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. Q1 K9 M8 P2 ?/ a6 h 原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！
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1 `+ V' b0 f; P9 A- W 南码头广场 ｜ 项目亮点
* X2 n7 I; W% L6 f- K 伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地 , ]) W) @: P3 s- i8 ]
世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标 1 Y" V6 | F) B( _
三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华 ( R6 l# r; T# U; m
奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所 ' @: r6 e) Y1 ~$ v5 \/ \* N
今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。
& w! w X* O- z" ^' l3 R) x 项目概览 2 X+ L3 W- X2 O3 j: P: [, F1 Y
南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。 % K6 w5 y- d) i- j; `/ F
绝佳地理位置 9 ]6 }- A# u& B
南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。
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知名事务所设计
4 E, D+ x% p& V 南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。 " b' m/ k5 A; e) M4 p
这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。 ; }$ e) j5 l# y9 b1 [9 _
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顶级物业配套 4 E( ~6 D# h+ q7 g( x `
南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。 ) Y2 \6 A" E) d
( r @4 d3 F: ` 伦敦投资热土
5 g5 X" [& ]) x; g6 ]- {4 e 东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。 ) z: q# \+ B# N. N1 c
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/ 推荐户型/ ; Z% ]+ p, I* B0 a
L+ X1 S( d8 N0 p8 I /// 一房公寓 1 E j2 ^( X0 ]
楼层：9层（中国层数10层）
+ D' i; q* e; K A4 p" X 面积：633sqf.
2 B0 S1 q7 Y. P& i& m 朝向：北
/ V* j' n; P3 ~9 z6 e 产权：999年 ' b1 x1 y ]- s4 `. |$ J+ f; n
所属楼宇：Harcourt Garden
6 [1 t! }' P# Q3 @, J, g 参考价格：76.3万英镑 : ^( ]) ^3 ?" Z$ R1 ~* ~: b
预期租金：525-660英镑/周
6 D) Y9 P! |! H1 B( {+ U 交房时间：2024年第二/三季度
- S/ \- A& J3 {+ H& l: m / 推荐户型/
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J) y7 g0 x; A; t8 [; j% P /// 两房公寓 , Q/ ~( _9 b8 C" T) E$ w- b
楼层：10层（中国层数11层）
# o6 F5 @3 l. m1 h" q# t6 l6 d8 a! _ 面积：866sqf. $ X* k) C' |4 n. k. Z! s( O
朝向：东 3 Y- x* d/ ?" V2 {% X* i
产权：999年
' ^6 j# ^, g& z2 c6 h 所属楼宇：Harcourt Garden
1 ~; M5 c8 b* p E 参考价格：92.2万英镑
7 E& f. `; j+ m9 p6 U 预期租金：700-825英镑/周 7 }# N+ v; E2 t1 a) r$ f$ `; V
交房时间：预计2024年第二季度
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绝佳地理位置
* \: a, V) z& b# L3 Z 过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。 ' Q7 ~5 f8 M2 m( l+ k8 o2 R- x
+ h! W5 d* v4 e: H7 X 这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。
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交通四通八达 + c6 d j6 {/ a3 t% b4 K
南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。 # e5 C0 P7 H: @ V
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抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。 # l$ R+ W+ B' h5 U& Y* Y
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03.
$ W0 ?8 T! Z" K4 T1 T, E% @ 3个空中花园
4 U0 E# M j* \8 C# u0 w 南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。
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这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。
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8 K: `1 X7 S4 g f* J* n 伦敦投资热土 0 V8 D. C7 N9 J V; T4 F2 f
南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。
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投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。
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优享顶级教育 7 G9 }6 c u) B+ o
由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。
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除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。
+ _6 A" ~) X4 ~& N7 H- D/ z2 m9 q 项目信息 2 s% V5 \+ I7 R; p; S
南码头广场 $ D) Z. m$ W' f: b
户型：1-3房公寓 2 \* |: k5 u2 o ~5 [$ j
项目地址：South Quay E14 9SH 6 T0 Y! F2 s$ [$ h1 {2 S3 v1 k
所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets） 5 D x/ t$ ~( [8 ~ Z
起售价：76.3万英镑起
4 R: n- H# D" S) U7 N! V2 C 物业费：约6.75镑/平方英尺/年 ( v1 i% }" I- l8 R( C$ F2 r: e+ V
产权：999年，享10年NHBC质保
7 e1 W7 O6 N, f/ ~1 L" @9 @, k/ l 交付日期：2024年第二季度
# t! V8 C q! B9 t1 ]% [ 付款流程 ; u3 S) J+ Z8 J4 [" N+ m
一居室， 定金为2,500英镑；
9 e% B8 q: H# l& [* z/ Y# n 二居室/三居室， 定金为5,000英镑； ; i$ f3 c( P4 ^* O7 p( K
预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
) A( q8 u9 f1 L6 ` \3 Y 交换合同后的第12个月 再支付10%购房款； & Z1 {4 }( V' ]: t
交换合同后的第24个月再支付5%购房款；
% [# }7 T8 W7 W3 s! X; E ] 剩余75%尾款 在竣工时付清。
/ |- i7 a0 c V* A# L" R 那么多的房子，总有一个是你喜欢的 3 `/ r O. B7 e+ m
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