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新年伊始，关于外资“出逃”的消息再次不绝于耳。 " ]9 \; E' ?" I1 O1 P
1月7日有报道说：日东电工（苏州）公司在仍然盈利的情况下，宣布1月底停产，2月与员工解除合同。该工厂鼎盛时有6000多名员工，春节前突然被抛弃，面临失业，员工们欲哭无泪！
1 z3 T4 N' g- I0 `, ]1 s 日东电工（苏州）公司的撤离，仅仅是近年来外企撤离的一个案例。从2013年以来，这类消息不断见诸报端。涉及的城市包括苏州、东莞等等。 7 l& v! ?& y5 Z7 n
外资为什么撤离？其实原因非常简单：中国的生产成本在上升，而人口红利已经终结。
8 b9 x V0 P1 b# l. f: l+ F 上述两大因素里，生产成本上升是最为重要的。而造成生产成本快速上升的最核心原因，则是资产价格快速上涨，倒逼工人工资不断上涨，而人民币又在不断升值。 , L3 a$ v" c/ ]! u/ z( j
打个形象的比喻，“人民币汇率”像一列快速前进的火车，对主要外币不断升值；而在这个列车上，“工人工资”是一个乘客，他在车厢里向前迈进。
* j: y2 }8 D; W* O0 i7 G 对于工人来说，“乘客走路的速度”是工资上涨的速度；但对于外企来说，“火车速度+乘客走路的速度”才构成了企业成本上涨的速度。工人没有觉得自己收入提高多少，但外资企业已经承受不起了！ + h! R) z9 A1 i( V4 T
那么，从2013年以来，中国对外贸易依存度最大的几个城市，它们的经济增长情况如何？下面我选取了8个城市，来跟大家分析一下。
6 V8 T8 B* u; V$ ?+ W* i! U" f 这8个城市是：5个计划单列市——深圳、厦门、宁波、青岛、大连，以及杭州、苏州、东莞。 , p$ K4 F( r7 v, M" D5 u
下面是这8个城市过去几年四大经济指标的变动情况。其中财政，是指“一般预算内收入”；资金，是指“金融机构本外币存款余额”；投资，是指“固定资产投资”。表格里展示的是过去几年各城市的同比增速。 5 G1 [& Z" _3 q8 Y8 I7 B0 @
2013—2017年经济指标变动 6 r% Y0 j; z+ ^7 f# f3 \2 K
城市 # V( T% {6 h% Y" m x
财政 5 }0 b: n8 {; @# a( D
GDP $ q) V( ]% a- I. e; r/ \4 Y
资金 ( Y; e; r( a5 O
投资
+ ^# y4 |! R/ `( g 苏州
" I4 i$ r0 W. ]& I- V9 N9 E x +43% 3 X) L9 b% d2 n4 S- K3 K
+33%
1 h% ~# Z, g, Y5 V! O8 B% P +34% 1 {1 d, }( ]; a
-6% - d# n, n0 `* v* `- i3 C
杭州 # e; f1 I4 M: E2 {5 o
+64% ' b& C) k) e/ j5 R8 x# g0 P/ }9 P; M
+50%
8 C7 p; s( ^+ l1 K+ z* t" M9 _ +64%
9 n6 J3 m8 {& c4 O a +37% / A2 T0 c: Z& `3 F1 h
深圳 9 G; S1 E9 h% ~! P) h. V
+92% + H* |, n5 g* `! {& O: x6 j
+54%
; [: v4 w' g+ k* k$ f +106% 7 B5 y5 O' V5 t4 V3 D: g/ {
+151% 8 Q; N J- _' Y# W+ e
宁波 - ^: _9 {4 o& ^4 Y; a5 m
+57%
4 G# H M. z1 Q* t1 F, {( D5 s +38% ' _" S/ f# |' E/ N
+37% 4 I: a- y* F" i) H. t+ X" y+ e
+46%
3 s2 A1 ~! O, P 东莞 & e' }8 ]' j7 r8 A
+45%
+ S0 L( D; V9 r +38% - @' i- v5 [; K# t
+45% : D* [. \' u9 U+ r! `4 s
+24% * a9 Z- l' l6 U9 q ^+ G
大连 4 c M# f3 H9 T! t- Z- n
-23% 8 v: @. T8 ~# ^' v. [ W! g1 Z
-4%
8 ~' W$ n8 [- \1 ]3 i5 m +18%
: J0 H: c" [$ i+ r -74%
9 n7 |0 A1 Q* W* a 青岛
- O8 z& ?9 q9 O +47% ! E1 w- g$ `- @
+38%
& T0 [. |' S9 X. S6 c6 h +32% & F9 |) h F9 K5 P% o, D, j
+55%
5 ]6 S! [: q8 l" U+ s* f 厦门
9 H9 v" H$ l9 a +42% " |' W. N5 v, `. Z5 N, l6 p+ h
+44%
6 G" |) N1 [) g) l +66% . C, t6 P# P7 m3 ` D5 ^* g
+77% 2 S) l+ c+ A' e, _. R( N5 j4 f8 X
可以看出，过去4年里增长状况最差的是大连，除了“资金总量”（金融机构本外币存款余额）之外，财政、GDP和投资都是下降的，其中“固定资产投资”下滑幅度令人震惊。 ' P. J- d5 ^6 r# ?- n* f$ K: n7 O# Z
2013年，大连的“固定资产投资”达到6478亿元，是深圳的两倍多；到了2017年，竟然下滑到了1653亿元，相当于深圳的三分之一。至于地方财政收入，2013年的时候大连是青岛的1.1倍；到了2017年青岛几乎是大连的两倍！ + X- p! y. [ F F! n9 H/ r
至于大连的GDP排名，也从几年前的内地第14位，沦落到了第22位。而且肯定会在未来一两年，被紧随其后的济南、西安、合肥超过！大连这些年的衰落，令人扼腕。
$ P+ K' p6 A5 K; w 想当年，大连的目标是建设北方的香港！换句话说，深圳都没有被大连放在眼里。 " @4 ] ~9 N8 k) P' W6 z
应该说，大连经济地位的急速下滑，是两大因素综合造成的：第一，是外资撤离；第二是东北深度调整。
* U( Z" a) J; X: ? 相比大连，苏州的调整就显得温和很多。过去4年，只有“固定资产投资”是下降的。其他三大指标里，两大指标倒数第二，一个指标倒数第三。
" k7 n- I) D( A1 ~8 b 如果观察苏州的“在园幼儿”和“小学生人数”，可以发现这个城市人口仍然在快速增长。此外，苏州这些年获得的发明专利数量，新增IPO企业数量，都还是不错的。这说明苏州在经历外资撤离带来的巨大压力同时，内生性的经济因素在崛起，民企日益活跃，经济转型进展迅速。
& X+ E. e# u" ^8 ]$ X" O* K q" L 东莞的调整压力也比较大，这从投资增速可以明显看出来。但东莞有一大优势：地处深圳、香港、广州三大一线城市之间。尤其是深圳面积狭小，很多企业在迁移的时候首选东莞，给东莞经济带来新的增长点。 8 w: E2 E& d/ j: g3 J! V
在8大城市里，深圳、厦门和杭州显然是增长最好的。深圳的经济转型基本上获得了成功，但仍然在继续推进；杭州成功的势头非常显著；至于厦门，我们尚未看出经济转型成功的迹象，厦门总量比较小，仅仅靠环境就可以吸引足够的经济、人口增量。至于青岛，则比较中庸。 . Q2 o; U8 d/ u4 P( x) O2 A) F
宁波在四大经济指标上，表现并不突出。但2017年宁波IPO的公司家数达到了18家，仅次于深圳、上海、杭州、北京、广州，位居全国第六，远远超过了青岛（4家）大连（1家）这些城市。这证明宁波的经济非常有活力。 8 u5 r2 q( W- e% }! j5 @
下面再让我们看一下8个城市四大指标的总量，这样有利于我们认识这些城市的规模：
$ ~3 _( i- n3 @9 v1 I 2017年8大城市主要经济指标 . J; m9 V: E) b, q& b
城市 8 G1 i& e6 B( I, P5 [% J
GDP（万亿）
/ d; p9 R. s" g8 k. o 资金（万亿）
: O4 L0 ^5 _7 G- [ 财政（亿）
4 y. K5 A {! a _9 G: C 投资（亿） u# l. o$ n: \" h# c1 y& {: b
深圳 - f+ j, y; _; u F
2.24
% T4 Z% z2 v( F9 N' }; k2 z 6.97 0 E9 g6 w p( Z5 e
3332
8 {+ J& J! ]; v8 k 5147 w) v. O6 P, V+ d2 _, Q a
杭州 $ [1 `( c q" o* A8 |! s
1.26 . x% }1 i% |& L* u) K
3.60 ; s; W3 ^& q: c, l) ^+ q
1441 ; Y4 w2 n; V; v# K3 I3 Y
5857
- X+ s5 h; S/ z+ r 苏州 . L4 l6 O( v: `$ ^2 C
1.73
, O o" o& S& Q# d: W; \ 2.67
/ O6 B _& U" [3 t" E 1908 / h" p$ Q& F8 t% d- m, I
5630 8 N5 V1 \: l9 O( N" d: }
宁波
Z# D* h b6 s' E; x& V; ` 0.98 . Z* \* |% C/ |$ T1 ?& ?2 w
1.81
* j5 k: D* `9 @ [' y, l- h& a- V 1245
8 ^4 D* `* s$ Q# N( v# M) l5 | 5010
, c6 w' N, f t: [ 青岛 7 w' m8 e/ a5 l' _
1.10 " \* M- N: N& H( E7 |+ g, Q
1.51 . o: k# z: o6 p( ~* z
1157 % s# i4 j* j) H1 D! S
7777 - a- X9 a! F2 a ?" g7 P: N
大连 - ?7 }8 s ^; |; m
0.74 1 Q( U: ~, _- y j" i
1.41
6 L2 s+ f& G: y: Y! x0 E# m3 a 658 % a: ^" ]& v) E7 ` E8 i; A
1653 e m/ R1 i) m& u( Y m
东莞 6 r3 s! ?; D: x; T3 T5 v2 e0 [
0.76
7 Q* D+ N0 W9 }- W6 F2 K( \6 O 1.25
! n2 N3 ]( t) p: `4 n. u 592
, T! j9 ^4 N2 l1 W$ [& M 1713
) z# e5 Q' O7 v/ O" o2 D! ^ 厦门 ( s c9 U7 T$ s3 B9 u
0.44 0 W/ t+ m7 N [
1.06
1 E q8 o9 ~: C7 H$ @ 697
) K3 \6 ?1 q; o: x0 H 2381 & C# W& T: O6 e5 F% M
杭州深圳崛起，广州天津衰落，中国一线城市大洗牌密码！# m- G& f. Z X& q& y k
来源：米宅
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) T( v1 j. b, E7 F9 e 根据澎湃新闻报道，2017年经济数据公布，中国前10强城市的排名也逐渐清晰。
- y- L. M% d! D 
5 }9 l, Z+ O' e9 ~ 这里面有几个数据值得关注：
+ g8 I+ a* U, ?+ @# C: \6 ] 1、上海GDP总量首次突破3万亿，在全国城市中稳居第一位。但上海更重要意义是对长三角和周边地区的引领辐射带动作用。
( o" M( n& ?, k: S/ G8 s 2、最大的意外落在天津身上，由于挤出了滨海新区GDP水分，天津2017年经济增速腰斩，大概率将被重庆超过，跌出全国前五之列。 根据21经济报道最新数据显示，2017年重庆GDP达到了1.936万亿，天津为1.933万亿。 4 s; H) A. d+ ^0 @5 _+ {
3、深圳2017年GDP达到2.2万亿，超过广州与香港，2016年深圳仅比广州多273亿元左右，今年已经增加到500亿以上，差距逐渐加大。
4 h1 x8 s4 {/ x k2 d% N 按照目前的增长态势，广州和香港，早晚会成为环深城市。
8 r! L( g; p! R 4、无锡终于突破了1万亿，而去年还是8000亿。
! D" Y% e0 n) @ 整个江苏的排名为：
1 r1 t) Y! V; T" j- o R' X1 y 苏州，1.7万亿；南京，1.17万亿；无锡，1.05万亿。
0 @: x* ?8 d8 t8 M5 Y 南京越来越强，中国正在步入强省会时代，而长三角强省会将成为中国的典型样本。 3 ]' r/ h+ k6 V, I' M ^( O: j
这里面，最委屈的是广州，这个地位越来越岌岌可危的大城市。曾经的北上广，已然变成了北上深广。
' {) U$ z* H; [/ d u J 对于四大一线城市来说，北上广深，北上基本没有什么可说的、严控人口，严控建设用地，这是已经写入城市发展规划的方案，在未来至少二十年都会成为主流。
: a3 n5 H& i" b8 M* a! @5 |9 {. t) ? 所以只剩下深圳和广州。 + H- E+ {3 |2 C2 N' W0 W! U6 q; }
我们已经知道了，深圳做对了什么，才会一马当先，领跑中国城市。但是，广州又错过了什么呢？ 5 Y; C0 Z3 H0 Q; I- R+ R
毋庸置疑的是，因为深圳的存在，广州的存在感越来越低了。 ) M+ N* P( A0 \1 E5 W% B9 m4 m
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8 Y" M0 G8 P% a- C 广州的存在感越来越低，最直接的反映，是房价。 : I( R6 U1 m5 I2 M2 P2 i1 }
2016年初，在北上深领涨全国楼市之时，深圳的涨幅甚至高达50%，相比之下，广州意外的是负增长！1月同比下跌2.10%，2月下跌1.38%。
6 c+ a; ? B3 {4 C; p" [; U1 ^/ X 尽管后来广州在大盘的拉动下，逐渐追了上来，但是到目前为止，4万左右的均价，比北上深整整低了1/3。
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( W' O( ]0 q* E3 E8 Z; ]8 s } 如果回顾过往数据，我们可以发现，其实广州楼市的差距，早在十年前就已经被拉开了，而时间节点正是2008年。 + n7 P9 }2 K" P; O( J# Z
3 v# z( ]5 ^/ q/ |. S
图片来源：智谷趋势
I3 L: {/ b5 j$ g- ^: A; ~0 Q 从上图中可以看出，在四万亿刺激之下，北上深楼市都呈现出跳涨的态势，均价从2008年的10000，跳到2009年的15000，直接跳到了2010年的25000；但是广州却基本不见动静，一直在15000以下徘徊。
2 ~2 z; m2 t, L3 `+ r 更夸张的是，在2015年底，行情到来之时，深圳均价已经达到5万，而广州却依然不到2万，在1万5之上徘徊。 . s7 ^# I) J/ [/ z$ O! ]. z& z# O
楼市对于一个城市来说，是一个很重要的参数，它不仅代表的是人口涌动情况，更代表了城市活力。 . G& P- h% O& ~0 m) O
但，现实就是这样，至少从十年前开始，广州就已经被落下了。
. i; _. i) t& r. `: H 今天的广州楼市，基本上已经和杭州、南京同一个阵营了。
' K" o. h: \! ~ 3 : m# X$ x$ l1 o: |( W8 G/ Y$ u4 c% O
这两天，最热闹的新闻，无疑是各大城市的人口争夺战。
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+ m7 [1 z7 p! ]: r x, k" f# U 西安召开誓师大会争夺人才的这张图片刷爆了朋友圈。西安号称为期三年，不达最优，决不收兵。 ( ]9 q9 q: E; H, M) D
于是西安最近流行的段子是这样的： " _, f/ `# r3 C, ^2 i
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这一背景是全国各大城市竞相抢夺人口。上个周末，西安各大媒体欢天喜地的公布一数字：去年新增25万人落户西安，同比增长340%。
7 w1 Z: p6 `. x( y* _4 ? F 而去年人口流入冠军城市深圳，去年激增近62万人。 2 D: f+ Y X M% \9 |* r
* U- P4 Q5 F3 ?% F! s. z7 {* Z. W 在百度地图发布的2017年中国城市人口流入排行中，我们可以看到以下数据：
, {3 [! ?5 r8 {* W- o3 Q) }0 K; B1 n 深圳市2017年新流入常驻人口来源TOP10城市有6个为省内城市，其他四个城市分别是重庆、武汉、长沙、北京，且深圳新流入人口来源TOP10城市流入人口占总 流入人口比例为32.4%。
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但广州市2017年新流入的常驻人口来源TOP10城市全部位于广东省，其中排名前三的城市分别是深圳、佛山和东莞。而这很大程度上还是因为和深圳相比，虽同为一线城市，但广州房价只有深圳的一半。 ! K* W2 `3 ^: I2 O+ Z8 W
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这两张人口流动图告诉我们的事实只有一个，与深圳相比，广州非常缺乏对于全国流动人口的吸引力。
8 P2 [: A4 L1 S3 q6 M5 _ 一个细节是：作为移民城市，深圳的通行语言是普通话，但是作为传统的商会大都市，广州流行的是粤语。 3 W8 ?* g- o9 ^4 p
与深圳相比，广州显得更封闭一些。 3 @2 F! \6 J& j
与此同时，北京和上海官方常驻人口40年来首次同时减少，分别减少2.2万人和1.37万人。 / v2 ]0 P& D" m) {: B1 y* b
这是因为北上严控人口和建设用地所致，这给了深圳最大的机遇和机会。 : L, i2 I0 Y* }: w0 D9 T
在深圳常驻人口2017年大幅增加62万人的背景下，是深圳的供地已极其有限了，若人口在未来几年持续导入，即使现有的调控措施，也将难以压住深圳房价的爆发力。
; U. a8 L5 ?# V( h 2017年一整年，深圳没有一块可进入流通市场的商品房住宅用地上市。
4 w- {/ Y8 R# A$ y% y8 G" s/ J 这注定了深圳楼市的未来走向！
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1 Z+ h. S: o7 D6 \5 l4 F$ ~) Z 房价和人口的背后其实是城市的实力的此消彼涨。
7 {) @" j S6 u* U- A 倪鹏飞说过：过去全球城市，是金融服务业的中心城市。但是到了今天，科技加金融的城市才更具竞争力。 ' W% L% C0 O% ?( h( Z
在这个基础上，站在城市的角度看世界，全球的顶级城市，必将从金融中心转向金融加科技的中心。 + Y7 N! n# L7 k" V: g" }
原来的金融中心正在衰落，特别是在2008年以后。同时那些正在转型的城市，包括美国的纽约、伦敦，这些城市的科技从业人员数，科技1服务业写字楼租金的比例在大规模幅度上升。 5 A5 L) D6 J8 {+ m( f2 w
另一方面，在科技之城，比如说硅谷，包括深圳的地位迅速的提升，并且这些城市的金融业在迅速的发展。
1 D% y7 V3 G8 a9 b8 \4 [4 {) w 因此我们可以证明，新型的全球城市，也就是金融加科技的城市，正在迅速的形成。 : @- m( ?6 y7 y' @! M( Y; w/ X/ O
这也正是很多人不太看好上海未来的原因。上海一直以来都是精工制造和金融中心，但转身迟缓。 5 \. I2 c7 z8 w' l$ Y
苏州的金融去了上海，科技企业去了杭州，外资大规模撤离，这是很多人看衰苏州的原因。 / i5 X9 n6 F% ^ |7 N( g4 Q, I
但是杭州因为阿里，已然以科技之城的姿态，与深圳南北并持。这也是有人说未来杭州要取代广州，化北上深广，为北上深杭的原因。 . T( }0 o* H. {% D. a( c7 H
广州则过于尴尬，高科技产业发展上与相邻的深圳相形见绌，金融产业无法与上海相提并论，其新兴产业也跟北京以及杭州，不在同一个重量级别上。
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严九元写过一篇文章，说到1949年以来，中国城市格局的变化，实际上源于中国经济发展阶段的变化。
7 V& B$ i! ?) ?+ U: m 在计划经济时代，国家投资多、项目安排多的城市，就是影响力最大的城市。这就是东北的崛起之源。
& z: ?* @: {- x( d1 f$ @ 转折来自于改革开放之后，中国从计划经济转向商品经济。
9 a1 U6 T2 e4 w! d 广州因为地理优势，成为中国最重要的外贸中心，改革开放后广州又成为中国内地最重要的商业中心。其影响力丝毫不逊色于京沪两市，成为了具有全国性影响力的一线城市。 9 I; F! |9 w9 ~# c7 j1 q
但近些年来，中国经济正在发生深刻变化，从商品经济时代逐渐转向资本时代。 ' V* p4 v6 Z, w' N
在新的时代，比商品流更重要更有价值的是资金流，比货物贸易市场更有价值的是资本市场，金融中心在全国的经济资源配置过程中，地位远远超越了商业中心。
4 w5 r7 \0 h4 G! L. }9 p. x 这正是广州逐渐被京沪深三个城市抛离的根本原因。
3 {$ z ^5 n/ w, a! h y) F: X4 z 而到了今天，城市的核心竞争力已经早已换成了科技加金融，这才是最主流的核心竞争力。杭州的崛起，正因于占了科技的这一枝。
; `! D( [& R# Y/ J C) P 在这样的大趋势之下，中国城市格局重新洗牌，已无法遏制，一切即将发生！
' T8 n! z" x9 J/ k6 q9 i 文琳编辑 8 \- y o; x5 L1 \4 o8 z
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) t, e* m, P C 文琳读报
2 O' i* ^6 b& |- c _ 31个省市区，谁“占中央的便宜”最多 % R- u, [# O* D* a3 d8 ]
大暴跌！这篇文章提前预言，针针见血！(值得反复阅读) 7 h9 P7 q/ h- a6 ~, B$ y
定了！国家终于动手，3月26日大终结！ * I: I; C6 g O* e" V! V; w
中美之间差的可不止一个“马斯克”！人民日报都发话了，我们还要自我催眠吗？
: _( S& b6 r1 I3 s8 |7 u( X6 Z7 Y 重磅！西安莲湖、新城、碑林，城三区将合并为“唐都区”！ ( g8 K* J# c! A
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