|
( ~6 U4 q4 L6 e( B$ Y- B) i; k
原标题：最高超1.1万元/㎡！中山基准地价更新，马鞍岛宅地最贵！ ! `! T& U" J' r7 ^1 J- p) a
! ]6 f. x& D& e, ]4 _: `$ t' d* L 10月28日，中山市自然资源局发布《关于征求中山市2022年国有建设用地基准地价更新项目初步成果公众意见的公告》。
: S, y0 V4 c" G, O2 f- Z k2 L, q$ ? 公告称，2022年国有建设用地基准地价更新项目于2022年5月启动，现已形成初步结果，根据相关要求征求公共意见。
; x, w6 {" X: ]. {' s$ f M 同时公告也附上了中山市2022年国有建设用地基准地价更新项目初步成果。
, r* G: ~3 t7 j2 p: C" M 
3 L a# A H1 [3 I3 k0 d 最高超1.1万/㎡
2 Z; N* y0 D7 ]+ K# W. U+ u# Q9 T5 G 中山5类用地定价拟更新 ]9 ?/ D: B7 o
据公告内容，本次基准地价土地用途分为五类，包括商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地。
3 i3 ]+ j4 Q) f! t 具体基准地价内涵表详见下表： $ J4 K/ e% c- |8 E1 C; \2 m
关于公共管理与公共服务用地和公用设施用地，根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，评估类别划分如下。
2 e* Q! |2 Y9 |: A9 Z 5类土地用途级别均分为6级进行定价，其中住宅用地楼面地价最高为5510元/㎡，最低为1362元/㎡；住宅地面地价最高为11020元/㎡，最低为2724元/㎡。各类用途基准地价级别价结果表见下图。 ) q) ~, e" }5 ^, T2 S- }
2 |, A2 c% H- | w) x ?1 t
涉664个片区宅地 ' E* V/ l6 c6 U
马鞍岛最贵
; g4 G/ C% n1 f( M8 K: G2 S; ?' M$ `4 ? 据公告内容，基准地价更新结果包括基准地价级别价、基准地价区片价，以及商服路线价。其中，基准地价区片价包括上述5类土地用途。
r5 }0 ]* S9 [ 一、 住宅基准地价区片价
8 V/ ]! E- m4 m1 m+ [ 据了解，本次住宅用地基准地价共划分 664 个区片。图中红线所框住的部分，就是划分的区片。每个区片内，都标注有该区片的楼面地价以及区片编号。
1 ]1 H7 A1 I4 V* V% _4 S 图中红线所圈，并标有数字的区域表示本轮级别与上轮级别有差异，且面积较大的范围。
/ I6 A( o5 H4 \/ e8 X 其中，区片价最高为5846元/㎡，属于ZZ001区片。从住宅基准地价级别图可知，该区片位于马鞍岛上；
9 W7 }' H# a' A# [. S% i 片区价最低为1085元/㎡，属于ZZ664区片。从住宅基准地价级别图可知，该区片位于民众街道。
+ Q3 A4 Z, T1 n# d) b" N 
. L3 i: G5 a/ T/ u 
# n* p) w+ M" e5 N 二、商服用地基准地价区片价 " ?! c9 `- r% w. X" f
据了解，本次商服用地基准地价共划分678个区片。 & O- K K) n# ?; s: z) ~# b# S
其中，区片价最高为3713元/㎡，属于SF001区片。从商服用地基准地价级别图可知，该区片位于石岐区；
0 E7 ~6 T" L: \8 M& z0 B% {) j, i. S 片区价最低为910元/㎡，属于SF678区片。从商服用地基准地价级别图可知，该区片位于港口镇。
) _. ^% V, K, \8 t2 j' ~' p3 P. y 
% K4 ^& k8 z& y k; B% n( e 
3 W) ^/ w y5 V1 _7 }4 f1 B
三、工业基准地价区片价 1 w* `! K0 n. C8 S) k* N' V
据了解，本次工业用地基准地价共划分 464个区片。
3 c& } n( W `7 J$ U8 d3 b 其中，区片价最高为1033元/㎡，属于GY001区片。从工业用地基准地价级别图可知，该区片位于石岐街道；
/ ~, w- R- O/ d6 e 片区价最低为408元/㎡，属于GY464区片。从工业基准地价级别图可知，该区片位于民众街道。
8 p, h( {8 v1 {* r" ], a) ~ 
7 P# z4 I! L$ J1 Z2 h
2 G# q% v T y! z" ^: h0 Q 四、公共管理与公共服务用地基准地价区片价 % w' S9 ^! s) G/ ^7 X" x
据了解，本次公共管理与公共服务用地基准地价共划分264个区片。
' t K' C" A' B2 A6 P: d0 L 其中，区片价最高为887元/㎡，属于GF001区片。从公共管理与公共服务用地基准地价级别图可知，该区片位于石岐街道；
# d% c5 ?, @3 L, d9 q 片区价最低为277元/㎡，属于GF264区片。从公共管理与公共服务用地基准地价级别图，该区片位于东凤镇。 3 g+ _5 b0 G- W$ d! A' J1 c# ?
. R4 B" x$ J% O2 L" G4 A
0 U% d# S3 L& p+ j) ]; E# K: k 五、公用设施用地基准地价区片
/ p4 p I$ n+ [" [, q+ P; R 据了解，本次公用设施用地基准地价共划分221个区片。 5 j9 c6 l5 n' ^
其中，区片价最高为907元/㎡，属于GYSS001区片。从公用设施用地基准地价级别图可知，该区片位于石岐街道；
& ]9 M% @, {' B- v. y* N8 c 片区价最低为439元/㎡，属于GYSS221区片。从公用设施用地基准地价级别图可知，该区片位于大涌镇。
. D1 O+ |- f8 l, d! d- a 
% f4 B( S b# z/ y: M! b5 x
. s! ~8 Q/ t4 l8 S3 W6 s0 u 六、商服路线价 . `1 G( {9 y. n$ p8 |7 M
据公告内容，中山市商服路线价的标准深度设定为10米，标准宽度设定为4米。 1 I6 {8 @8 T+ C
临街深度小于或等于30米的宗地，执行所在路段的商服路线价标准；临街深度大于30米的宗地，执行所在区域基准地价区片价标准。 9 G* L7 Q3 a* W; P
图中红色路线是商服路线的具体位置。其中，路线价最高的是北起中山三路，南至华夏街的怡华街，18938元/㎡；路线价最低的是西起南匯商业街，东至工业大道的夜市街，3365元/㎡。 ! Y% C" E. ]* Q% p8 a
2 g- d* f* R; e+ }) u+ K7 u% H
4 H2 d, | l* O5 u Q
% j4 U' k- E& L: i# H 以下是中山市商服路线价表↓↓↓
* q5 m5 A4 _. v# [ U! j3 q& m3 W, v$ r+ K
. p2 z8 c" i; p6 s" n: K
0 {& F4 V* M d$ A
$ o5 `2 M2 n0 e; g
* w1 b! _' b0 d# W" d& S( N% d; S. Y1 f; @" T9 _
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
! s# Z3 t: J1 [. c4 Z 文章来源:乐居买房 返回搜狐，查看更多
Z0 t) A- ?' f$ X4 N; P$ O( {5 V* ` e9 C1 h6 f
责任编辑： . Q+ A. i, N. b
" C0 E# u) P9 |1 M6 ]) \9 d4 w7 _( @1 h$ j l# |% P$ }! k
% v2 D4 [, z7 m$ q7 D
$ P3 a; D A i4 G0 D, L | 
