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' k+ ]& z; `" _ E7 x% Z2 G 原标题：研究|靠海的景区请看过来，海洋旅游案例研究！ ' M, M8 {. C0 s/ Q, p
中环国投案例分享 ; b- I) K6 s5 J. R
海洋旅游Marine tourism：
& }$ S `5 O: {) Z+ p 以海岛、海岸、海面等海洋地理空间为活动范围，包括观光、度假和特种旅游的各类旅游形式的总称。 0 a! g7 n" [7 A( _2 x! T [) _& }
概念释义：
. N. i" v. y! h/ a3 I 海洋旅游并不是某一类专项旅游产品，而是一个集合型概念，与文化旅游、健康旅游等类似，海洋旅游强调依托海洋空间、文化旅游强调依托文化资源、健康旅游强调依托康体产品。这一类旅游形式往往关联庞大的产品与产业体系 ) ~* V2 W3 H* N
海洋旅游的空间载体
- \) b$ j. I8 R" A8 @: ~, m
2 |0 A$ r2 r. x% A* A( H* I7 L 海洋旅游的组成部分
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2 ?$ C# V) m0 c+ u ] 海洋旅游资源
5 x- V( l. o7 H2 Z 海洋地形地貌在目前的海洋旅游中占据主导地位；海洋生物资源将以万千的形态、绚丽的色彩强烈地吸引旅游者向海上空间延伸，海洋人文资源将以深厚的文化底蕴、独特的地域风情吸引旅游者向腹地空间延伸。 . c- v" x3 k) K+ p; E& p/ J
- M! N, x3 a" L% P* f
海岸地貌与海岛，是海洋旅游开发过程中最重要的自然资源条件。 , h, a( _* a/ w
1 A% K+ A' l7 Z. _! e( }. F
世界海洋旅游资源分布
% l: H p/ a) g6 G& m/ @
% z9 m3 Q" |. y2 ^. s6 I6 t% }: U 我国海岸地貌类型分布
5 H: B9 X; D* l' g) P: m
+ Y3 T# X& w$ z4 u/ q- k3 I- k' P( }$ m
空间发展模式
& P" R- O* W- w9 L. D4 b
. D) Z2 {3 W8 _3 ~" J; }+ c6 H: Y/ v
产品模式 ' G. ~0 }6 U- @+ o x
因海洋旅游是一个集合性概念，海洋旅游产品复杂而综合，不同角度出发可总结不同的产品模式 ( H. k8 V3 g" }& }
; A" i- h, _( k, T
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+ q5 q) N' V" y2 v
4 Y4 E3 V# ]0 W5 }, D4 N: F0 k; O0 k$ z! Z* {0 M$ ?
" |* c8 X$ V7 R6 j3 A% n 模式% l8 C3 }. w1 e' K ]6 D# X' X
特点" m9 J. S/ Z. m; F) B
代表案例
0 v8 n. m" e1 ~/ C( R: t! z4 Z2 y5 ?5 n$ W9 _! ?
6 N/ F# {5 m& Y6 s! S" n( V- \ 旅游海岸
: t9 v9 V: S/ M2 E( d9 ] 旅游业为主导，带动多种产业并形成互动的产业集群，具有整体品牌形象和多种滨海旅游形式的大规模、综合性海岸带经济区域。
7 x3 Y3 ?/ X/ A4 g. T% o: g7 P7 e& _9 z 法国蓝色海岸，西班牙太阳海岸及系列海岸，澳大利亚黄金海岸、阳光海岸等。
% o, W( v: P2 O- `: ~2 s
" O- r# B: u3 f0 ], m( R/ |& {" m) U/ s5 j0 [$ d* M9 J
滨海旅游区
. k& B8 S$ L+ m! o' n 依托海岸而建设，主要表现为提供旅游服务的开发区，包括滨海观光区、主题景区和度假区。各旅游区之间相对独立，彼此之间联系不强。1 S# B8 Y8 x4 V
美国佛罗里达滨海旅游度假区、墨西哥坎昆、美国新泽西海洋城等。
1 N& i% }8 E/ x- G% r
8 ]6 R9 e0 c! S8 S6 R* v2 H2 a- Y }9 `) d0 X3 N9 B
独立海岛/群岛
" [7 W: E3 y* g& m* ~3 w1 s 离海岸较远、面积较大的海岛或群岛，是相对独立的旅游目的地; {. B: x7 `* }. l4 @+ |) J
西班牙的加那利群岛和马略卡岛、美国的夏威夷群岛、印尼的巴厘岛、韩国的济州岛、日本的冲绳岛、泰国的普吉岛等。6 \: Y7 C) Z/ b8 v. s
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2 |- O9 Z: _: b 近岸离岛
6 W, p' @- e: K% _" j, R 靠近大陆海岸或靠近较大的岛屿，并对其有一定依附性的离岛。由于一些半岛体现了较强的岛屿特征，从旅游角度可将其视为离岛。+ `0 {' U2 K! S
马来西亚沙比岛，中国海南岛的西岛、蜈支洲岛等。
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. H7 z. Q% X$ T" a7 g0 y
旅游城市
5 p7 U( `$ D9 F! M# a 海滨旅游业为重要产业乃至主导产业的城市，市区或市郊建有海滨旅游区和海滨旅游设施。
$ O+ Q9 Z! q: D' }5 C9 h 法国尼斯、中国上海和中国海南的三亚等5 V8 o( W6 t/ f3 ?5 a
f, _3 B& Z1 ]" D! c- V) v! G5 v3 c) u4 ~3 M
旅游村镇$ k9 M% @" ^" T; `0 [- H. m
沿海的旅游为主要特色的村镇。0 n; P) r+ c. c- i* g
中国海南的博鳌、日本北海道的小樽镇等。4 \) D$ }3 @: g% M
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0 X+ I6 k0 H3 D' d, t8 u 邮轮旅游1 W( r5 T o/ r, J: p! ?4 [
大型豪华油轮是流动的海上旅游目的地。
7 M# _% v9 F( G3 z 美国佛罗里达邮轮游艇中心等。
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" ?. X4 L. {& O( s6 x' L+ U6 m
0 O @% f' D& d: o; j 沿海游船8 o: u2 {5 d9 B) T' g
中、小型近海游船和游艇，提供服务设施和小规模娱乐设施，以近岸离岛观光和海岸观光为主要功能。各种主要滨海旅游区和旅游城市大多开展此项目。
3 W5 Q r3 ~( X- B A5 b5 Y$ G5 _ 英国南安普顿区域游船线路、青岛“蓝海明珠”号海上航线、烟台主题游艇海上旅游等。
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开发模式 " I# q0 P: v, E
0 o4 h5 j5 U! j2 g3 C& j
% }3 h6 W h% A0 e0 _* }" R1 n
+ @0 W5 v: g; `% p, V. V6 s) R& d
0 N9 B3 n8 V* w. [/ E4 i- D 开发模式
^9 y1 M$ h# P0 I2 {& O A5 V) b 概述
, G3 {* M/ Q0 m$ G# l7 ^ 案例
( p( {$ t* D$ }& u* Q. |, R1 G. C7 I- e( \9 H. m
2 @% g) Y x; r$ |9 q. y9 m( e) L
滨海城市驱动型! C% E- d: t% l: z
依托滨海城市的主导与带动作用，错位开发城市商务会议、文化交流、主题游乐等多主题产品，与滨海旅游产品共同构筑旅游天堂。) z; p% A+ U# `/ u) ?1 h" ^
迈阿密、新加坡、巴塞罗那、三亚
& ? F( C6 k% h" W5 C
) M# z! U6 [ F+ o J: J ?- z( h) L' S' w/ O. ]9 ] u
海岛资源驱动型( u7 T1 k; G. o
完全依托海岛自身的海水、沙滩、宁静、独立等环境，开发海岛度假地。% s+ P$ U4 y6 }( |
马尔代夫群岛、夏威夷群岛; h: _6 A( H! C/ b
# A/ A0 T; ^; ]! o% ]' O) P/ {
8 \8 Z: G/ ]2 T! ]4 j, v 海洋产业驱动型
# d7 v1 D2 @5 \& Y+ Z 依托海洋渔业、港口码头运输业、邮轮游艇产业、海洋生物医药产业等发展的海洋产业旅游区
( H1 H$ D; y1 Y' k 天津滨海旅游区、台湾淡水渔人码头& G; [! L- C) U7 }9 K
0 p8 v+ N3 I0 K9 g0 g: z9 ]
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运动娱乐驱动型4 Z9 b) N8 Z) l2 m3 g7 H
依托众多富有趣味的主题乐园、极具吸引力的水上活动，打造海洋休闲娱乐活动聚集地。1 L$ A: x& }$ o6 F0 r+ S1 X
澳大利亚黄金海岸、新西兰皇后镇滨海旅游
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9 D' I& B* ?2 i) z6 n- P3 [+ s3 {( E. I( ~) b: Y
旅游地产驱动型
* W/ T9 k" O+ [2 o 通过在自然或人工的海洋活动空间打造高端富人社区、高端度假酒店聚集区，吸引世界各地财富度假人群，打造滨海高端度假地。* W1 M; T# j) J
佛罗里达棕榈滩度假区、英国泽西岛、普吉岛拉古那海滩、阿联酋迪拜
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" ~, O5 d# R+ ]4 d% A$ M4 l. }( A5 J1 a6 q& e9 e8 `% S
6 T2 ^% W/ @0 h: O
美国迈阿密 5 [( {1 Y/ E" u
特色各异的海滩： t! {2 m) ^1 F: J8 Z5 ?
* h, W, }4 Y# n5 G5 ]7 @
共10个海滩，各有自己不同的发展导向，有运动海滩、野餐海滩、人文海滩、娱乐海滩、不眠海滩、休闲海滩、原生态海滩等。 v# Q% L/ R2 R; ^( i
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9 r* J( M# F. Q9 d! q" _) L5 `+ L& n5 Q; C1 K
海滩名称; q, S8 O& F+ ?1 c& ~% K' e
特色
- B5 t5 Z! ]2 R' h$ D4 I4 o5 D0 C d 特色项目 ]" ^$ R; V2 j5 W! f
1 q2 h7 b) h/ d! {7 R& P ]
4 P4 `9 m5 ]# z0 j
维吉尼亚主岛海滩
- e6 d. U& B. u. G 运动海滩
0 l9 W/ k8 ~+ q 帆板运动、水上飞机、钓鱼、自行车、野餐、烤肉
: f" K- ^6 W$ k- U0 B; U& A# K' Q% @7 k, f6 q5 U
% N0 V* G7 i) a8 K2 Q
赫比海滩/风帆海滩
5 F5 {6 u M' ~2 K. I 帆板运动，各式水上运动设备出租、休息室、淋浴、海滩边设小公园、设食品摊、自行车路径、允许宠物5 w6 a! d$ A4 N
; n) s6 |, G6 a) b
1 s8 y: A/ `3 O0 ~9 q; @/ i$ U
) M) p0 N5 m" U; ~9 J$ _- o: o Oleta River 海滩公园5 ]( c* ^! J5 B0 l5 e
生态海滩
. R6 I9 h6 U; O* r6 ^' v1 p 原始红树林、15英里的山地自行车路径、蝴蝶园、各种水鸟、海豚、海牛、划船、皮划艇、钓鱼、乡村式野营地2 {# w' S! E$ L+ p7 e5 r
3 Q) y/ N, y, a
* d$ R( @+ Z0 K+ o1 {- k: F6 E 北岸开放式公园
" x! a2 G* p; h) h- e( l 休闲海滩
4 A2 n4 Z+ O% v6 r0 E4 r 沿着海滩、绿树成荫的开放式公园、允许带宠物、浪浅、沙质柔软、全日制救生员、设有足够多的停车场、更衣室、休息室、淋浴室、野餐用具出租、设多个食品摊点、禁止酒精饮料、餐馆几步之遥
" v+ {2 ?; O2 k/ o' y/ L* G' i* e+ b& W8 I! A! k, b, t3 A, g
' h- t& y- {0 F) U$ O! f# D 南尖公园
: z, s$ P& L. I" E2 W2 u 儿童运动场、观看海上邮轮、帆船、货船、巡逻舰的最佳地点、钓鱼、沿海木板路与喷泉，出租海滩椅、阳伞和餐桌、全日制救生员、休息室、户外沐浴、允许宠物
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9 J( l. K# ]5 ~; R
& B( E0 O! v/ a. o# J. u3 H N 海克兰登公园海滩
2 C6 P6 x; a" H M; _ 娱乐海滩( |: K+ h* q; l& ?
优质沙滩，保留了部分自然环境，设娱乐中心、可举办酒会、设有户外溜冰场、运动场、特色专卖店、野餐区、有皮船、小屋出租9 Y9 F2 R: i/ e. y9 V- c' i9 N
- U1 o5 }( V' E! P
6 Z5 A" x+ e* Q* `- ~9 R( ]. t8 ] 霍欧尔海滩/ G+ Y( ^% q0 E' W
天体海滩
& C3 j1 d6 ^7 P5 z7 c8 f3 I4 v) b 沙质白而细软、风景怡人、设食物饮料摊点、出租海滩椅、阳伞、餐桌与烤肉用具、全日制救生员、休息室、户外沐浴、允许裸体浴
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1 A7 h4 [2 @4 C! A 标伯斯佛州海角海滩5 Q: m$ T2 t! \" }; z
人文海滩
- V' q- P( q- t. O$ c 历史悠久的灯塔眺望、灯塔守护者的村舍出租、古巴风味美食、海鲜、纪念品销售店、帆板、自行车、钓鱼、皮舟、原始野营
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" i3 Q) r' D( l* ?9 _8 Y6 ^% [" o3 \- [5 ^
贝尔港海滩2 R9 O* _1 \) ^" E
私密海滩
( J, d' \; W$ m9 [7 i& H 白色质优沙滩，高档酒店、度假村密集、大部分是私人海滩，不允许宠物、野营、酒精、野餐、明火，无救生员，无租赁
! L) o- g* b, {9 K' [2 K6 _
. ?& ?. G* Y, L# c+ `$ H+ k1 n- V$ K7 H0 [6 f* T- X, O
迈阿密南海滩% p; F! m4 s+ G/ C) V4 }5 q
不眠海滩
) T, P6 H+ X8 e: w9 r8 O2 L 150多个酒吧、夜总会和其他娱乐场所，大部分通宵营业至早上五点，餐馆、特色酒店密集，众多时装发布会在此举办
5 U- o/ }" i) i' o i) Z
h2 r1 d$ w4 n! J+ p. g ~+ j1 m. W. @
' s. x" y5 ]; Y. F! w' a4 u& x 马尔代夫群岛 8 z" z' ]: Q E: [
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一个岛屿一个度假村·享誉全球潜水圣地·丰富的3S度假产品 3 _( u' q; }9 E
* w6 u- X! j; k9 i. W+ W 概况：印度洋上群岛国家，南北长820公里，东西宽130公里，由26组自然环礁、1190个珊瑚岛组成
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# u4 p! L" L1 M, E) L
马尔代夫分成19个行政组，其中199个岛屿有人居住，近年来，旅游业已超过渔业，成为第一大经济支柱，旅游收入对马GDP的贡献率多年保持在30%左右。 0 j. k4 P$ x* o \6 w
面积：陆地面积298平方公里
1 k; u5 m1 c- U1 T/ z5 ?6 h 人口：29.9万 1 k% d6 }8 ?! K; W
游客：约50万人次 * P7 C+ U2 i4 D0 }, G- Q0 w( U
开发模式：整体出让，差异发展，“四个一”原则
1 Z4 I- E0 c+ [; ?0 q1 q 一座海岛及周边海域只允许一个投资开发公司租赁使用；
5 U- e" J! z# Z* l- t; j& A 一座海岛只建设一个酒店(或度假村)；一座海岛突出一种建筑风格和文化内涵；
- a) g# c# M6 R7 L' V$ c* v: R2 ^ 一座海岛配套一系列功能齐备的休闲娱乐及后勤服务等设施，形成一个独立、封闭、完整的度假区。 3 l" f+ z; o% K: r% P
代表岛屿：天堂岛(Paradise Island)——马尔代夫最奢华的度假天堂 9 g/ z1 l+ w, B( H6 J9 [( D
天堂岛上的一切都对得起“天堂”这两个字！它先是呈现着梦幻般迷人的海景给游人看，然后提供梦幻般奢华的酒店给游人住。 ( }& J# k [( g2 }2 u
建筑特色：40幢建在浅海的“水中别墅”，以及200套面向大海的海景套房。跨出房门台阶，您就可以融入大海与沙滩的海天碧色之中。 0 ]4 N& N9 L' A1 o t
娱乐设施：健身房，香蕉船，篮球场，沙滩排球，海上垂钓，台球，独木舟探险，双体船，沙地网球场，室内网球场，室内羽毛球场，夜钓，滑翔伞，骑马场，浮潜，呼吸器潜水，壁球场，观光潜水艇，水上自行车，滑水摩托艇，滑水，风帆冲浪等。
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台湾淡水渔人码头
, Y; \; {; `, x0 e% H2 Y 依托原有的渔业码头资源，延伸休闲、游览、商业的功能 7 `2 ?6 `! z/ I: I' G1 C7 }
/ N8 j' Q$ {9 s! c+ v
; [( P# i1 T; R
1 B6 Q* o- m$ X6 g2 u
地理位置：位于台北县淡水镇淡水第二渔港内。
7 A/ }/ C7 h8 g 周边环境：有淡水老街、博物馆等景点。
z* J/ R' }- f 功能定位：新加坡的购物、休闲、旅游、餐饮的天堂，承担着城市娱乐休闲的功能，是城市发展的一极。 ' `5 h. j; l4 {9 d7 B: O
占地面积：陆域面积15万平方米，水域面积11万平方米。
) g9 X9 W& R# h 开业时间：2000年正式命名为淡水渔人码头。 5 o/ f C' Z5 l4 v& y
游客情况：2004年接待游客约470万。
( K5 N( A6 G7 j* M 投资经营：硬件投资已经超过5.5亿元新台币。
- D6 }7 e7 L8 W& M8 X0 l0 A: U5 r0 G2 K1 m
围绕生产和商业渔业区的核心板块，在周边设置观光、休闲、游憩功能板块。
- f& R* ~% k- B" ~1 b- X( _' E6 ?# R$ m! D/ E3 Q" v
( z( N4 u, O: k' {2 a- x
7 j+ W9 a3 r9 [. I+ t/ B
- ~; F, D7 L3 f5 Y& E 功能分区
) a- j! v" H3 `4 j$ } 产品构成
$ }8 o* P0 J0 t& M/ R7 S, `
- X3 C0 l, N5 x4 K' Y/ g2 d3 E8 y( x, a6 x9 m
生产性渔业区' N& q% I/ |) m$ F; _6 ~- {7 C
渔具仓库、整网场、加冰厂、保养厂、船库与置船场，渔民活动中心、小型停车场" P- D8 T3 [" }; Z
0 K/ x8 x' a; F$ }
8 ~! o# _# O7 f" H: ~% _
商业性渔业区6 V& \0 c2 l( M3 @
水产直销市场、海鲜餐厅、渔民服务中心等。小型停车场、入港意象造景公园及其他附属设施
B7 O8 X# G5 H) P
2 E N& z1 \; |' U+ c
2 V% }7 N- P- q) O6 w+ M 休闲活动区# a: `8 M9 d: P/ S5 a, c; j8 D- ?
渔业文化展示馆为核心，周围配置儿童游戏公园、雕塑公园、船型公园、溜冰公园、综合停车场、第二入港意象造景区，同时设置河岸观景平台5 f% Z4 G3 G: A6 Z2 A6 G8 L
# X1 `+ Q: W0 W/ p3 r% R2 x$ }
/ f( e) p9 d! b& Z. e+ j) m 河海观景区( w w; F2 t4 j( V' p, ?3 L9 W
亲水式防波堤、740米步行栈道、候船室、港检
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5 A2 a8 U/ A1 z! S" p 水族展示与亲水活动区
+ {9 z# ~4 T) I9 | 主题游憩区域。规划陆上水族展示馆、水上水族展示、海岸步道及海水游泳池等休闲设施，岸堤内水域可发展海洋性游憩活动，最具多样化的水岸空间
# C9 d `. c+ G$ O* k% o0 A1 f1 G
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) C$ G4 ^: t& U- |
澳大利亚黄金海岸
' U. a. W! ^' ?7 N/ I& m K$ e) ^3 i3 y
以一条70公里长的天然洁净的冲浪海滩和离海岸不远的4个世界级的主题公园而著名 8 [4 F7 A$ s5 H/ d2 |8 }/ o
概况 3 I: C6 u' @$ x
: p) t! x, I- y9 {0 d 地理位置：位于澳大利亚东部海岸中段、布里斯班以南，昆士兰重要旅游度假区。
, p, C1 m8 c* a. o* ^# v" g; U! O 地质特征：黄金海岸是处在南太平洋与内兰河（NerangRiver）三角洲之间的一条狭窄陆道，由10多个连续排列的优质沙滩组成。
8 @+ q% ~ `# C$ g& A' m 海面特征：两面都是蓝色的水域，东侧风急浪高，被称为冲浪者的天堂，西侧则水清波宁，风光静谧，有曲水通幽之感。
* u4 u; n9 O0 X 气候特征：亚热带海洋气候，终年阳光普照，空气湿润。 6 z: R) r. O) Y4 O- g
海滩特质：黄金海岸拥有绵延75公里(全世界最长) 的秀丽细白海滩，其中在42公里转弯崖角处有一片礁石，汹涌澎湃的层层海浪从崖头冲过来，高度可达2~3米，非常适合冲浪运动。
* u8 _+ I& ?4 J6 N$ m 海滩印象：黄金海岸最有名的海滩有35个，大的海滩长达数里，小的长不足百米，多隐于丛林山岩之间。 }1 R6 S' j7 ~
# n& k/ b! C* }) I- J/ @; c6 | 主要分段
" w, i O0 i% q& O5 n
6 l* i, ^+ n% I4 H, J 南港：黄金海岸的商业区，还是各种水上活动的天堂。 * }* O& J& ]" d+ R( ^& R
主滩：黄金海岸最富有的地区，咖啡馆和精品店鳞次栉比，周围布局着黄金海岸最壮观的公寓和酒店群。 , ^: r0 U! L7 Z# X
宽滩：黄金海岸新的世界都会枢纽，最现代的餐饮建筑和最高级的夜生活场所都汇集于此。 $ z) \. Y6 c+ Z! F' H$ S
冲浪者天堂：（Surfers Paradise）（黄金海岸的中心，集乘船观光、沙滩排球运动、游泳、冲浪、购物中心为一体）
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0 L1 P4 l( O( l" h: p1 ^ 黄金海岸主题公园
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华纳威秀主题公园：面积为415英亩，是一处电影主题乐园，设有多套经典影片的拍摄场景。 1 c5 d7 ]* j2 H
梦幻世界：占地80公顷，拥有 12个主题游乐区、IMAX电影院和野生动物区等。
: y l' G. t- g 海洋世界：可以近距离接触各种各样小至海马，大至北极熊的海洋生物，最有特色的，还是与鲨鱼一同潜水的刺激项目。 5 {1 Q0 ? Y+ E. p; p! m
水上公园：拥有巨大的刺激的水上滑梯。 ; p! ?7 ?2 X0 Y% Q) W' Z; z
4 m5 Q* A* b2 Y% t' L% k9 |- \& O: T5 @2 ?5 t) b
普吉岛拉古那海滩 Laguna Beach 六大酒店聚落 ; B' B% X$ t) Y, x
普吉最高端的度假区，6间著名酒店度假村聚落，六大酒店，统一规划建设、设施共享
) S# M Q4 u- U/ z 概况：
* {2 E0 E) [3 i. H* y 拉古那海滩位于普吉岛西海岸中部，是亚洲最好的度假海滩之一。这段海滩是普吉岛最洁净细腻的白沙滩，风平浪静，环境悠然闲静。 5 ~, d& }2 k4 A6 ~
开发商： % p/ P0 G& m- t
悦榕集团控股子公司——拉古那酒店度假村有限公司，于20世纪80年代初期在公司收购的普吉岛拉古那区域开始从事发展度假村项目。1993年，公司成功的在泰国证交所上市。现今，普吉岛拉古那已成功的成为一个多元化的度假胜地——其拥有五家星级酒店度假村，豪华Spa，购物村，18洞高尔夫以及多种娱乐项目和休闲设施。
4 I& L. k) Z. E# C9 Z1 ? 特色：
4 l4 `, v3 ?+ J: @% i 占地约3.2平方公里，拥有6间著名酒店组团，在度假区内，高尔夫球场、泳池、网球场、SPA等所有娱乐设施可相互共享，客人只需签名就可以想用任何一种的设施。 # F, g, d; S$ i' e2 n, g
建设理念： 2 [4 t/ y3 J6 I; X5 S
酒店组群风格统一,却又各具特色,和谐中的差别,触发感官上的丰富体验。 0 ^8 A, @* l- V5 a/ R) N
案例启示： ' Z5 S2 `! ?3 k+ x# o2 ^
: n* W" ?! b [6 K
统一规划，布局合理，建筑风格统一，配套相互利用，管理相互协调 , C8 K5 n9 Y( o0 K
道路后移，不易进入，增加私密性 6 g$ w; z! s* s7 j6 D
商业气氛弱化，强调休闲度假氛围 . ]5 ^5 ^) |( S) N
酒店占据优势景观增强美感 6 q$ h2 Y& _1 S l1 H
设施针对高端客户，少量高质，注重精品效益
5 h0 C$ v% X5 v& r9 P/ L; T0 p9 Y. B 区域内高端设施完善，如高尔夫、顶级SPA / l+ d# l. P' ], @& o: v' [+ s7 Q
六家家酒店特色不一，拥有各自的消费群
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悦榕庄
* |2 M7 f' |' P+ h 以顶级SPA为特色，建于1994年 ，占地600英亩，有一片长达3公里的海滩，共有120栋以传统泰国风格布置的别墅及休闲设施等。 + u% j& }. f- D ]2 B
喜来登湖礁大酒店 # m. J2 F( p( M7 P, z% l% @5 x: S" ]
有超大规模的国际会议厅，商务旅客较多，建于1992年，庭院式酒店，共有333间客房。 7 p, Q @! M) o5 Q
杜斯塔尼 . f: r6 C6 z; F
现代化的泰国风格设计，夫妇、情侣为主要客户，建于1988年，共拥有226间客房。 ) d2 j8 b% s3 M; B
拉古那海滩度假村
8 J/ ^6 X( B- C' f B 热带泰国建筑和当地风光的结合，启用于1991年，占地20英亩，254间客房，有一4英亩大的水族公园 。 2 @4 H, j1 s N+ ^$ J
阿拉曼达 6 K1 q1 t4 K- ^
主要面对“家庭游客”，套房中有敞开式厨房，还准备简单的碗、碟、咖啡杯等。
# A( d7 A3 i- f6 W% _5 L+ ` 假日俱乐部
6 G$ K# Z7 ^2 P6 v 以分时度假制来操作的，开业于2006年，适合蜜月和家庭出行的游客。 ! o+ i7 w( t% b' l6 b: G0 |$ d3 @
原创规划设计的坚守者——中环旅游规划院 9 R% w: m* J/ f
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