8 o' d! Q/ _- c9 d1 `1 s5 g
' t* b* t" O8 |- F" z- H8 _* e6 X# b （引文）节后上班第一天，认真看个会，直接影响你我的生活。
$ I% v1 R$ x1 l7 h% Q( q# O9 D & E/ a. ^; }. E( U$ P7 X( g5 [! v
* ^: K4 P& i- O" Q( P : I4 l0 q' z7 C. m+ Z! F0 z
) g# D; H& x7 U( W
7 T0 s8 ^: Z2 u- `1 Y
节后第一天，大家都欢欢喜喜去上班，我还躺在床上，好惭愧。 * ^; q# W4 y( }# {6 N7 ^
- U" W1 K5 M: Q2 y; i . f3 T6 N4 i/ l1 g! z3 X
我也给大家作点贡献吧。节前政治局开了个会，这是4月的会，430会议，4月的会向来都很重要。因为是根据第一季度的分析做全年的预判，直接影响大家的工作生活。比如买房，比如生活环境变化等等。 0 n0 f0 _/ w, C
2 Z- m9 F; D0 g& i3 s
: x( s. n8 A: m. p2 @- G
今年国家第一次使用“压力小窗口期”的说法。 ! H4 _" _6 M- [0 I2 U
9 C y( B) {) }. r0 @
) S- h( i" Y) E6 ?5 y: v
这是什么意思？这个说法的意思有三点。一是一季度复苏效果不错，达到18%增长率，这个成绩给余下三个季度留了空间。二，第一季度的成绩不错，这是相对基数而说的，一季度的增长部分原因是由出口驱动，后面有没有持续强劲驱动力，不敢保证。三，全球疫情依然严重，各国为自已打算，还会放水。
8 v- V3 M1 l( F% w2 b3 |4 a
# W' X8 X# t) c6 Z% }* p0 m
7 a8 e1 N4 h, O7 Y7 I6 Z2 Y) \% r/ G8 H* A 综合以上三点，第一季度数据的原因有一部分是全球放水所致，但大家都知道，水不可能一直放的，水放太多会出另一个问题。所以我们的出口要保持一个谨慎的说法。 7 r+ R4 m: A/ B8 ^! C
* p; s% @6 F' N2 i+ w% S
2 R5 h1 X" t9 e6 t! I5 \& p) G6 o3 p1 h
全球放水，是第一个问题。
! G3 D6 V9 ~, B E; u
8 m% P( O8 ]* A1 P- N ) X! X: k) J3 W
怎么应对？ 5 U: p g% ?9 u
2 `0 \, y- t6 u' H( z" m0 f& A
: r6 D& d+ }6 E( V) Q5 n0 n- J9 C* m 还是供给侧结构性改革，这是会议中重点提到的，也是消解矛盾关系的最优选择。各国都放水，刺激消费端，我们担心副作用，没有这么干，毕竟拼到最后，还是谁掌握原始最初资源多，谁就挣得多，这一点上，显然我们是吃亏一方。这次提“供给侧改革”，很重要一方面也是为抑制进口原材料的涨价，保证我们的实际利益。
( Z" T4 W6 m3 @- `
3 C8 [$ t- y' p! Q
+ o, A: T) b2 m) B8 m& d- t+ ? 不放水，是为了以后过得更好。具体到我们的生活中，放水直接导致的就是房价的上涨。
6 M4 y" {+ \" ]2 K% k
2 p! t) u7 k# T8 i : x. \: `* s/ w0 _) R. w
前面我们分析过，近段时间深圳上海等地房价上涨与全球大放水有关系。在一轮房价上涨中，处在箭头位置的，是学区房。这是“住房不炒”调控手段没有预计到的。
2 {& {% r' I6 e- V+ g/ x1 t - T$ J) O$ A- Y) O
0 N5 O- A: x( E; J& t" Z# g 调控能阻止交易，但同时也让学区房更加稀缺，稀缺就珍贵，就涨价。
; C, e0 H! m" }
4 f% l0 t! d0 L# L9 G . E: m+ j/ x) m5 i/ ^1 b( V% j
怎么应对？
2 M9 Y! X, j* i* ] H' H 0 J9 ~8 @( u0 o
2 ]- l, j1 i( I% r
稀释稀缺性，模糊确定性，降低预期，给学区房的增值增加不确定因素。
+ P: Z) e* P& x( j, I' S
3 h, o9 ]1 R0 c0 E7 E' q8 P
( q& s" V7 p& E* B3 {. K0 y 从各地目前的政策来看，都在执行这个意识理念。让“买到好房子也可能被划到差学校”的想法成为大众想法。学区房属性就会不再坚定。 / v/ W% Q* N9 P) f/ ]6 t* F* m
0 P) H" R, l; C
$ i) P M! P! N& ^' e 各地多校复合划片政策的核心一是给稀缺性学区增加学校供给，二是给地段一般的小区增加稀缺性学校的资源。这个政策是极具针对性的打压，学区房可能会受影响，这是买房者要考虑的。 5 p8 v/ v6 q3 o/ ~9 n
, U" f; g. L" L$ k
+ {: j# `& v% E% m+ T7 p “碳达峰”与“碳中和”是4月经济会议的另一个重点。这就意味着限塑令会加大力度，垃圾分类会更受重视。我们去超市买东西，额外要掏的钱可能会增加。
8 E/ H1 K- m; Z+ m [* U . ~5 p0 W' z0 b+ ?, d. h+ z; w9 A! c
9 U; c7 s9 s& ^# N6 Q 比如超市会主推可降解包装袋，可降解包装袋也可能加价，可降解包装袋生产厂家会有很大机会。
% m% B; s/ F: \$ t( p- n& k5 i' r3 P # \7 S7 w' o( Y* j, g* f( X8 ^
6 d3 r" w" T$ ^ “耕地保护”也格外被重视。“特色小镇”，“文旅扶贫”等项目将遭受打击。从“文化基地”，“文旅产业园”等为幌子的房地产商可能会遇到麻烦。 0 [' d. W! O/ k r) b7 H
1 z; R5 V9 s6 Z* j
; k; Y& l# f0 Z- Q, V. M% A! }0 l 此外， “城市湿地公园”，“城市绿肺”，“环城内河治理”等以“环保”为口号的工程就不能再占用和毁坏耕地了。这次会议上重点提到这个方面，除了保护耕地之外，也是对地方债务的一个控制。毕竟近年来地方政府用“城市绿肺”之类的项目进行过很多操作，地方政府隐形发债搞项目一直以来都是大家心知肚明的事情，包括刚刚提到的“乡村振兴”都有可能成为一些地方开发项目的愰子。
2 L& m( B6 a- `1 R/ W6 c$ n2 @
5 N( t7 L. K& S9 W. [ * y3 E D; f6 T% F1 n/ L$ S
这其中带来的影响也与我们的生活息息相关。
& x: L& I9 s1 O9 a9 ~/ \, ?
0 t3 y" I( s. ]7 L. S 1 ^/ }" \/ N: c
就解读这么多吧，其余的好多与我们普通老百姓也有点儿远，另外还有一些我也解不清楚，比如“建立地方党政主要领导负责的财政金融风险处置机制”等等。这些搞不清楚的我也不好瞎说，也说不好，是国家不再兜底还是别的什么原因，说不好。 ( h3 }4 i' E( @: V4 J/ K* U
5 w: y3 \* [. |/ O0 _
# A4 I2 M8 K7 R, e
来源：中质财新 作者：刘澄平 & N; X" X; M. Q- _1 Z J8 v
+ D+ z0 e; Z, R4 ^9 ^
% u |: u! f/ W. a+ O8 \( \ 中质财新版权及免责声明： 1 T# F4 [& T6 c# ^( z
) `1 ^, R: X( @, y& {
) \! ~) u9 C) _& T4 t 凡注明“来源：中质财新”的所有作品，版权均属于中质财新，未经授权不得转载、摘编或利用其他方式使用上述作品。已经授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：中质财新”。违反上述声明者，我们将追究其相关法律责任。
" e9 r( e h4 F$ S; ~6 i, d 6 i3 i7 }% F9 a: J. [
! Y+ j* Z K0 Y* A+ w' M/ G e 凡注明“来源：XXX（非中质财新）”的作品，均转载自其他媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表我们赞同其观点和对其真实性负责。文章内容仅供参考。如有作品内容、版权和其他问题请尽快与中质财新联系，以便处理。 ; Z( B5 b8 C i( c2 W
, ?+ b# z5 I- x J5 W0 I9 e2 r* R6 t/ \
7 o6 r; d( u2 E+ v8 m
举报/反馈 & s6 r7 B% i, ?
8 k3 Y1 C; G% }: T7 k
8 Q3 v' L5 x( Y$ N' \9 `+ q# i3 I# H( F' |% o, P# K
8 E: z3 \" T* g+ d
8 ^( L# O* t1 x# r1 H | 
