
付款流程 9 X1 X* R9 u( `1 m8 `/ v
一居室， 定金为2,500英镑； d+ o% T) K& t+ r
二居室/三居室， 定金为5,000英镑；
8 f5 R. ?8 x1 O0 L+ Z( t/ j( U 预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）； & ~# @ ]9 u" Z9 R) {$ Z/ t
交换合同后的第12个月 再支付10%购房款；
& x- ], b; W. `& s2 F 交换合同后的第24个月再支付5%购房款； ' r' }; n, [8 B& j( `+ @0 R
剩余75%尾款 在竣工时付清。 ' O! r9 A) M7 e/ o' W* S& }4 A
那么多的房子，总有一个是你喜欢的 " o' F! l. N5 X" E1 K1 D
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) Y; c+ i/ L* C7 \ 01 鲍里斯贷款买房，三年狂赚40万英镑？！网友：还没算房租呢！ + q) W/ `$ M' y: c+ O# ?% \- O
02 超高性价比！西北伦敦宜居学区房，“小中国城”旁幸福生活！ ; B: U0 ^. }! M$ W
03 大隐于市，考文特花园精品公寓！ ) ]" [% S. A7 z
04 伦敦的年轻人靠薪水攒够首付有多难？ & n {3 k, x$ j' u+ [0 |
05 26.5万镑便可坐拥曼彻斯特富人区唯一铁路上盖豪庭 ！
+ o' F; u: D2 z6 r 06 夏日狂欢！欧洲最大的街头文化艺术节竟然在伦敦… ; M2 i7 @+ T& u. F7 S& A5 ~
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