最终流拍!我国首个有明确使用权的无居民海岛拍卖:起拍价2785万元(每平米不到550元)……

[复制链接]

2 E8 `4 x+ A; d' [1 @7 |. u5 Z, m                               
登录/注册后可看大图

2 X. \2 I9 y& B! Q0 k3 ?( A2 e; }$ c7 w' l& u- p, R9 T0 U% R
在宁波象山县,有一个美丽的无人岛,名曰旦门山岛。12年前,也就是2011年11月8日,旦门山岛成为我国首个有明确使用权的无居民海岛。5 `/ o' A* e* S, L: r
象山海洋游览度假有限公司获得50年使用权,缴纳使用金344万元,背后实控人黄益民也拿到了国家海洋局颁发的编号为“11001”的无居民海岛使用权证书,成为中国首位法律认可的无人岛“岛主”,被称为“黄岛主”。8 V) a" k4 k( R/ F9 Q/ y0 o  k
根据当年的《旦门山岛保护与利用规划》,黄益民应该在2020年前投资至少10亿元,开发沙滩高尔夫、温泉度假酒店、海滩泥浴、海岛影视拍摄基地等项目。
  {; H) x# f) q& {4 _不过,这位“黄岛主”并没有武侠小说中那么逍遥,因为债务纠纷被列入失信人名单。: R0 |: P( |- Y: ?" \
2023年5月26日上午10时,旦门山岛使用权及岛上附属资产在淘宝公开拍卖。评估价3977.19万元,起拍价2785万元。竞价周期一天。: X: J! |8 R0 k/ A5 m" F
此次拍卖标的物为旦门山岛的无居民海岛使用权及海域使用权(含码头)以及岛上现存建筑及附属配套。在阿里法拍的页面,宁波市中级人民法院还展示了一段3分钟的视频,介绍旦门山岛。2 b: ~6 j( Q- v2 Z5 a5 d9 n5 r
这次拍卖0人报名,0人出价,6595人次围观,最终流拍。+ e% Z) Z7 W9 l
4 t, ]- a4 m6 e/ ^& z
                               
登录/注册后可看大图

4 }8 G% s" o- _& Q2 t+ G. p! u. q" F& L: f
旦门山岛位于象山县东陈乡东面,与东陈乡旦门村隔海相望,距大陆最边位置约1公里,距最近的东旦码头约3公里,坐船过去半小时不到。3 N4 |. H* e. j. ]" W

' u4 d) @7 k% A5 U                               
登录/注册后可看大图
7 u( i2 K+ v2 D9 f8 _

( X; _3 U; v0 k7 l& B; J* U( Q旦门山岛拥有五峰,每当旭日东升,日影、岛影倒映在水中,构成“旦”字,因此而得名。其岛长1.82公里,宽0.52公里。岛上植被以草丛为主,有部分针叶林,岛上还有全国并不多见的丹霞地貌,岛的周围礁石密布,海螺丛生,还有一个秀美的红沙滩。1 f- W* A! }& O) X' N; T; g4 Y. T! t
& B2 A! {. F* u2 C/ m1 C
                               
登录/注册后可看大图

" ?9 C1 F+ a6 G) i3 I; R9 s9 F; \5 n! @/ @
在东陈乡政府,党委副书记吴昊告诉记者,目前在岛上承包经营民宿的是旦门村的马老板。记者随后与马老板取得联系,但他婉拒了记者上岛体验采访。综合马老板在朋友圈发布的图片、视频,以及法院介绍信息,旦门山岛的风光还是很诱人的。硬件方面,民宿、餐厅、会议室一应俱全,还有一个小游泳池。% d5 f0 S% R& U
$ d3 E% w0 f' j1 M7 U" {
                               
登录/注册后可看大图
$ S$ m) ?# z. R* h

) V  l; g% \( A5 _! y: v4 Y根据此前公开报道,旦门山岛从2001年起就开发利用,当时我国《海岛保护法》尚未实施,一些地方开发无人岛尚属探索试水。据悉在2000年前后,在浙江温州、舟山、宁波,都有出让无人岛给个人或公司开发的行为。. o" \  ]5 ?" e) f7 s. {
据了解,旦门山岛首任岛主姓胡。记者致电胡先生,他承认转让给了黄益民。黄益民接手时,向原来开发商及相关方支付数千万元费用。2011年11月8日,黄益民以实施补办手续的方式,向国家缴纳了344万元使用金之后获得了使用证,使用年限为50年,即2061年10月10日到期。
( q& h9 B8 \. j/ Y% z& N据当年的媒体报道,黄益民曾经有一个宏大的当岛主的计划。他拿到中国第一张由国家海洋局颁发的编号为“11001”的无居民海岛使用权证书时,成为中国首位法律认可的无人岛“岛主”。根据当年的《旦门山岛保护与利用规划》,到2020年前,投资额将不少于10亿元人民币,包括沙滩高尔夫、温泉度假酒店、海滩泥浴、海岛影视拍摄基地等项目。4 d* Z. r( P# _7 ~  m! x
根据司法拍卖公告,以及宁波市中级人民法院执行庭提供的有关案件信息,旦门山岛使用权自2018年作为抵押物为工行江北支行与某贸易公司间的贷款提供抵押担保,因贸易公司无力归还借款,相关贷款产生逾期。工行江北支行依法诉至宁波市中级人民法院并申请强制执行,该院对该无居民海岛使用权进行了查封和评估并裁定进行拍卖。' x  E* j* H. k. X6 I6 m
据悉,自2010年3月1日起施行的《中华人民共和国海岛保护法》明确,无居民海岛,是指不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。无居民海岛属于国家所有,国务院代表国家行使所有权。% Q3 t8 o% P+ c5 S6 U+ F% X+ B% Y
“个人和机构可以申请的是使用权,而且期限最长不超过50年。”浙江海洋大学教授崔旺来认为,“保护在前,开发在后”,这是国家对于无居民海岛保护和开发利用的总原则。
6 i1 O+ V3 Q7 u5 O/ g1 H
. Y2 K. K( l4 {+ S
                               
登录/注册后可看大图
; T. u& J% B1 J# w7 j
, _$ l& Q9 G4 P: Y# L2 K% d
) j0 |$ Y- _8 N0 ?4 k, Q
                               
登录/注册后可看大图

# M2 L5 S  @8 X# M2 Y  u4 S9 ^! d6 q! p
4 J7 x& d* H. m* u, P% ]$ \7 R: h4 k
                               
登录/注册后可看大图

+ D, T1 E) O0 i2 {5 ^0 H4 @# W: H. {* x! U4 B3 [7 I: X9 J7 g5 f

& n" w9 H' ~4 m0 I                               
登录/注册后可看大图
2 X4 x7 V6 \% B$ n3 T& W4 v' S

5 w5 t" o) i% X; ?. \5 h! t& \
' M' y( H4 j( J* \
                               
登录/注册后可看大图

2 ]" c% E# l' Q2 C! h6 o' Z) }- r. K. t6 k7 H" M* Y
; {. [: K$ z4 R% p$ b8 Y- h8 h
信息来源:浙江新闻(ID:zjnewsapp)综合自潮新闻 记者 唐旭锋,山海万象;快科技。! z& m( f8 k8 S! R
回复

举报 使用道具

相关帖子

全部回帖
暂无回帖,快来参与回复吧
懒得打字?点击右侧快捷回复 【吾爱海洋论坛发文有奖】
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册
上下五千年
活跃在2024-1-25
快速回复 返回顶部 返回列表