|
/ H$ g' D* w! Y3 y6 I$ I7 M; T
原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计
8 c( h1 T3 V) ], {: w% G' H6 x 东联规划思辨周 · 案例抄绘11
3 k/ v/ M' w9 x 青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 , A5 q% A; S* c+ ]2 t
1
' @9 W1 ]$ |7 o! ` 写 在 前 面 . v; B8 p3 S" z# V8 T4 b* d6 O
本周学习要点
% N4 n% R5 c5 U6 H 平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。 & B8 ^. N& {- h+ v) [ y
东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
& F* N2 b0 Y9 O/ x$ p7 x 2 4 Z4 g+ B/ C! S7 o% s# ]
本 周 案 例 2 k2 t) C4 s4 x! l7 N( Y. g
2.1 项目背景 $ ?# N7 h+ H1 h+ P/ z7 ?! j& r( m) s
A. 设计单位 , t; O" _/ |& o- |! B q
上海同济城市规划设计研究院 0 z# R7 \- B* b: [: o8 }5 A' F
B. 学习要点
G: u7 R3 V u 空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等 6 I3 `' z+ _" W! ?( [1 I* [ L
C. 基地概况
W5 v: T0 L- R! J% E 金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。 , _' U+ x5 U; |4 X' k1 x0 N( v
8 r, K, u' a% w! K% I 图1 基地概况 " g. |$ {$ T7 V! D6 _) s1 |) p
D. 现状分析
) l5 J$ H4 Q# C) }1 | 1）政策优势 - S' q" \6 S6 @$ ~& ]
《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
/ Z: w0 ^8 V& b5 H& ~4 L! \ 2）区位优势
1 I# n+ h/ f9 |' _ 崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 $ b9 t( w, K$ y, f$ O+ B o
# \; n7 z0 X' w t2 i* V 图2 区位优势
& M% Q* B# c$ I, \( d9 ^2 x. k- ? 2.2 城市设计方案展示
; C8 N& e/ B8 v* V+ t
4 G. @/ R$ [8 ` 图3 总平面图
]7 V! r. F3 H& t4 H A. 交通规划分析
& @1 t4 b* V+ c; T7 R! N6 z 1）主干路网结构 : b0 u* e! k* M+ K2 k. G4 c. M
“五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。 & x4 i8 A7 K3 [' \. t
2）完善道路体系，贯通丁字路口
2 ]# g. ?+ q+ h9 D* b1 u) R& [ 基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。 ( R" x0 N# r0 ^* Z6 @" I: H
规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
6 l2 S9 _) ?8 M: e
4 T+ R$ N: U* T9 _( W 图4 交通规划
: k, e5 D+ X' h B. 景观分析 0 f* f6 m5 m+ _5 u' W/ s
一心多点·两轴两带 7 L! E( M$ z/ ]& }
- C( X' x8 @& r+ h& `( c 图5 景观分析 ) C; d* r1 N% I( ^1 V
C. 规划结构分析
- C- Y2 j' C" K" Q8 ] 两心领两区，两轴连两带
* w! c0 \$ U' } 两心
& ]7 S* S# l" f; ^ 金融商务中心；文化会展中心 . G8 L5 w4 C6 ~4 A- O3 e' W
两区
' }7 e* f9 l. b/ {5 `% N: A 金融商务商业区；文化会展行政区
% E+ U! `- D7 t, c2 i U8 C 两轴
+ k, x) [! }+ Z7 }. \, m 金融商务轴；山海生态轴
! x5 i5 q/ T: Q( l0 R1 J 两带
) \/ k& m* W, m& [' | 商务文化休闲带；滨海生态景观带 " f& _7 b" Z4 p- ?2 m' X4 t# s
& v: E1 O K0 d+ l5 v
图6 规划结构
+ q9 k1 j7 t* Q/ o 2.3 分区城市设计解读
" D4 W3 u& R. }# W- @7 \! M+ o6 @ A. 金融商业商务区 1 L/ J8 W) ]7 ]3 I4 @4 p
绿心引领，三片协同，多元复合
( b( Z6 x) Q! c6 B 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。 6 q/ m9 Z5 Y/ D% j6 p
! G: }+ k* v8 \5 t* d
图7 规划结构 & m& N% I1 @9 y# N* m! }, P8 y9 Y
绿心：中央绿地广场 % [& Q0 k7 `! ] [2 `- u+ |. b
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场
9 g# z2 n! z% s4 q" R5 n 东片：国际金融街 & N9 g: v" I3 j7 k% l% [2 d
功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
2 f2 b/ _( |* J2 U0 h 中片：商业综合体 : i9 {4 `& \( q [8 K _* C
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
) Z1 b) @" o7 |4 W 西片：中台集聚区
' E8 d+ r) q- f! `! B" ?$ x8 f 功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲
* m- y; F+ s: ~/ t& p/ y2 N4 D
6 d `+ @6 e8 _; ? 图8 规划结构 & c4 Q1 Q: n/ N% O: i
B. 商务轴分析
. Z3 U# K* ]5 ?/ [9 i% [; L 海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。 & J# Z7 D& I, [: H
- x9 g7 E" |% D+ ]% E
图9 商务轴分析
' D) O6 H7 j( O: E 1）啤酒节事，城庆广场 . d- y4 O5 E$ K7 u: F8 p" t
a. 总平面图 / i, O2 r. `5 N4 t
“财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。 8 g1 \' `5 J" {9 @* b
3 y4 @3 R% H1 j
图10 城庆广场总平面图 ' |( f. t) @/ V8 Z- a' W& e5 m! {7 D
b. 啤酒节期间空间分析 , M/ h5 u' t8 D$ X( p2 Q" B$ E! ~
9 G; F# b/ I9 z, \6 X- |( C 图11 啤酒节期间空间分析 ' p5 t: ?2 t2 g! ^& x* C
2）国际金融街 # I; T% Z! o7 r+ I+ r d( G
a. 总平面图 1 {9 S, _# r5 h
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 ; _8 v, y3 H( ]7 J
2 S/ Z, z% _+ n1 Y: O% X5 c0 q7 x
图12 国际金融街
; C& C# X# k8 _ b. 多层次复合交通系统分析图 , Z1 k4 B+ n* j( \: [1 ]: H8 J
: |% M! u5 C/ s. H3 m3 S( c$ K% W3 I
图13 多层次复合交通系统分析图 6 @- P9 i* [+ H7 N/ n ^( G4 J
3 8 K' r" l6 A1 D0 r. z' R
抄 绘 推 荐 5 U' z7 T+ |9 E& k! r+ H; \
城市设计抄绘要点 3 p9 @% _5 }4 n3 e% H5 g
1）“仪式感”强烈的规划结构设计 - x. W4 U+ m3 n% E2 v$ W
2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法
4 a3 [+ E2 V r 3）开敞空间&公园的设计方式
, ]% _1 w4 J" d+ n a' J2 w% X 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则 & M9 D4 E3 e- x
5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系 : I. X9 w6 P" m% q( u5 |, [
1 m/ x7 T1 r, d4 J0 p3 k 图14 抄绘推荐1
- G% _9 l( V" W' t9 p4 m9 V- I: q$ i: E1 x/ M" D2 [. M8 f' E8 O8 j5 W
图15 抄绘推荐2 & x+ n& l' G; u9 w6 w6 C. B
" E+ a0 x, @1 Y# z- G# a 图16 抄绘推荐3
" V! A, Z# l. d 东联暑假班、全程班火热报名中！
_6 [7 b# B2 Y3 H 考研不易
/ u/ T: \6 S+ }# h n 抱团努力
9 V% ^: e1 R" g% i; T* X 加入东联
0 W8 V- V0 S: `5 X. r" k: w; y 让我们成为你前进道路上的指明灯！ 4 k7 e0 v* |/ z% l' z. L$ W }4 S, ^
2022年东联东大规划考研交流群 " U F3 c# q0 e4 B" v
欢迎同学们进群交流！ # d) j+ w$ n9 h8 a
东联
H2 I8 y. [. j2 ^3 h. d 专注东南 2 ]$ d4 L- R4 Z. @
历年红榜展示！
* h- f4 f1 N6 n+ i5 b6 H i 2022年东联考研红榜
7 B% H7 O; F, j- E/ y: C! {& w- Q 2021年东联红榜
; v. e# p& {* W$ E' @: ~+ A 2020年东联红榜
0 f& Z. z8 J% J* _# R 2019年东联红榜 4 ~5 L* K" R. l4 G9 ?
2018年东联红榜 4 v2 _# n; T9 `7 B/ M5 z. Y4 y) A
2017年东联红榜
0 ?) v% l) ^. n; p 2016年东联红榜
; D2 a, e! { g( o7 @& T7 J 2015年东联红榜 5 v8 M; [% q6 L, t5 o$ c
2014年东联红榜
/ v" c' ?8 \8 ?# J& ^/ R* @ 东联
+ }1 _; _" c3 d" q, P! ] 专注东南 ( F5 E( ]! E0 K6 [8 s" L1 x% ^. Y
【东大规划考研攻略】
' V3 B6 V- D5 B0 ?! | 专注课程研发，高分学员连获佳绩 : ]9 u" t$ |4 U: ]( L
深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多
) f7 I- s$ z, P4 s1 z
! K* M6 w, m4 y4 O5 g! ?2 c 责任编辑：
% e, J* X" m8 h0 }, W) J
5 \: L3 {6 T; q3 |* ~& F4 {# {$ w5 w7 N" U0 \
| 
