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8 o* t- ~1 @% a: _ （引文）节后上班第一天，认真看个会，直接影响你我的生活。 & Y' m e+ M4 k
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& U! _& n7 e( l9 m9 l$ C 节后第一天，大家都欢欢喜喜去上班，我还躺在床上，好惭愧。 5 ~3 _2 d7 O6 q8 }' m
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我也给大家作点贡献吧。节前政治局开了个会，这是4月的会，430会议，4月的会向来都很重要。因为是根据第一季度的分析做全年的预判，直接影响大家的工作生活。比如买房，比如生活环境变化等等。
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今年国家第一次使用“压力小窗口期”的说法。
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. ] S5 D& G# O 这是什么意思？这个说法的意思有三点。一是一季度复苏效果不错，达到18%增长率，这个成绩给余下三个季度留了空间。二，第一季度的成绩不错，这是相对基数而说的，一季度的增长部分原因是由出口驱动，后面有没有持续强劲驱动力，不敢保证。三，全球疫情依然严重，各国为自已打算，还会放水。 . ~( `5 `, ?9 C6 G; u/ N( C
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综合以上三点，第一季度数据的原因有一部分是全球放水所致，但大家都知道，水不可能一直放的，水放太多会出另一个问题。所以我们的出口要保持一个谨慎的说法。
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3 y5 i) C" e1 Y, @# C 全球放水，是第一个问题。
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怎么应对？ ' L2 _$ j9 d# R [- I
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9 N" U% H7 q' r/ P) B1 E% x& G/ L9 g 还是供给侧结构性改革，这是会议中重点提到的，也是消解矛盾关系的最优选择。各国都放水，刺激消费端，我们担心副作用，没有这么干，毕竟拼到最后，还是谁掌握原始最初资源多，谁就挣得多，这一点上，显然我们是吃亏一方。这次提“供给侧改革”，很重要一方面也是为抑制进口原材料的涨价，保证我们的实际利益。 1 i: F; |8 a$ q8 E# c0 }0 t c% b
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不放水，是为了以后过得更好。具体到我们的生活中，放水直接导致的就是房价的上涨。 8 a7 X2 H2 b/ m1 N" |0 O" ]2 W/ b
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前面我们分析过，近段时间深圳上海等地房价上涨与全球大放水有关系。在一轮房价上涨中，处在箭头位置的，是学区房。这是“住房不炒”调控手段没有预计到的。
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调控能阻止交易，但同时也让学区房更加稀缺，稀缺就珍贵，就涨价。 - R, n" K; s9 l: y* B
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' U6 B% ~0 ^* Z$ ]# z" S0 z 怎么应对？ 7 N2 r' n' z$ q! u K2 [9 W. z
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稀释稀缺性，模糊确定性，降低预期，给学区房的增值增加不确定因素。 6 r$ j- O$ n+ R' _; u& H3 i$ T) X, m u
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4 R( {& \6 v8 a7 ?& ?2 z 从各地目前的政策来看，都在执行这个意识理念。让“买到好房子也可能被划到差学校”的想法成为大众想法。学区房属性就会不再坚定。 D1 Z, i. s; S3 X2 I+ f3 S% J
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, g- P( e! |$ Z2 W/ v' e: d 各地多校复合划片政策的核心一是给稀缺性学区增加学校供给，二是给地段一般的小区增加稀缺性学校的资源。这个政策是极具针对性的打压，学区房可能会受影响，这是买房者要考虑的。
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“碳达峰”与“碳中和”是4月经济会议的另一个重点。这就意味着限塑令会加大力度，垃圾分类会更受重视。我们去超市买东西，额外要掏的钱可能会增加。
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比如超市会主推可降解包装袋，可降解包装袋也可能加价，可降解包装袋生产厂家会有很大机会。
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“耕地保护”也格外被重视。“特色小镇”，“文旅扶贫”等项目将遭受打击。从“文化基地”，“文旅产业园”等为幌子的房地产商可能会遇到麻烦。
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y n& T+ p- O0 {6 e) { 此外， “城市湿地公园”，“城市绿肺”，“环城内河治理”等以“环保”为口号的工程就不能再占用和毁坏耕地了。这次会议上重点提到这个方面，除了保护耕地之外，也是对地方债务的一个控制。毕竟近年来地方政府用“城市绿肺”之类的项目进行过很多操作，地方政府隐形发债搞项目一直以来都是大家心知肚明的事情，包括刚刚提到的“乡村振兴”都有可能成为一些地方开发项目的愰子。
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4 H) {2 ~7 q' T' L! V6 ^ 这其中带来的影响也与我们的生活息息相关。
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就解读这么多吧，其余的好多与我们普通老百姓也有点儿远，另外还有一些我也解不清楚，比如“建立地方党政主要领导负责的财政金融风险处置机制”等等。这些搞不清楚的我也不好瞎说，也说不好，是国家不再兜底还是别的什么原因，说不好。
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来源：中质财新 作者：刘澄平 & r8 x( N" Z2 z) h9 y8 q. b
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