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+ ?# p/ g7 g+ T3 ^0 F- ~! v1 A 原标题：东联规划思辨周案例11丨青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 6 u4 C- q& k: y1 J' g7 w
东联规划思辨周 · 案例抄绘11 " Y2 J* S+ }# `2 [9 f
青岛金家岭金融中心区重点片区城市设计 : z0 G: Z [5 u* l/ b
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, |5 n( d) d, A6 ^- F$ S* V 写 在 前 面 9 {! o2 H$ `3 B9 M% V. V
本周学习要点 3 V7 F6 t7 t7 }/ @, a
平面图的美观并非最终目的，空间使用的舒适程度更为重要。从使用者角度出发考虑空间尺度、界面、连续性、活动策划有利于提高方案合理性和刻画深度，快题设计亦 能从初阶的“平构”思维转向综合的“立构”思维。
4 S) _3 B. H0 a; M* z) ^9 V 东联规划基于 “尺度丨层级”的课程体系，将城市设计快题分解为“环境：认知——策划”、“体系：网络——节点”、“形态：空间——建筑”和“要素：主体——感知”四个层次，本周的抄绘任务主要针对体系的第四个部分，即要素： 主体——感知。
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* n! X0 F7 _) R1 ] 本 周 案 例 3 l$ F' [' u5 e, r; ~) A
2.1 项目背景
3 B$ r- K- s; b: ~' H A. 设计单位
1 Y. k% m" M, U8 b" L2 S. {7 E 上海同济城市规划设计研究院
* T @$ e: @8 b7 H B. 学习要点
* i5 u: ^9 a) e" j 空间结构、建筑形态及组合、核心节点设计等 1 m# H3 M8 z- ~8 Z* w4 q
C. 基地概况
( Q0 G3 n6 A5 T' R! x/ a 金家岭金融中心区北起株洲路、南至海口路、西起海尔路、东至滨海大道，总用地面积约23. 5平方公里。本次规划的重点片区北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，总用地面积4. 0平方公里。 5 X' G7 s$ Y. [4 q9 p! N
1 {1 `. d5 v% K1 F% Q" Q
图1 基地概况
L( {* }/ U; U( z D. 现状分析
, b1 z0 ]& p1 p. o 1）政策优势 7 W* G8 t d! A+ B4 f$ Q! ~
《山东半岛蓝色经济区发展规划》获国务院批复，山东半岛蓝色经济区建设已正式.上升为国家战略，青岛做为蓝色经济区核心区龙头城市，迎来涉海金融服务业发展的重大机遇;《青岛蓝色规划发展规划》正式公布，崂山通过全力打造金融城与科技城，将发展成为蓝色硅谷重要一极。
$ a8 ~. t0 W5 S4 c6 E+ {- O) b( C 2）区位优势 1 ^$ L ]6 C# ^
崂山区作为东拓发展的核心区，是青岛市迈向国际化发展目标中的主要空间地带;规划区是青岛市金融业发展规划中的战略高地，在青岛市金融业发展核心沿海东移的过程中，规划区肩负着发展成为青岛市东部核心金融集聚区的历史重任，推动形成区域经济发展新格局。 - x/ b% H( d0 W- p, V g* {7 t2 c+ D
) K! [4 S' g+ A ?7 E8 X. y 图2 区位优势 - a n' w9 h, B1 N
2.2 城市设计方案展示 + t" Z# ^, H0 C5 n/ R! T& W. L1 H' ^
, k$ F. w* y: y# T1 {. V l3 g
图3 总平面图 7 ]9 {% q$ P0 Y( F
A. 交通规划分析
( x+ o$ [- ^/ }9 j6 k 1）主干路网结构
! `' M6 J& a- y0 `; A4 p “五横五纵”——在现状道路格局的基础上，连通若干道路，完善主干路网结构，形成东西贯通、南北通达、利于疏散道路结构。
, S) B4 o# E' `& e 2）完善道路体系，贯通丁字路口 5 A: P& a. f* [, z9 B# s# D
基地内的啤酒城地块、山东头村地块内部缺少城市道路，地块外围道路丁字相交，阻碍了基地内多条东西向、南北向道路的联系。 * j; E4 Q- l1 J% m7 U! A' r
规划中贯通丁字路口，加强东西向、南北向城市道路的联系，形成通畅的道路网络。
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4 i& d" _: ]2 z6 P8 q9 z3 f 图4 交通规划
. e$ z1 n9 S& n# Q9 }7 B% x" ~% w8 Q B. 景观分析 2 w- m9 X! {; J' n$ ~% C2 y
一心多点·两轴两带
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' p. {' R4 p& s0 P0 F% H2 J 图5 景观分析 + k8 r& \& s5 z8 s0 D+ \
C. 规划结构分析 ; u" W a9 m* N6 m3 R% [2 K
两心领两区，两轴连两带
3 W$ i4 p0 E; n0 u' k5 ~7 Q 两心
) I9 e4 \. m! _8 M$ I9 Q/ C 金融商务中心；文化会展中心
$ k! `8 q* e9 n# K 两区 * E6 ~6 t2 W9 y0 I1 p1 S
金融商务商业区；文化会展行政区 / v) i9 m# R' P& r4 ^, e7 E
两轴 6 F/ p1 X3 j5 Q) l8 y ?1 t
金融商务轴；山海生态轴
" r+ l: ~: C! a( r! G( e 两带 $ n2 Y; C5 a* f6 |' t1 R$ j7 T
商务文化休闲带；滨海生态景观带
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图6 规划结构
0 J- L5 c$ V* q2 \ 2.3 分区城市设计解读 5 R8 Q7 `$ Z# O. ^
A. 金融商业商务区
4 a; ?1 G. N8 i" o 绿心引领，三片协同，多元复合
3 x6 i4 p9 t4 M; i, p& k. o 金融商务中心以苗岭路、香港东路、秦岭路和东海东路为界，总面积约100公顷，规划引入新兴金融机构，拓展金融产业链，突出财富管理、涉海金融、离岸金融等新兴业务，以高度集聚的核心形象打造青岛全球财富中心的地标区域。 2 c( H- C, c" o$ M: d @; ?; `: Q
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图7 规划结构
( D0 t: T5 i, W( e5 d/ t6 @ R 绿心：中央绿地广场 " Y! H, K* u8 v! S: {6 r8 S2 k% P0 J6 Q
“财富之眼”,城庆广场，城市中央绿地广场 / m3 f! R6 }( j! z& B
东片：国际金融街 + Y5 \* Y- @+ ?5 [
功能构成:银行保险、证券信托、商务办公、商业休闲
2 W4 f! m% w3 ^! A ?/ F 中片：商业综合体 / e4 d. c2 A. T5 b8 s
功能构成:财富管理、企业总部、高端酒店、精品购物
8 a6 m! G, y( \' p7 U: U [* ]0 ^ 西片：中台集聚区
& K$ \- x/ w! @5 U2 s9 J& I 功能构成:金融中台、涉海金融、离岸金融、商业休闲 2 ^$ b7 l0 I, Z' m
( }' H& c% K8 a6 C3 X( M* g5 c, x6 F
图8 规划结构
2 X0 ~; w ^! A0 L! K& w. b) S B. 商务轴分析
7 b6 `$ ~3 t z3 L! M+ K 海尔路金融商务轴由科技商务段、金融商务段、滨海休闲段三段组成。苗岭路以北为科技商务段，结合现有科技商务基础，整合提升科技商务功能，形成科技商务中心。苗岭路与香港东路之间为金融商务段，为核心区的金融商务中心，规划建设成为最先进的复合型财富创造超级综合体。香港东路以南为滨海休闲段，结合林蔚项目建设和滨海广场规划，形成功能复合、充满活力的滨海休闲区。
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. O0 t* r4 r5 x$ F/ V E# @ 图9 商务轴分析 ' V2 q3 J3 p t3 J5 O$ r5 ?
1）啤酒节事，城庆广场 a; ^5 n+ p! y' {
a. 总平面图
$ O9 @% j6 h3 G! g “财富眼”为青岛国际财富中心创造了独一无二的公共开发空间，为国际啤酒街的庆典活动提供了天然的场所。
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0 T1 _; a- h3 c+ {" I5 h' E 图10 城庆广场总平面图
1 F! B+ r! C% E3 K6 K) F# m$ X7 ? b. 啤酒节期间空间分析
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图11 啤酒节期间空间分析 9 c0 M* \; M3 V
2）国际金融街
$ \- @8 C" O) B. c a. 总平面图 2 K9 I. m, h2 y0 x- i) @$ W5 u
在中轴线广场以西，深圳路以东，香港路与苗岭路之间的区域，依托赤岭路(步行街区)，打造青岛国际财富中心金融街，集聚金融前、中台业务，综合名品商业、休闲交流等功能，形成舒适宜人，具有未来金融特色的街区。 3 U" r7 Y0 X0 V6 I5 ?4 e0 m
. g0 L3 ~( U% l2 T9 G0 B' P
图12 国际金融街 " C; a7 u. m* T: X( B# z9 G
b. 多层次复合交通系统分析图 * Q; N" u7 u8 ~6 B# ?' ~( E
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图13 多层次复合交通系统分析图 , x; L, i0 p: O o+ N5 w3 s
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抄 绘 推 荐 5 l6 F* A4 s. W* X/ P5 W' m2 B
城市设计抄绘要点 8 K& A: t% p4 A0 g0 N+ v9 w
1）“仪式感”强烈的规划结构设计 5 D. q T8 i# w5 m7 ~) C" L8 M v
2）不同功能片区内建筑组合形式、商业街区设计方法 : Q2 I, |6 Q M f
3）开敞空间&公园的设计方式
3 P! y7 W6 v, _( o. Y2 D 4）结合区位与环境要素进行功能布局的方式、原则 2 R% N0 n* ]9 N6 k$ X* |" l# k% L
5）不同区位的建筑形态设计与结构、路网的关系
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2 D+ v1 J3 b: p' ~! J 图14 抄绘推荐1
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0 I6 ^* A g) H7 w* x* x 图15 抄绘推荐2 / Z4 C8 t1 y( D! D4 ~
: y- P- P. }0 e) H# h0 E 图16 抄绘推荐3 / }/ T2 {; _1 r$ X* ?# Z- F5 ^
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2022年东联考研红榜 , \8 Q% R* {5 y" p, z2 |, \8 B
2021年东联红榜
1 s4 s( |. U% A. L5 y 2020年东联红榜
" d# @: K$ Y1 l |4 H 2019年东联红榜
. H" p! _. e! c/ { 2018年东联红榜
% P' ]8 h$ M4 V& `/ X8 l$ r! {# { 2017年东联红榜
4 }9 v) ?5 @; x- f: ^1 Z 2016年东联红榜
6 f: n$ f4 n2 [& \: C, ~7 I 2015年东联红榜 6 S1 j6 G( ?1 [6 A+ B1 Z
2014年东联红榜 X1 f- p5 A/ W7 F0 E+ O$ q
东联 # T5 l! W, B. U
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【东大规划考研攻略】
* W* k1 T5 `4 s% i- v4 m: Q! x 专注课程研发，高分学员连获佳绩
; ]0 L' o' \. Q 深耕东南，年年取得佳绩！返回搜狐，查看更多
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